丫空间介绍 ·丫空间(www.yaspace.cn)，全国性活动内容平台，涉及展览展示、会议、庆祝活动、团建拓展、私人活动、竞技赛事、拍摄等各类活动图文、短视频内容的记录、传播。 ·用户通过丫空间可以浏览、筛选各类活动内容、活动商家、活动资源;商家通过丫空间可以发布、分享场地或业务信息、活动图文、短视频等活动内容进行市场营销。 ，丫空间已汇聚特色场地，虚拟空间，秀场/发布中心:艺术/展览馆，演出场馆。会所/俱乐部，公寓别墅/美趴，商场/步行街，酒店/度假村，影棚/演播厅，体育场馆，户外/广场。婚礼/宴会场地 会议中心，会展中心、剧场/剧院，众创空间/路演，会议室/培训厅，咖啡/书店、酒吧/餐厅、游船/游艇等全国各类场地资源。
一、招标人
烟台市芝罘区只楚街道中裕股份经济合作社
二、招标项目
中裕股份经济合作社管辖内场地承租权公开招标
位置位于水运技校以北场地面积约135亩，目前由测绘机构估算场地内有70万方（未出报告）废渣土。
三、报名须知
（一）本项目进行公开竞拍出租。
（二）竞价规则
1、本项目交易底价为30万元/年，即第一年20万元用于抵顶清运费，承包单位还需缴纳10万元租赁费，以后每年租赁费30万元。租赁费调整方案为：以五年为一周期，一次按照5%的幅度递增。
2、竞拍者自愿参加，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。
3、现场公开竞价，竞标人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。
4、竞价加价基础以投标最低报价作为起拍价关于租赁场地的报告，即每次叫价：每次加价幅度为5000元，最终价高者得。
（三）租赁年限：除不可抗力因素，垃圾清运抵顶为止。
（四）费用收取及结算方式
中标公示3个工作日无异议后，竞拍方需在3日内一次性付清一年的租赁费用并签订场地租赁合同；以后年度的租赁费均为预交，即先交租金后使用场地，每次预交一年的租金。
如中标者未按要求交清费用，视为自行弃权，投标保证金不予以退还。如果再次中标者的租金低于本次中标者的租金，则由弃权者承担5年租金的差价损失。
（五）保证金
1、本项目收取保证金，投标人需向只楚园街道代理中心缴纳保证金，方可进行报名，保证金五万元整。
2、未成交的投标人的投标保证金将按规定予以退还（不计利息）。
3、被确定为成交的投标人，双方当场签订成交确认书，中标后如有弃标等行为的发生，一经核实，所缴纳的保证金不予退还，五年内不得参加只楚街道辖区内集体经济组织产权交易活动。
4、投标人不得相互串通或提供虚假资料，否则取消投标资格关于租赁场地的报告，投标保证金不予退还；被确定为成交的投标人，除取消中标资格外，五年内不得参与只楚街道辖区集体经济组织的各类经济活动。
（六）场地用途
本项目的经营不得从事影响周边环境、居民日常生活的项目，承包单位必须严格按照合同约定及土地性质使用，不得私自乱搭乱建，不得从事违规违法操作，如中标后出现不按合同约定的经营者，招标人有权解除合同，投标保证金或履约保证金不予以退还，由此造成的损失，承租人自行承担。
（七）规范项目管理
1、承租方需一次性对渣土清运,并对场地进行平整，并负责协调解除原承包合同，土地归承包方使用。
2、租赁到期或者如遇征收，土地复垦和地上配套附着物的补偿归承包方所有，中裕积极配合承包方办理相关生产经营手续，承包方如需改变目前土地性质需取得中裕同意，并且中裕有权入股经营，未经中裕股份经济合作社和国家行政职能部门审批同意，不得随便改变租赁场地结构和场地性质。
3、不允许转租，如实际经营户与中标人不一致，则视为自行弃权，投标保证金或履约保证金不予退还。
（八）竞投者凭本人居民身份证、报名审核通过确认书、投标保证金收据参加竞标活动，每个竞投者参与现场竞价的人数不超过1名，其他人员不得入场。
（九）竞投人一经参与开标视为对本项目无异议，应自觉遵守会场纪律，不得在会场大声喧哗、扰乱会场秩序、伙同他人串标或者威胁他人投标等行为发生，一经发生，自行清理出场，五年内不得参与只楚园街道辖区集体经济组织产权交易活动，所缴纳的保证金不予退还。
四、投标人资格要求
在中华人民共和国境内注册的独立企业法人或个体工商户或具有完全民事权利和行为能力，身体健康且有一定经济基础的自然人。
（一）独立企业法人或个体工商户
1、营业执照（三证合一），副本原件及复印件（加盖公章）；
2、法人身份证原件及复印件（加盖公章）；
3、授权委托书（原件）；
4、授权代表身份证原件及复印件（加盖公章）；
5、保证金收据原件及复印件。
（二）自然人
1、身份证原件及复印件
2、保证金收据原件及复印件
（三）开标时法人和自然人需携带资料进行核对，并在规定时间到场，否则取消投标资格。
五、保证金缴纳账户
户名：烟台市芝罘区只楚街道“三资”规范化管理中心
账号：22900000288
开户行：烟台农村商业银行只楚园区支行
电话：
六、竞标报名时间及地点
有竞标意愿且符合上述条件的投标人，在缴纳保证金后，可持相关投标资料及保证金收据在中裕股份经济合作社报名。
1、报名时间：2022年12月27日至2023年1月2日
2、报名地点：中裕股份经济合作社（芝水村原村委楼一楼大厅）
3、公开竞拍时间：2023年1月4日,如遇特殊情况另行通知。
4、公开竞拍地点：中裕合作社老幼儿园党员活动室
