总分需80分以上才能通过，通不过需要根据要求整改再做复查。其实90%以上不合格的机构室外活动场地，问题都出在场地上，第一是面积不达标，第二是没有户外场地，第三楼层不达标，第四，消防不达标。

二、对于寻找的地址场地的具体要求

楼层：1楼或者2楼，这个是全国文件政策的规定

（部分地区例如上海有明文规定，若1-2楼实在不能满足，最多3楼也可以）

户外：依据托位不低于3㎡/孩子。

（例如校区托位设计为60个，那户外面积不低于180平室外活动场地，且有光照等要求。目前我遍翻全国的文件，没有任何一份文件上有讲过，没有户外场地是可以举办托幼机构的，所以在找场地的时候建议不要打擦边球，到时候投资铁定打水漂。2楼的顶楼作为户外活动场地是不被允许的）

面积：目前全国政策上没有具体的最小面积要求，上海的政策要求为360㎡以上

（面积建议500㎡以上，因为硬性要求，需要厨房，保健室，活动室等必要的设计要求，面积太小达不到这五脏俱全的要求）

消防：消防要求和幼儿园的基本一样，需要拿到装修后的验收合格证书

（对于我们找场地，怎么看消防呢？首先如果是1楼，基本上不用太担心，因为可以直接通室外；如果是二楼的话（高层和多层房要求不一样），必须要有2个消防通道，高层和多层记住24米的高度就行了，超过24米就是属于高层。高层建筑，2个消防通道必须是独立使用的，那么有可能你做托育，就需要外挂2个楼梯，因为高层已有的消防通道很难满足）

房屋安全检定：新房不用担心，如果是老房子的改建，那一定要提前确定好，房屋安全检定能不能过，不能过也不能拿。房子的性质也要注意，要么是教育用，要么是商业用房。

三、如何寻找合适的场地呢？

第一，等政府的规划，后期新的小区大部分的地方都将专门设置托育的场地，如果你有经验，就可以去竞标，提前锁定。

第二，可以去寻找私人开设的街区式的商场租赁1楼，和他们谈把1楼的户外圈一部分给你用。

第三，改建，但是挺难的，目前虽然各个地方有鼓励的政策出来，但是你找不到可以为此拍板的人，改建基本上都是要给你改出户外来，因为要室内的场地还是比较好找，带户外的很难。但也不是不可能。

第四，和私立幼儿园进行合作，一些开设运营得不太好的私立幼儿园，场地是现成的可以直接申请审批托幼机构，比较大部分的普惠私立幼儿园的收费也就三四百一个月，相比托幼机构一个月3-4000比，还是有很大的吸引力的。目前有些街道为了完成今年的任务，他们都是这样操作的。

四、写在最后

当然，要开设一家托幼机构，前期的准备工作需要做得精细，只有这样才能保证能够顺利开设出来。毕竟投资一家托幼机构至少准备个200万左右，是一笔不小的投资。但现在政策非常的利好，政府在税收上也有特别的优惠，如果能够拿到普惠示范园的资格，每一个托位还能有1万元的补贴等等。希望每一位同仁都能顺利举办。更多可以关注我，帮你们解答疑问。