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驾校场地租赁合同

出租人：_______________代表人：_____________（以下简称甲方） 承租人：____________________________________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事驾校训练场地的有关事宜协商达成协议如下：

第一条 租赁场地

乙方承租甲方场地，其四至为东至两层楼后，南至围墙，西至地坪，北至围墙，南北长约100米，东西长约135米，面积约13500平方米，共计约20亩。用于驾校训练场地。

第二条 租赁期限暂定

自2018年1月1日起至2038年12月31日止，共计20年。 免租期为自2017年5月1日起至2017年12月31日止。 第三条 续租

1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提30日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面回复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。甲方不同意续租的双方终止合同。

第四条 租金

1、年租金共伍万元，其中包含场地租金驾校场地租赁合同，甲方提供的约350平方米的办公用房。甲、乙双方签订合同生效后付清第一年租金，然后依次每年按合同签订日期一次缴纳，如不能按时付租金乙方需承担违

1 约责任。

2、场地租赁时间为20年，分成四个五年制。第一个五年制每年租金为伍万元整；第二个五年制每年租金为柒万元整；第三个五年制每年租金为捌万元整；第四个五年制每年租金 ……此处隐藏5351个字……

第七条 租赁物的维修：乙方同意在租赁期间承担该租赁物的一切维修费用。

第八条 乙方对租赁物进行装修或改善增设他物，必须经甲方书面同意，但必须是在不

影响租赁物构造及对该租赁物不构成危险的前提下才可对租赁物进行装修或改善增设他物。乙方对租赁物的装修或改善增设他物的费用由乙方负责。

第九条 合同解除条件

在下列情形之一的，出租人有权解释本合同：

1、 从签订合同之日起，乙方不交付或者不按约定交付租金达一个月以上

2、 未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租物用途的

3、 未经甲方书面同意，乙方将出租物进行改造的

4、 未经甲方书面同意，乙方将出租物转租第三人的

有以下情形之一的，乙方有权解释本合同：

1、 甲方迟延交付出租物一个月以上

2、 甲方违反本合同约定，使乙方无法继续使用出租物的

第十条 场地租赁合同期满，承租人必须及时返还租赁物

第十一条违约责任

乙方逾期交付租金的驾校场地租赁合同，除应及时如数补交外，还应交付滞纳金，滞纳金按所欠租金的1%每天记取。

承租人违反合同，擅自将出租物转租第三人使用的，因此造成场地毁坏的，应负损害赔偿责任。

第十二条合同期满，如甲方的租赁物需继续出租或出卖，在同等条件下乙方享有优先权。

第十三条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十四条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表：二0年月日