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证在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任对各种可能出现的故障和危险应及时消除以避免一切可能发生的隐患3乙方在租赁期限内应爱护租赁物因乙方使用不当造成租赁物损坏乙方应负责维修费用由乙方承担4在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修改建须事先向甲方提交装修改建设计方案并经甲方同意同时须向政府有关部门申报同意如装修改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的甲方可对该部分方案提出异议乙方应予以修改改建装修费用由乙方承担5如乙方的装修改建方案可能对租赁物主结构造成影响的则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行第十三条租赁场地的交还租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的乙方应于租赁期满或协议终止后日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好适租的状态交还甲方乙方拒不交还的甲方有权采取必要措施予以收回由此造成的损失由乙方承担第十四条声明及保证甲方1甲方为一家依法设立并合法存续的企业有权签署并有能力履行本协议2甲方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效3在签署本协议时任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为4甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成本协议的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人本协议生效后即对协议双方具有法律约束力乙方1乙方为一家依法设立并合法存续的企业有权签署并有能力履行本协议2乙方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效3在签署本协议时任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为4乙方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成本协议的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人本协议生效后即对协议双方具有法律约束力第十五条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密技术信息经营信息及其他商业秘密予以保密未经该商业秘密的原提供方同意一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年一方违反上述保密义务的应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失第十六条不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见不能克服不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件包括但不限于自然灾害如洪水地震火灾和风暴等以及社会事件如战争动乱政府行为等如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行时遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方并应在天内提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料双方认可后协商终止协议或暂时延迟协议的履行第十七条通知1根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等必须用书面形式可采用书信传真电报当面送交等方式传递以上方式无法送达的方可采取公告送达的方式2各方通讯地址如下3一方变更通知或通讯地址应自变更之日起__日内以书面形式通知对方否则由未通知方承担由此而引起的相应责任第十八条争议的处理1本协议受国法律管辖并按其进行解释2本协议在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的按下列第种方式解决1提交仲裁委员会仲裁2依法向人民法院起诉第十九条解释本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行本协议的标题仅是为了阅读方便而设不应影响本协议的解释第二十条补充与附件本协议未尽事宜依照有关法律法规执行法律法规未作规定的甲乙双方可以达成书面补充协议本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分与本协议具有同等的法律效力第二十一条协议效力本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效有效期为年自年月日至年月日本协议正本一式份双方各执份具有同等法律效力协议副本份送留存一份甲方盖章授权代表人签字年月日乙方盖章授权代表人签字年月___日签订地点租赁合同注意事项1租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同在租赁合同中承租人的目的是取得租赁物的使用收益权出租人也只转让租赁物的使用收益权而不转让其所有权租赁合同终止时承租人须返还租赁物这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征2租赁合同是双务有偿合同在租赁合同中交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系交付租金是获取租赁物使用收益权的对价而获取租金是出租人出租财产的目的3租赁合同是诺成合同租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件当事人只要依法达成协议合同即告成立场地租赁协议版本场地租赁协议版本
