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1、第 1 页 展览场地租赁合同1 特征码 lmknCeANAxCuuSczUGfV 展场经营单位（下称“甲方” ）：_ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 承租展场单位（下称“乙方” ）：_ 注册地址：_ 办公地址：_ 电话：_ 传真：_ 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙 双方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致订立本合同， 以资共同遵守。 第一条 合同主体 11 甲方系依法取得座落于_展览场地租赁经营权的 法人。第二条 生效条件 本合同经双方签署生效。对依法需经政府部门审查的展会，本 合同应自展会取得政府部门审查批准后生效。 第 2 页 第三条 租赁场地 甲方同意乙方租用位

2、于_，总面积为_平方米 的场地（下称“租赁场地” ） ，用于乙方举办_（展会全 称） 。 第四条 租赁期限 41 租赁期限为_年_月_日至 _年_月_日，共_天。 其中：进场日期：自_年_月_日至 _年_月_日； 展览日期：自_年_月_日至 _年_月_日； 撤离场地日期：_年_月_日。 42 乙方每日使用租赁场地的时间为上午_至下午 _。乙方和参展商可以在前述时间之前_小时 内进入展馆，在前述时间之后_小时内撤离展馆。 43 乙方需在上述时间之外使用租赁场地，应提前通知甲方。 乙方超时使用租赁场地的，应向甲方支付超时使用费用。双方 应就具体使用与收费标准协商约定，并作为合同附件。 第五条 展览

3、服务 51 租赁期间双方可就以下方面选择约定租赁费用范围内基本 服务： 1）照明服务：_ 第 3 页 2）清洁服务：_ 3）验证检票：_ 4）安保服务：_ 5）监控服务：_ 6）咨询服务：_ 7）其他服务：_。 52 乙方如需甲方提供上述基本服务之外的服务或向甲方租赁 各项设备，应与甲方协商，并由乙方向甲方支付费用，具体内 容和收费标准应列明清单，作为合同附件。 第六条 租赁费用 61 租金的计算如下： 场地类型 租金/平方米/天 面积（平方米）天数共 计 展览室内场地人民币/平方米/天 人民币 或 第 4 页 或 美元/平方米/天 美元 展览室外场地人民币/平方米/天 人民币 或 或 美元/

4、平方米/天 美元 总计 人民币 或 第 5 页 美元 62 如果租赁场地实际使用面积大于合同约定面积，则租金根 据实际使用的总面积作相应的调整。结算方式可由双方另行协 商，签订补充协议。 63 乙方按如下方式支付租金： 支付日期 签定本合同之日年月日 年月日 起天内 （进场日期前天）（进场日期前天） 展场租费比例 第 6 页 应付款 人民币 人民币 人民币 人民币或美元或 或 或 美元 美元 美元 64 所有支付款项汇至如下帐户： 以人民币支付： 银行帐号：_ 第 7 页 银行名称：_ 银行地址：_ 开户名称：_ 以美元支付：(按支付当日中国人民银行公布的外汇汇率中间价) 银行帐号：_ 银行名

5、称：_ 银行地址：_ 开户名称：_ swiftcod：_ 65 对依法须经政府部门审查的展会因无法获得政府部门批准 导致本合同无法生效的，乙方应通知甲方解除本合同，并按照 下列规定向甲方支付补偿金。甲方在扣除补偿金后如有剩余租 金，应返还乙方。 解除合同时间 补偿金 租赁期限前 个月以上 第 8 页 已付租金的 % 租赁期限前 个月至 个月已付租金的 % 租赁期限前 个月至 个月已付租金的 % 租赁期限前 个月至 个月已付租金的 % 第七条 场地、设施使用 71 乙方应在租赁期开始前_天向甲方提供经双方共 同选择约定的下列文件： 1）一式_份的设计平面图，该平面图至少应包括下列 内容： a电力

6、及照明的用量，每个区域容量的布置图及分布供应点位 置； b电话位置分布图； c用水区域或用水点； d压缩空气的要求和位置； 第 9 页 e卫星电视/internet 设置图； f甲方展馆内部及其周围红线范围内的其他布置设计。 2）一份与展览有关的活动的时间表，包括展览会、开幕仪式、 进馆、撤馆、货运以及设备使用等的时间。 3）一份参展 企业名录和工作人员数，并请注明国内和国外参展商。 4）一份使用公共设施的内容，包括设备、家具、礼仪设施、贵 宾室和其他服务。 5）货运单位和装修单位名录及营业执照复印件。 6）所有参展的展品清单，特别需要注明的是有关大型设备、大 电流操作的展品及会产生震动、噪声

7、的展品清单。 7）_ 72 为展览进行搭建、安装、拆卸、运输及善后工作及费用由 乙方自行承担。乙方进行上述活动时不得影响其他承租人、展 览者在公共区域的活动。 73 乙方不得变动或修改甲方的展馆的布局、建筑结构和基础 设施，或对其他影响上述事项的任何部分进行变动或修改。在 租赁场地的租赁期限内，乙方如需在甲方展馆内的柱子、墙面 第 10 页 或廊道等建筑物上进行装修、设计或张贴，须事先得到甲方书 面许可。 74 租赁期间，双方应保持租赁场地和公共区域的清洁和畅通。 乙方负责对其自身财产进行保管。 75 甲方有权使用或许可第三方使用甲方场地中没有租借给乙 方的场地，但不得影响乙方正常使用租赁场地

8、。 76 乙方对租赁期限内由乙方造成的对租赁场地、设施和公共 区域的任何损害承担责任。 77 如果两个或两个以上的展览同期举办，登记大厅、广告阵 地、货运通道等公共区域将由有关各方根据实际的租赁场地按 比例共享。 第八条 保证与承诺 81 甲方保证与承诺： 1）确保乙方在租赁期内正常使用租赁场地。 2）按本合同约定的服务内容和标准提供服务。 3）在甲方人员因工作需要进入租赁场地时，保证进入人员持有 甲方出具的现行有效证件，并在进入前向乙方出示。 4）协调乙方与同期举办的其他展览单位之间对公共区域的使用。 5）配合乙方或有关部门维护展会秩序。 6）_ 82 乙方保证与承诺： 第 11 页 1）在

9、租赁期前_天取得举办展会所需的工商、消防、 治安等政府部门的批准文件并交甲方备案。 2）在进场日期前_天向甲方提供_份展位平面 图。 3）不阻碍甲方人员因工作需要持有甲方现行有效证件进入乙方 租赁场地。 4）租赁期限届满，在撤离场地日期内将租赁场地恢复原状，返 还向甲方租赁的物品并使其保持租赁前的状况。 5）未经甲方书面同意，不在甲方建筑物内进行广告发布。发布 广告如果涉及需要有关政府部门批准的，则负责申请办理相关 审批并承担相关费用。若不能获得政府部门批准而导致展览无 法如期举办，则承担相应的法律后果。 6）对乙方雇员或其参展者在租赁期内对甲方实施的侵权行为承 担连带赔偿责任。 7）_ 第九

10、条 责任保证 91 乙方应妥善处理与参展商之间的争议。在乙方与参展商发 生争议，且双方无法协商解决时，争议双方可共同提请甲方出 面进行调解。甲方无正当理由不得拒绝主持调解。调解期间任 何一方明确表示不愿继续接受调解，甲方应立即终止调解。甲 方的调解非争议解决的必经程序。调解不成的，调解中任何一 方的承诺与保证均不作为确认争议事实的证据。在调解中，甲 第 12 页 方应维护展会秩序，乙方应配合甲方维护展会秩序。 92 乙方应于租赁期开始前三十天按照本合同规定的租金总额 的 30%向上海市会展行业协会支付责任保证金，以保证乙方在 与参展商发生争议并出现下列情况时承担相应责任： 1）争议双方经和解达

11、成协议，乙方承诺承担相应的赔偿或补偿 责任。 2）经审判或仲裁机关调解，争议双方达成调解，乙方承诺承担 相应的赔偿或补偿责任。 3）审判或仲裁机关对争议作出终审或终局裁决，乙方被裁决构 成对参展商合法权益的侵害，应当承担相应的赔偿责任。 93 乙方在支付责任保证金后三天内应向甲方提供责任保证付 款凭证。 第十条 知识产权 乙方为推动其展览进行对甲方名称、商标和标识的使用，须事 先征得甲方书面同意。如有违反，甲方保留追究乙方侵权责任 的权利。 第十一条 保险 111 乙方应在进场日期之前向保险公司投保展馆建筑物责任 险、工作人员责任险及第三者责任险，将甲方列为受益人之一， 并向甲方提供保险单复印

12、件。第十二条 违约责任 1）未按本合同的规定向乙方提供租赁场地，经乙方书面催告仍 未提供的； 第 13 页 2）未按本合同第 51 条提供基本服务，经乙方书面催告仍未 提供的； 3）未按本合同 81（5）条维护展会秩序，致使展会因秩序混 乱而无法继续进行的； 4）_ _ 123 乙方有下述行为之一的画展场地租赁合同，甲方有权单方面解除 本合同，并按照本合同 124 条向乙方主张违约金： 1）未按本合同规定支付场地租金、设备租赁、额外服务及超时 场地使用等各项应付费用，经甲方催告后_天内仍未支 付的； 2）国际性展会违反本合同规定，擅自变更展题，经甲方催告后 仍未纠正的； 3）未按 82（1）条规定向甲方提供办

13、展所需的相关政府部门 的批准文件，经甲方催告后仍未纠正的； 4）违反本合同规定，擅自使用甲方的名称、商标或标识，经甲 方催告后仍未纠正的； 5）未按本合同 92 条支付责任保证金，经甲方催告后仍未纠 正的； 第 14 页 6）_ 违约行为发生时间 违约金 租赁期限前 个月以上 已付租金的 % 租赁期限前 个月至 个月已付租金的 % 租赁期限前 个月至 个月已付租金的 % 租赁期限前 个月至 个月已付租金的 % 租赁期限前 个月至租赁期届满已付租金的 % 第 15 页 以上违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方应就超额部分损 失向守约方承担赔偿责任。 126 甲方违约的，应在收到乙方 解除本合同书

14、面通知之日起_天内返还乙方已付租金， 并支付违约金。乙方违约的，甲方应在乙方收到甲方解除本合 同书面通知之日起_天内将已扣除乙方应付违约金后的 剩余租金返还乙方。第十三条 变更与解除 131 除本合同另有约定外，本合同未经双方协商一致不得变 更与解除。 133 双方协商变更或解除本合同的，变更或解除 方应提前_天以书面形式通知相对方，相对方应于收到 通知后_天内以书面形式答复变更或解除方，逾期不答 复的，视为同意变更或解除本合同。违反本条规定提出协商变 更或解除的画展场地租赁合同，相对方有权拒绝。 第十四条 争议解决 因执行本合同而产生或与本合同有关的争议，双方应通过友好 协商解决。协商应于一方向另一方书面提

15、出请求后立即举行。 如在提出请求后三十天内无法通过协商解决，双方可选择下列 第_种方式解决： 1）向_仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决并 对双方均有约束力。 2）依法向_人民法院提起诉讼。 第 16 页 第十五条 不可抗力 151 本合同履行期间，任何一方发生了无法预见、无法预防、 无法避免和无法控制的不可抗力事件，以致不能履行或不能如 期履行合同，发生不可抗力事件的一方可以免除履行合同的责 任或推迟履行合同。 1）自然原因引起的事件，如地震、洪水、飓风、寒流、火山爆 发、大雪、火灾、冰灾、暴风雨等； 2）社会原因引起的事件，如战争、罢工、政府禁令、封锁等。 3）_ 153 发生不可抗力

16、的一方，应于不可抗力发生后_天 内以书面形式通知相对方，通报不可抗力详尽情况，提交不可 抗力影响合同履行程度的官方证明文件。相对方在收到通知后 天内以书面形式回复不可抗力发生方，逾期不回复的，视为同 意不可抗力发生方对合同的处理意见。 154 在展会尚未开始前发生不可抗力致使本合同无法履行， 本合同应当解除，已交付的租金费用应当返还，双方均不承担 对方的损失赔偿。 155 展会进行中发生不可抗力致使本合同无法履行，本合同 应当解除，已交付的租金费用应当按_返还，双方均不 承担对方的损失赔偿。 156 发生不可抗力致使本合同需迟延履行的，双方应对迟延 履行另行协商，签订补充协议。若双方对迟延履行

17、无法达成一 第 17 页 致，应按 154、155 条规定解决。 第十六条 适用法律 本合同的订立、履行、终止及其解释适用中华人民共和国现行 法律。 第十七条 附件及效力 双方同意作为合同附件的文件均是本合同重要且不可分割的组 成 部分，与本合同同时生效并与本合同具有同等法律效力。 第十八条 信息披露 甲方可以网页等形式对外公布本合同约定的展览会名称、馆号 和展览日期等相关信息。乙方若调整展会名称、展览日期等内 容，应及时书面通知甲方；因乙方未通知甲方致使甲方对外公 布的展会名称、展览日期与乙方调整后的不一致，甲方不承担 相关责任。 第十九条 保密 双方对基于本合同获取的相对方的办展资料、客户

18、资源等商业 信息均有保守秘密的义务。除非相对方书面同意，或法律强制 性规定，双方均不得以任何形式对外披露该等信息。 第 18 页 第二十条 通知 本合同规定和与本合同有关的所有联络均应按照收件的一方于 本合同确定之地址或传真发出。上述联络如直接交付（包括通 过邮件递送公司递交） ，则在交付时视为收讫；如通过传真发出， 则在传真发出即时视为收讫，但必须有收件人随后的书面确认 为证；如通过预付邮资的挂号邮件寄出，则寄出七天后视为收 讫。 第二十一条 其他 本合同一式_份，甲乙双方各执_份，具有同 等法律效力。 本合同未尽事宜，经双方友好协商，可订立补充条款或协议， 作为本合同附件，具有同等法律效力。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ _年_月_日 _年_月_日