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上述上海自贸区管委会相关人士表示，目前上海自贸区对于产业准入主要依据“自贸区负面清单”来执行外高桥场地出租，并没有特别的准入标准。不过，在产业引入的侧重点上，高端服务业如国际贸易、医疗卫生服务、教育机构、高端旅游业；还有高新科学技术研发中心、以及跨国公司总部等，是上海自贸区更鼓励的产业类型。

外高桥一位高管也曾在上海自贸区成立伊始告诉大智慧通讯社，上海自贸区的成立，对于外高桥而言，最大的一个利好应为对外高桥在招商引资方面带来的客户质量的提升。

据大智慧通讯社近日在外高桥综保区看到的现场情况，外高桥正在打造的上海自贸区一期项目约30个子项目，目前部分已经开工，正在建造的建筑物与原本综保区内的厂房仓储建筑物已有明显差别，项目已具备一定商务办公的功能。

沪上某券商一位房地产研究员表示，外高桥借助自贸区实现的产业升级、客户质量提升，最终会在公司物业出租以及销售上兑现利好外高桥场地出租，转化为公司收入。相比原本物流、传统制造厂房租赁这类第二产业的房屋租赁收入，实现客户向第三产业结构调整之后，外高桥无论在物业租赁还是物业销售上，都有望实现明显的提升。

发稿：林李涛/何巨骉 审校：肖云祥/曾学成

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