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办公场所租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一致，就 赁 事宜订立本合同，具体内容如下：

第一条 甲方办公楼位于 ，乙方租用甲方办公楼作为 办公场所，租用区域为办公室间场地租赁合同及租赁，建筑面积共计平方米。

第二条 乙方租用期限为年，即自年月日至年月日止。

第三条 经协商，租金为每年，含租金、水电费、停车费、取暖费、物业费等，详见附表。

第四条 付款方式：租金按年支付，提前一个月支付第二年租金。

第五条 甲方给乙方结算费用时，应提供增值税。

第六条 甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定。

第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好（正常损耗除外）。

第九条 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿，维修费由乙方承担。

第十条 本合同有效期内，经甲方同意，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行协商。

第十一条 本合同有效期内，发生下列情形之一的场地租赁合同及租赁，本合同自动解除：

（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；

（二）政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；

（三）乙方提前三个月通知甲方解除合同。

解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。

（四）甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。

第十二条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。

第十七条 本合同一式份，甲方执份、乙方执份。

第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。

附件：租赁费用明细表

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

委托代理人（签章）： 委托代理人（签章） ：

时间： 年 月 日 时间： 年 月 日