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优秀文档优秀文档PAGEPAGE6优秀文档PAGE范文最新介绍公司（营业场所）租借合同（详尽版）出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)签署时间：年头日签署地址：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的划定，甲乙双方在等同、自发、协商一致的基础上订立本合同，就屋子租借事项完成如下协议。第一条租借屋子(场所)坐落在xx市xx区xx路xx号，建筑面积为平方米。第二条租借房屋(场所)法定用途：第二条租借期限：从年月日至年月日(划定为1年以上20年以内)。第三条租借用途：乙方租赁该屋子当作__________(备注：拟新设或许更改公司的称号)住所(或生产、经营场所)使用。第四条月租金为元人民币(大写)，租金的支付期限及形式：(如：乙方按每个月的月初日前一次性向甲方支付租金，租金直接汇入甲方帐户，开户银行：，帐号：)。租金改动条款：(如第一年租金为元人民币，往后每年度递增百分%)。第五条定金(或押金)：乙方在签署本合同后日内须向甲方支付元人民币(大写)当作定金(或押金)。第六条乙方负责支付出租屋子的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费，并肩负缓期支付费用、范文网违规操作等造成的违约责任;甲方肩负租借期间的房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管理使用不善造成的亏损和维修费用，由乙方肩负。
locaLHst租借期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、捍卫等工作，乙方应听从当地有关部门划定实行，若因此造成1/6甲方财产等亏损，乙方应肩负全部责任。第七条屋子租借期间，甲方确保并肩负下列责任：1、上述屋子切合出租屋子使用要求;2、上述屋子手续齐全，属于合法建筑;3、上述屋子未被登记为其他公司或个体工商户的营业场所;4、查验承租方是否办理营业执照，发现承租方未办理营业执照从事经营活动，应即时向工商部门反;5、根据《中华人民共和国消防法》的划定，所出租的屋子切合乙方从事经营活动时抵消防条件的要求;6、如需出卖或抵押上述屋子，甲方应提前个月通知乙方;7、甲方负责对屋子及其附着物肩负正常的屋子维修费用，因甲方耽搁屋子维修而使乙方或第三人遭受亏损的，甲方负责偿还;8、交房之前甲方应负责结清出租屋子的有关费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);9、租借期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变屋子现状;10、租借期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠葛致使出租屋子受到制约，影响承租人正常使用的，甲方应负责偿还;11、其他约定：。第八条屋子租借期内，乙方确保并肩负下列责任：1、乙方如将本租借场所当作歌舞厅、影剧院、宾馆、饭馆、商场、集贸市场等民众群集的场所，确保在使用或许开业前，向当地公安消防机构申报，经消防安全检验及格后，才加入使用或许开业;2、如需对屋子进行改装或增扩设施时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理;3、因使用欠妥而使屋子或设施损坏的，乙方负责偿还;4、乙方应付甲方正常的屋子检验和维修赐予辅助;5、乙方应在租借期届满时把屋子交给甲方，如需继范文最新介绍续承租上述屋子，应提前天与甲方协商，双方另签署合同，若未签订续租合同而乙方持续使用屋子，甲方又没有提出异议的，租借合同持续有效，但租借期限为不定期;6、乙方应负责缴纳出租屋子租赁期限内所发生的费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);7、未经甲方同意，乙方不得改变屋子用途，不得擅自分隔或转租。
8、乙方应遵守物业管理部门拟订的各项管理划定制度;9、乙方不得在本屋子从事超过工商部门批准的经营局限的经营活动;10、乙方更改营业场所，应在迁出本屋子之前七日内到工商部门办结住所(营业场所)更改登记手续;11、另外约定：。第九条出租方允许承租方对租借的屋子(场所)进行正常的装修或改进增设他物剧院场地租赁合同，如承租方有权对租借屋子的内部进行装修、间隔等，课件下载但经公安消防机构审核的建筑工程消防设计需要更改的,应当报经原审核的公安消防机构进行消防查收;未经查收或许经查收不及格的,不得加入使用。承租方未经出租方同意，不得私下改变、拆掉租借屋子的构造，或更改用途。承租方若将承租的屋子(场所)转租给第三人，须经出租方同意。租借期满，租借屋子内可移动的装修物品归乙方，不可移动装修物品无偿归甲方所有。第十条乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回屋子，因此而造成亏损的，由乙方负责偿还：1、将承租的屋子擅自转租给第三人的;2、将承租屋子擅自转让、转借他人或擅自调动使用的;3、擅自拆改承租屋子构造或改变用途，损坏屋子的;3/64、不交托或许不按约定交托租金连续达天或累计达天以上的;5、因租借屋子所欠各项费用达(大写)元以上;6、违犯本合同约定，不肩负维修责任致使屋子或设施重大损坏的;第十一条承租方在出租屋子从事超过经营局限等犯法活动或为他人的犯法活动提供场所方便条件的，甲方一旦发现或经有关部门通知，应当即终止合同，收回屋子，因此而造成亏损的，由乙方负责偿还。
第十二条甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方双倍返还定(或押金)，并肩负由此产生的责任。1、甲方延迟交托出租屋子天以上;2、甲方不肩负维修责任，致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产亏损;3、出租屋子权属不清，造成乙方无法持续承租;4、未经乙方同意，擅自改变屋子现状;5、以欺诈手段骗取定金或租金。第十三条违约责任：1、出租方未准时或未按要求维修出租屋子造成承租方人身受到伤害或财物毁损的，负责偿还亏损。2、承租方逾期交托租金的，除应即时如数补交外，还应当支付占所欠租金%的滞纳金。3、承租方违犯合同，擅自转租造成出租屋子(场所)毁坏的，应负损害偿还责任。4、承租方因住所(营业场所)更改或终止经营活动需终止本合同时，必须按划定办理住所更改登记或注销登记并向出租方出示有关证明材料方可终止合同。否则，视为续租，承租方必须按原约定的租金规范持续向出租方支付租金。5、其他约定：第十四条因不可抗力的原因，致使承租的屋子或设施损坏的，双方互不肩负责任。如因不可归责的原因，致使租借屋子部分或课件下载全部损毁、灭失的，承租方能够要求减范文最新介绍少租金或不支付租金;因租借屋子部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目标的，承租方能够要求排除合同。
第十五条提前终止合同。租借期间，任何一方提出终止合同，需提前天书面通知对方，经双方协调后签署终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素致使甲方必须终止合同时，正常应提前天书面通知乙方，因此给乙方造成的经济亏损甲方不予偿还。第十六条合同期满，承租方应当在天内返还租借的屋子(场所)，租金应在租借期限到期时由甲方一次性送还乙方(不计利息)。租借期限届满前，如乙方要求持续租借，则须提前天书面向甲方提出，甲方在合同期满前天内向乙方正式书面回复，在等同情况下，应优先租给乙方，租金参照那时周围同品位屋子的租金价钱。如果续租，双方应重新签署租借合同。第十七条合同期满的屋子交接约定：甲乙双方应在合同期满后天内，按以下约定条款交接：1、装修清场约定：乙方应负责将屋子恢还原装修情景(或保留租期届满时的装修情景，或在期满前天与甲方协商后另定交接条件：)。2、定金(或押金)约定：乙目标甲方交房时，甲方应将定金(或押金)无息退还乙方，如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将定金(或押金)折抵后残余部分退还乙方。3、遗留物约定：甲目标乙方交房天后，或乙目标甲方交房天后，一方有权随便处理另一方的遗留物。
4、更改或注销登记约定：乙方应向甲方出示已办结住所更改登记的证明;如终止经营，应向甲方出示已办结公司注5/6销登记的证明。5、其他约定：。第十八条本合同经甲乙双方签字之日起生效。因合同部分条款无效、被取消或许终止的，不影响合同中独立存在课件下载的有关解决争议方式的条款的效力。第十九条本合同在实行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决;协商不可的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。第二十条本合同未尽事项剧院场地租赁合同，双方可签署补充协议，补充协议与本合同拥有等同法律效力。第二十一条本合同及其补充协议中未划定的事项，均遵照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和政策实行。第二十二条本合一致式份，甲乙双方各执份，送登记主管机关备案一份。出租方(盖印、签字)：承租方(盖印、签字)：地址：地址：联系电话：联系电话：年头日年头日
