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北京春季房展会落下帷幕
为期四天的2019年北京春季房展会于昨天正式落下帷幕。
一年一度的北京房展会，米北当然不能错过。一众编辑于房展会第二天（5月17日）来到位于北京西城区西直门外大街的北京展览馆实地探访。
北京房展会，自1993年创办至今历经二十多年的持续召开，凭借优良的业界口碑，被誉为“楼市第一展”。早年的北京房展会，是买房者获取一手北京最新楼市资讯的集聚地。
多少买房者，把周末的休假时光，专门用来安排去一趟房展会。因为只要是想在北京买上一套合适的房子，在房展会里都会找到适合自己的那一款。然后，可以坐着该楼盘的看房班车，来个看房半日游。不仅能买到合适的房子，还能在房展会期间拿到开发商最优惠的购房价格。
可谓是买了房，花了钱，心情也是美美的。
然而，今天看来，曾经的北京楼市房展会一哥，俨然已经失去了往日的风采。
为何这样说呢？
下面我们带大家一起来看一看，答案自会揭晓。
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康养、旅居房产抢占展会风头
今年的北京房展会，分为国内参展商和国际参展商两大部分。
国内参展项目主要被外地康养旅居、养老产业项目风头占去多半江山。汇聚了上百家的这两大类房产项目。
本次展会又称为第一届中国康养文旅产业博览会，国内馆主要以西南房产为主，比如云南、贵州和广西参展的房地产全部借势当地的某一著名景点打开产品的文旅特点，前来咨询的多为中老年群体，年轻群体较少。
注：国内参展商目录
其中，康养旅居项目主要分为三个组团：云南组团、大理组团和北海组团，每个组团都有十几个至二十几个项目不等（放大图片可查看具体参展项目名称）。
对于身在北京，经常被雾霾等恶略天气叨扰的北京买房群体，是天然对青山绿水、大海蓝天有憧憬和向往的。所以对这些康养旅居项目还是表现出了很浓厚的兴趣，特别是云南的一些特色小院的建筑风格，参展商展位前咨询了解的人络绎不绝，如下图所示。
注：云南、北海等康养旅居展位咨询人很多
各种康养旅居的宣传彩页也是都制作得花了颇多心思，不仅张张都是优质手感的铜版纸彩页，而且多为A3大页码，不仅会印上当地旅游地图，还会把网红的景点标注明确，让你看得清清楚楚。恨不得瞬间就让北京群体爱上云贵美景，马上拿下一套房，尽早归隐其中享受生活。
给大家上几张图，一起来体会下：
注：北京人大爱的安静院落
看到吧北京房展会，比较花心思的大理项目，先来一套明信片俘获你的芳心。
上图是典型的印了云南大理旅游胜地的全景示意图，先跟你来个心灵的撞击，不论你是去过云南还是没去过的，都会对梦想中的“苍山”“洱海”无法抗拒。
论营销的硬核所在？先打开你的心扉，让你不能拒绝啊！
一本本厚厚的册子，翻开内页都是当地的名胜古迹、旅游景点。
有那么一刹那，我甚至恍惚得认为自己参加的是一场“旅游展会”。
好吧，2019北京房展会，你果然是变了味道！成功的被第一届中国康养文旅产业博览会的名头覆盖了你北京房展会的真正意义。
3
海外移民项目成为京人新热点
另外一个值得关注的就是，今年国外项目数量之多。国际参展商集中在9号和11号馆。
今年北京春季房展会迎来了来自美国、加拿大、澳大利亚、英国、法国、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希腊、新加坡、马来西亚、泰国、柬埔寨、菲律宾、卡塔尔、韩国、日本、迪拜等30个国家和地区的100余家参展商，刷新国内外地产参展新纪录。
一带一路沿线国家和地区成为关注热点，新加坡、马来西亚、柬埔寨、斯里兰卡、卡塔尔、菲律宾、迪拜等国家和地区房地产投资项目逐年增加。
注：国际参展商目录
海外参展国家和项目的逐年增多，足以看出中国巨大的市场对海外国家的吸引力，看到众多经济能力上升和消费能力上升的中国客群，都想要来分一杯羹的态势。
注：海外移民展台前的热度
海外馆的关注群体，更多为年轻人及中年人，主要以了解移民及海外置业信息为主，其中移民阵营备受关注。
另外，投资者在现场可与各国房地产开发商、房地产经纪公司、移民律师及投资置业顾问面对面交流，深入了解各国房地产投资及移民政策变化。
看到上图中，一个移民展位人满为患的景象了吧。
移民，如今越来越成为了人们的新选择。这到底是基于什么呢？
一个值得思考的问题。。。
注：泰国房产展位前
不过，最近两年被炒烂了的泰国房产，热度就没有那么高了。
的确如此，不论海外移民还是海外房产，热度都是随之了解程度的增加而递减的。毕竟，置业一套房产并不难，难的是移民他国的心理准备和生活适应。
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北京项目属天恒C位登场
北京春季房展会，当然不能少了北京的在售项目。
本次展会还与搜狐焦点合作举办以'抢惠大作战 血拼购房节'为主题的北京购房节活动，集中宣传北京在售的限竞房项目及共有产权房项目。
参展的项目有：朝阳区中海望京府等、海淀区葛洲坝北京紫郡兰园、丰台区中国中铁•诺德春风和院等、石景山中海首钢长安云锦、中海寰宇天下、卓越万科翡翠山晓；延庆区碧桂园•世奥龙鼎等；昌平区金辰府、中海丽春湖墅；大兴区包括和悦华锦、首创远洋禧瑞天著、金隅金麟府、中海云筑等等；房山区金地•大湖风华、熙湖悦著；怀柔区领秀翡翠华庭。。。
其中密云碧桂园•琅辉均价22000/㎡起、四季盛景园（共有产权房）29000元/㎡起、翡翠西湖均价38000元/㎡起、首开熙悦观湖37245元/㎡起，价格都是门槛儿比较低的，适合北京刚需的上车项目。
乍一看，北京的参展项目也还是有一些的。然而北京房展会，不论从北京的参展项目和数量以及展会优惠力度上，都还是让人有一点小失望的。
此次展会，最亮眼的北京参展商当属绝对C位出场的天恒集团。共携八大项目亮相，包括天恒摩墅、天恒·京西悦府、天恒水岸壹号、天恒金融街·公园懿府、中粮天恒·天悦壹号、天恒世界集、天恒·恒泰家园、天恒·半山世家等精品项目，多为改善型楼盘。
这也是天恒集团继2018年大动作北京房展会的又一次C位登场。
注：天恒展位
当然，作为北京的买房群体，希望看到更多的天恒这样的开发商，可以把集团在售的项目统一参展，一次性了解更多的房产产品，更好的比较开发商之间产品的差异性。
但是，今年变了味儿的北京房展会的确没有如愿北京买房群体，在大开发商之间大量对比的选房心愿。
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愿北京房展会恢复往日风采
综上，笔者认为北京房展会失去了过去“展会一哥”的风采，也不足为过吧？
究其原因，该是互联网信息化对线下展会的冲击日益增强所导致。
北京房展会不再是以北京在售楼盘为主场的北京楼市风向标，不得不承认的是北京房展会正在一步步的走向没落。
曾经的北京房展会辉煌，已经成为了房产置业者记忆中的模样了。
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