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偃师区民主路11号第二层营业房

三年租赁权转让项目三次交易公告

偃公产权〔2021〕017-2号

受偃师市工贸大楼委托，偃师区公共资源交易中心对偃师区民主路11号第二层营业房三年租赁权挂牌转让。

一、标的情况

标的基本情况：该标的位于偃师区民主路11号第二层营业房企业营业场所租赁合同，房屋建筑结构：混合，房屋建设年代为1978年，建筑面积约450.69平方米。

二、产权转让行为的批准情况

此次租赁权对外公开转让行为由偃师市工贸大楼申请，报经偃师区供销合作社联合社理、监事会同意（偃师区政府同意偃师区供销合作社对下属集体资产租赁权对外转让行为进行审批，并按照国家相关法律法规进入偃师区公共资源交易中心规范转让活动）。

三、经营权转让标的评估核准或者备案情况

经洛阳明诚资产评估事务所（普通合伙）对偃师区民主路11号第二层营业房评估后，出具了《偃师市工贸大楼拟房产整体出租涉及的房屋建筑物市场租金项目》（洛明诚评报字[2021]第160号），评估基准日为2021年11月8日，偃师区民主路11号第二层营业房总价值为：人民币81124元/年。该评估报告结果已向偃师区供销合作社备案。

四、受让方应当具备的条件

1、具有良好的财务状况和支付能力；

2、具有良好的商业信用；

3、受让方必须为完全民事行为能力人或合法存续的法人企业；

4、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、披露事项

1、本租赁物的功能为办公服务、商品展示售卖、教学培训等服务营业性场所，不允许影响附近居民生活的经营项目；不得拆除或破坏承重墙。

2、房屋现状以实地踏勘为准；

3、其他事项见拟定的《租赁合同》；

4、本次竞价报价为首年租金，竞得人成交后不履行合同的，缴纳的竞买保证金不予退还。

六、挂牌价及交易方式

标的挂牌价为：64899元/年，标的保证金为：人民币13000元，保证金以银行到账为准，不成交全额无息退还。公告期为10个工作日，公告期内，若征集到两个及以上符合条件的意向受让方企业营业场所租赁合同，采用网络竞价方式组织交易。

报名时间：2022年3月21日——2022年4月1日

七、竞买保证金缴纳方法

报名后请点击系统保证金查询菜单，选择对应项目后进入获取保证金子账号页面，点击获取子账号，等待页面显示交易成功后，即可获得保证金详细信息，请按照页面要求进行保证金缴纳。

八、网络竞价时间及规则

偃师区民主路11号第二层营业房三年租赁权转让项目网络竞价开始时间为2022年4月2日上午10:00时整，竞价时长为20分钟，竞价加价幅度500元，延时竞价时长为240秒。

竞价具体操作点击屏幕下方附件：《洛阳市公共资源交易中心产权网上交易系统普通竞价或线下拍卖类型项目报名、保证金缴纳、网上竞价操作手册》

以上通知未尽事宜，可咨询偃师区公共资源交易中心产权交易科。