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一家企业，一个公司，办公经营场所是必不可少的，一般企业都会选择租赁办公场所。而在目前这种好坏参半的写字楼租赁市场，想要找到一个称心如意的好房源实属不易。要经过多方对比确定地段、房源和拟定租赁合同等，每一个环节都暗含着不同的风险，如果不明其中深藏之道就会“踩坑”。今天我们就来聊聊隐藏在办公室租赁协议的坑，以防大家在租赁办公室时一不小心就中招。

一是小心转租有诈。有人在网上求助，从一个公司手上转租过来的办公室，入驻了1个月以后，园区负责人找过来说，他们不能住在这里办公室场地租赁，因为这个办公室是不能转租的，且在当时签合同时就已明确说明，还拿出和上家公司签的合同，这个网友赶紧联系当时转租的人，打了几十个电话都是关机，他欲哭无泪，只有诉诸法律，起诉是个漫长的过程，但是现在的问题是，他们该去哪里办公，之前交的钱是不是就打水漂了？

因此如果你的办公室是转租过来的，一定要确认跟你签合同的人身份，是房屋的产权人还是租客，如果是租客一定要让他出示上一份合同，还有明确办公室可以转租的证明文件，和产权人确认是否属实。

二是未约定好“提前解约”。有些租赁协议中，业主要求如果出现提前解约，违约方需要支付完到合同期满的租金，这本来就是不公平的，每一天全国各地都有很多公司成立，也有很多公司倒闭，而办公室租赁一般都是半年以上的合同，谁都无法保证，公司这个租期里会发生什么事情办公室场地租赁，一旦情况有变，公司不得不关门，办公室肯定无法续租，对于业主来说他还可以租给下一个人，可以要求自行转租，或者补偿租出去之前这段时间的空白期损失，而不该付到合同期满的租金。

三是办公室交接时的问题隐患。比如办公室里的灯、原本是有问题的，上一家公司租赁的时候用坏了，但是在你租办公室时没有仔细检查，在使用的时候发现了问题，对此有的业主拒不认账，只能企业自己来买单。

四是归还办公室时的纠纷。很多业主都会这样强调，要保证办公室归还时和给的时候是一样的，这是很不合理的一个要求，因为办公室租赁不像住宅，很多公司业务稳定之后都不会随便更换办公地址，往往一租就是两三年甚至更长，几年的时间里，房子的家具家电显旧了，装修的天花板地板，墙壁都会褪色了，这种情况要求赔付损失是不合理的，房子的折旧损失应该是由业主承担的，甚至还有园区协议是要求延期归还需要支付3倍租金。

以上就是在办公室租赁协议里隐藏得较深的坑，企业在租赁时候，一定要先了解清楚，免得落入陷阱或者后续带来不必要的纠纷和损失。当然了，想要既省心又省事的租到办公室，选择一个正规、靠谱又专业的租赁平台十分重要。