丫空间介绍 ·丫空间(www.yaspace.cn)，全国性活动内容平台，涉及展览展示、会议、庆祝活动、团建拓展、私人活动、竞技赛事、拍摄等各类活动图文、短视频内容的记录、传播。 ·用户通过丫空间可以浏览、筛选各类活动内容、活动商家、活动资源;商家通过丫空间可以发布、分享场地或业务信息、活动图文、短视频等活动内容进行市场营销。 ，丫空间已汇聚特色场地，虚拟空间，秀场/发布中心:艺术/展览馆，演出场馆。会所/俱乐部，公寓别墅/美趴，商场/步行街，酒店/度假村，影棚/演播厅，体育场馆，户外/广场。婚礼/宴会场地 会议中心，会展中心、剧场/剧院，众创空间/路演，会议室/培训厅，咖啡/书店、酒吧/餐厅、游船/游艇等全国各类场地资源。
房子是用来住的
不是用来炒的
近日
南平也出手了！
南平
对房价变化较大的项目
约谈房地产开发企业负责人！
暂停该项目网签备案办理！
向上滑动阅览
在加强商品住房价格监督方面，《通知》要求市住建部门要实时监测房地产开发项目销售价格运行情况，对房价变化较大的项目，及时约谈房地产开发企业负责人，对无正当理由的，暂停该项目网签备案办理，责令企业限期整改。同时，对延平区、建阳区（含武夷新区）提出明确要求：新开盘项目申请预售报备均价不得超过可比楼盘（区位相近、时间相近）上月成交均价的1.5%，分期开发的项目不得超过本盘上月成交均价的1%，申请预售许可间隔期原则上不少于2个月（报备价格未上涨的除外）。
在加强房地产融资监管方面，《通知》要求各金融管理部门监督和指导商业银行严格按照“剔除预收款后的资产负债率大于70%”“净负债率大于100%”“现金短债比小于1倍”三条红线的量化监管要求，加强房地产项目融资行为的监管，降低企业对金融杠杆的依赖程度，防范金融风险。引导房地产开发企业更加关注自身现金流，加大商品房促销力度，加快资金回笼速度，促进企业安全运营和稳健发展。在进一步优化营商环境方面，《通知》要求深化工程审批制度改革，提高房地产项目审批效率和服务质量，加快推进房地产开发项目投资建设。开发企业在取得土地成交确认书后，可以先行整理场地、设置围挡、地下室一层的边坡支护和基坑开挖。房地产项目可以分桩基、主体工程等分别办理单项施工许可。凭自然资源部门审查通过的设计方案，可容缺建设工程规划许可证和建设工程消防设计审核意见书，办理桩基施工许可；对10层以下（含10层）形象进度达到地面1层以上、10层以上形象进度达到地面2层以上，有地下室的且能提供工程建设总投资达到25％以上证明材料的，准予办理预售许可证；装配式建筑形象进度达到正负零以上，准予办理预售许可证。优化不动产登记服务，把外业勘查业务先期并入企业项目验收备案过程，不动产首次登记办理时间控制在4个工作日之内。《通知》还要求住建、自然资源、市场监管、人行、银保监、税务、地方金融监管部门单位各司其职、各担其责、形成合力，依法依规针对房地产开发企业在土地出让、规划许可、施工和预售许可、建设管理、市场经营、预售资金监管、防范金融风险、竣工验收备案、税务变更、产权登记等环节场地意向租赁协议，认真审核审批，发现有违法违规违约行为的，必须终止企业相关行为、停办相关手续，并及时通告相关部门联动查处。此外，《通知》还从优化商品住房土地供应、强化开发企业销售监管、规范房地产项目开发建设、建立完善住房供给保障体系、健全多部门联动监管机制等八个方面明确目标任务。同时，要求各县（市、区）人民政府切实承担起房地产调控主体责任，贯彻落实中央及省、市有关房地产调控的决策部署，并结合本地实际制定更具针对性、更切实可行的政策措施。
此前
福建也下发通知
整治发布虚假委托、虚假价格
租赁住房房源信息等乱象
重点整治项目
（一）发布虚假委托、虚假状况、虚假价格的租赁住房房源信息。在不同渠道发布的房源信息不一致，已成交或撤销委托的房源信息没有在5个工作日内从各种渠道上撤销。
（二）通过中介机构成交的住房租赁交易合同场地意向租赁协议，未按规定备案。
（三）没有取得营业执照、备案证明、游离在监管之外。
（四）违规为公租房等保障性住房提供租赁住房经纪服务。
（五）对D级危房、违规装修改造房屋结构等存在建筑、消防隐患的房屋提供租赁住房经纪服务。
（六）住房租赁经纪机构撮合住房租赁过程侵占、挪用承租人租金。采取“高进低出”（支付房屋权利人的租金高于收取承租人的租金）、“长收短付”（收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期）经营模式的住房租赁企业，没有在银行设立租赁资金监管账户，将租金、押金等纳入监管账户。
（七）通过隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款，以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款。
（八）违规住房租金贷款业务，没有以经网签备案的住房租赁合同为依据，没有做好贷前调查和贷后管理。
遏制乱象
福建各地
已经在纷纷落实！
福州
泉州
莆田
龙岩
……
那么要怎么样
才能避开这些“套路”？
此前
福建也下发通知
整治发布虚假委托、虚假价格
租赁住房房源信息等乱象
套路特征
1
约定可过户给指定第三方。“炒房客”会以帮朋友、亲戚买房等理由，要求协议中约定“指定第三人过户”“全权委托公证”等条款，便于房产过户给“炒房客”指定的不特定第三方。在“炒房客”找到购房人后，直接由售房人与购房人过户交易。
2
与房东的交易周期长。“炒房客”会编造各种理由，与房东约定半年以上交易周期，便于包装、炒高房价，寻找真正买家。
3
“炒房客”的炒房成本、违约成本低。他们仅需支付5万、10万的小额定金即可锁定房源，甚至通过租赁等方式实际控制房屋。一旦市场行情下行，只需放弃小额的定金即可，实际的市场波动风险主要还是售房人承担。
4
经纪机构参与其中，协助促成。“炒房客”多通过利益分成等方式寻找经纪机构合作。经纪机构利用买卖双方的信任和交易信息不对称的优势，刻意隐瞒重要事项，压低房屋售价协助促成炒房交易。
风险隐患
1
“炒房客”对房屋进行包装，多是质量不过关的“表面工程”，住上几年房子各种问题便会暴露，重新装修反而增加了成本，令住户烦心。甚至有些低劣装修，损害人身健康，影响居住安全，造成严重后果。
2
房东签下的全权委托协议存在较多风险隐患。“炒房客”若利用委托协议物色多位意向购房人并收取定金，卷款跑路，将会让意向购房人蒙受经济损失，给房东留下法律纠纷，并带来相关法律责任。
END
