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[篇一:教学场地租赁合同范本]

出租人(以下简称*方):____________

承租人(以下简称乙方):____________

根据等法律、法规之规定，*、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租*方有关租赁物事宜，订立本合同。

一、租赁物情况

1、1*方出租给乙方的租赁物坐落于海南省海口市金盘建设一横路，用地面积3527、3平方米，整栋建筑总计7层(除东部一、二层990平方米建筑面积外)，土地使用权以拍卖方式取得。产权*书号为(2010)海中法执申诉字第6号。*方应向乙方出示有关产权*书的原件并向乙方提供复印件。

1、2本合同所称的“租赁物”均包括附属设施设备及用地面积3527、3平方米，下同。

1、3租赁物的基本情况见附件(一)，租赁物附属设施设备见附件(二)。

二、租赁用途

乙方租赁上述租赁物作为教学及其有关的活动使用，乙方经营期间，对租赁物有使用权、转租权。

三、租赁期限

3、1租赁期共12年，自____________年____________月____________日始至____________年____________月____________日止。

3、2*方应于2013年月日前按现状向乙方交付租赁物，同时*方给予乙方2个月的免费装修期(该期限不计收租金)。装修费用由乙方承担。

3、3租赁期满后，乙方在同等条件下有优先承租权。乙方如需继续承租的，可以于租赁期满前1个月内，向*方提出书面续租要求。

3、4租赁期满，如乙方继续使用租赁物而*方未提出异议的，双方另签续租合同，其租金数额另行商定。

四、租金及支付

4、1双方约定租赁期内前三年租金为￥300万元，自第四年始每三年递增10%，具体数额为:____________年____________月____________日—____________年____________月____________日租金为￥330万元整(大写:叁百叁拾万元整)；2019年月日—2022年月日租金为￥363万元整(大写:叁百陆拾叁万元整)；____________年____________月____________日—2025年月日租金为￥399、3万元整(大写:叁百玖拾玖万叁仟元整)。每半年支付一次，支付方式为转帐(*方指定的收款银行，收款单位名称为:，开户行为:____________帐号为:____________)；

4、2乙方应于2013年月日前支付第一个半年租金和押金**二十五万元整；其后租金应在每个半年度期满前30天之内全额支付；

4、3乙方支付给*方的租金为税前金额，如乙方要求*方开具税票，税费则有乙方承担。

五、保*条款

5、1*方保*对租赁物享有完全的所有权，租赁物在交付时不存在任何产权纠纷，也没有设置任何他项权利；有关按揭、抵押、债务、税项等，*方均在交付前处理完毕，如在本合同履行期间发生上述事项影响乙方使用租赁物的，*方应赔偿乙方全部损失；

5、2*方承担租赁物上包括但不限于房产税、土地使用费等税费；

5、3*方应协助乙方协调好与周边单位、居民的关系，以便为乙方经营活动提供便利条件；

5、4*方保*乙方对租赁物及相应公共区域享有广告位使用权、收益权；

5、5*方保*本合同租赁物水、电的畅通；

5、6*方不得拆迁租赁物，使其使用面积缩小。

六、维修(含养护，下同)义务和租赁物使用要求

6、1乙方应对租赁物进行定期维修，以保*自身安全使用，并自行承担相应维修费用；

6、2除改变房屋主体结构外，乙方对租赁物装修或者增设附属设施、设备无需征得*方同意。

6、3乙方使用租赁物需要对水、电等设施进行改造(增容)的，应由乙方负责，相应费用由乙方自行承担；

6、4租赁期间，乙方应自觉遵守国家法律法规及有关规定景区场地租赁合同，租赁物内的消防、供水、供电、污水处理、生产安全和其他附属设施乙方应自行维护及修缮，并自行承担相应费用及按时交纳；

6、5乙方在租赁物上的装修、装潢以及增添或更换的设备，在合同终止返还租赁物时，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租赁物附属物不得拆除。

七、返还租赁物

7、1合同终止后，*方应在乙方返还租赁物之日起五日内验收完毕并书面认可，并相互结清各自应当承担的费用。

7、2*方应当在验收期内将返还租赁物数量或者质量不符合约定的情形通知书面乙方。*方未在验收期通知的，视为租赁物返还符合约定。

八、租赁物的转租、交换和出卖、抵押

在不影响本租赁合同履行的情况下，乙方可以自行将租赁物转租或与第三人承租的租赁物交换；转租或交换的，其收益归乙方，但乙方在本合同中的权利义务保持不变。

九、合同变更、终止

9、1双方协商一致或符合本合同约定其他情形的，可以变更合同内容。

9、2有下列情形或本合同约定其他情形，本合同终止:

(1)因不可归责于本合同任何一方的客观原因(包括地震、洪水、及其他不可抗力的因素)致使租赁物毁损、灭失或者导致租赁物无法满足乙方正常经营需要的；

(2)乙方因自身发展规模变化，租赁物已无法满足实际需要的，乙方应提前3个月书面通知*方，经*方确认同意后；

(3)有下列情形之一的，守约方可通知对方解除本合同并有权追究对方违约责任:

a、*方未按时交付租赁物，经乙方催告后逾期15日内仍未交付的；

b、租赁物因其自身情况或第三方主张权利、*方与第三方产生纠纷等原因而无法正常使用或不能实现租赁目的；

c、乙方逾期不支付租金连续超过30天的；

(4)因*拆迁、规划调整等导致合同终止的，*方应根据实际承租时间计算租金并将多收租金返还乙方；

属于上述第(1)(2)(4)项情形的，除按照实际租赁期间结算外，双方互不承担责任；另外，出现(4)项情形时，按照*有关规定处置租赁物补偿事宜。

十、违约责任

10、1*方违约责任:

10、1、1租赁物未按照约定条件交付时，*方应自交付之日起15日内修复，逾期未修复完毕的，*方应按超出的天数折算并减少租金；

10、1、2若*方违反本合同第五条内容，需承担全部责任，由此给乙方造成经济损失或影响乙方正常经营的，由*方负责赔偿；

10、2乙方违约责任:

10、2、1乙方迟延支付租金，经*方催告后在五日内仍未支付，每迟延一天，按当期迟延支付金额0、2‰向*方计算支付滞纳金，但是逾期不得超过30天；

10、2、2租赁期届满乙方应及时返还租赁物，逾期30天内，每逾期一日，乙方应按本合同的日租金的三倍向*方支付占用费；逾期30日，租赁物内的乙方所有物品归*方所有；

10、2、3租赁期间内，乙方可以在租赁场地修建建筑物，但相应报建等手续及建设费用均应乙方自行承担，合同期满乙方不能拆除归*方所有，不作任何补偿；

10、2、4租赁期间内，乙方应遵章守法，否则由此而引起的一切法律后果均乙方自行承担，且不影响租金的交纳；

10、2、5合同期满乙方返还标的物不符合本合同6、5约定时，应赔偿*方全部经济损失；合同期满乙方应缴清所有有关费用，*方按无息退还乙方押金；

10、2、6租赁物自交付之日起，其安全事项由乙方负责，由此带来的一切风险均有乙方自行承担。

十一、争议解决方式

双方同意通过协商解决因履行本合同发生的纠纷；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的*法院起诉。

十二、其他事项

12、1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充协议，补充协议及附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；

12、2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同连同附件一式四份，双方各执两份，均具有同等法律效力。

双方签字盖章:

*方:(盖章)乙方:(盖章)

法定代表人(负责人):____________法定代表人(负责人):____________

签章日期:____________签章日期:____________

[篇二:场地租赁合同范本]

*方(出租方):________________

*号:________________

乙方(承租方):________________

*号:________________

根据国家相关法规及规定，*乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。

第一条:承租房屋位置、面积与用途

1、1乙方承租*方位于房屋，房屋建筑面积平方米。

1、2上款所称房屋是指由*方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。

第二条:租赁期限

2、1租赁期限:________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。(*方允许乙方提前进驻装修，时间为年月日至年月日，该期间不收取租金。)

2、2承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知*方，在同等条件下*方应优先考虑乙方的承租权利，经*乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。

2、3在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。

第三条:租金及支付方式

3、1每年租金额为:________元**(￥________元)。

3、2付款方式:自________年起，每________年________月________日前乙方向*方支付一年房租。

第四条:履约保*金

4、1乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保*金。

4、2在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象(包括但不限于:水电费、煤气费、应向*方支付的款项等)，*方有权在履约保*金中扣除，履约保*金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，*方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保*金。

4、3如因乙方原因而导致合同解除、终止的，*方将不予返回履约保*金。

第五条:*乙双方租赁该房屋的相关规定

5、1在乙方如约支付租金的情况下，由*方支付出租房屋的供暖费用。

5、2乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。

5、3因不可抗力导致本合同无法履行，双方免责，并互相协助争取相应补偿。

第六条:房屋的装修和维护保养

6、1*方负责该房屋的建筑质量达到使用要求(不得漏雨，排水系统、电力供应及供暖系统完好等)。

6、2乙方在足额支付第一年租金及履约保*金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构，在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构；乙方应爱护并合理使用房屋内设施。

第七条:违约责任

7、1合同期内，乙方逾期支付租金，履约保*金等其他费用超过15天，*方有权解除合同。

7、2因乙方违约而导致*方解除合同，已缴纳的房屋租金及履约保*金将不予返还。

7、3双方在合同期内，因一方违约而导致合同解除，应向守约方支付合同总金额10%的违约金。

第八条:合同解除或终止后的处理

8、1在本合同解除或终止时，乙方应十五日交还该房屋，并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资，视为乙方同意*方代为处置。

第九条:适用法律及争端解决

9、1双方产生争端，应友好协商，互谅互让，协商不成，任何一方可向有管辖权的*法院起诉。

第十条:通则

10、1合同未尽事宜，经双方协商一致以书面形式补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

10、2本合同由*乙双方签字生效。本合同一式贰份，*乙双方各执壹份。

*方:________乙方:________

电话:________电话:________

________年________月________日

[篇三:场地租赁合同样本]

出租人(*方):__________________*号码:____________________________________

承租人(乙方):__________________*号码:____________________________________

根据等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:

第一条租赁场地

乙方承租*方__________________(层/厅)________________号场地，面积__________平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房__________平方米，库房位置为__________________________________________。

第二条租赁期限

自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年____个月；其中免租期为自________年____月____日起至________年____月____日。

第三条租金

本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为________________________________；租金支付方式为(现金/支票/汇票/__________)；第一次 租金的支付时间为________年____月____日，第二次租金的支付时间为________年____月____日至________年____月____日，________________________________________________________________________________。

第四条保*金

保*金属于双方约定事项。

自本合同签订之日起______日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额______%计____________元的保*金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保*金的，*方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体*的对应保*金，作为履行合同的担保。保*金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。

第五条保险

*方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、____________________________________________________________________。

乙方自行投保的范围为:_____________________________________________________________________________________。

第六条*方权利义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。

3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；________________________________________________________________。

6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；____________________________________。

7、做好市场的整体广告宣传，并保*全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的______%。

_________________________________________________________________________________。

第七条乙方权利义务

1、有权监督*方履行合同约定的各项义务。

2、应具备合法的经营资格，并按照核准的经营范围亮*照经营。

3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守*方依法制订的各项规章制度及索票索*制度，服从*方的监督管理。

4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得*方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得*方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

8、应按照*方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归*方所有，未经*方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。

________________________________________________________________________________。

第八条合同的解除

乙方有下列情形之一的，*方有权解除合同，乙方应按照________________________的标准支付违约金:

1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营*照的。

2、未按照约定的用途使用场地，经*方______次书面通知未改正的。

3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

4、进行其他违法活动累计达____次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

6、逾期______日未支付租金的。

7、违反保*金协议的有关约定的。

8、未经*方同意连续______日未开展经营活动的。

9、违反*方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从*方管理的。

________________________________________________________。

*方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前______日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照__________________________的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因*方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保*金及利息。

第九条其他违约责任

1、*方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求*方继续履行或解除合同景区场地租赁合同，并要求*方赔偿相应的损失。

2、*方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，*方应承担赔偿责任。

3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向*方支付迟延租金______%的违约金。