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除了最重要的组成租金之外，其实还有一些费用可能会被忽视，这边也一起整理出来。

（1）物业管理费：物业管理费是在租赁过程中除租金外的另一项重要支出，费用通常不可洽谈办公场所 租，一般由业主聘请的物业业管理公司收取。

（2）租赁保证金：租赁保证金是为保证租赁合同的履行，租户在合同签订时按应付租金的一定比例付给业主的担保金。租赁保证金通常在相货合同履行完毕时返还。

（3）装修费：租户所租的办公室一般未经精装修（做开式交付），租赁空间的装修费用需由租户担。

（4）装修还原费：租约期满后办公场所 租，租户需要承担将所租办公室还原至交付时状态的费用。

（5）审批图／装修管理费：部分业主会收取审批所有装修图纸的费用，包括在此过程中产生的管理费。

（6）法律费用（若涉及）:租约双方都可能需要承担各自在商谈及履行租约的过程中产生的法律费用。

（7）增值税：增值税税率为租金的5％或9%，费用承担者以最终治谈结果为准。

（8）印花税：印花税为合同总额的千分之一，一般由业主和租户各付一半。

（9）中介费：在新租情况下一般由业主承担中介费，通常为1-2个月的租金，双方可进行谈判再由开发商最终文件确认中介费用。

三、了解这些租赁行情，能帮助租赁谈判

在了解完租赁办公场地的费用构成之外，还需要了解一下租赁市场行情，比如中国办公楼市场一般标准，包括租金、服务费，相关的责任约定等，这会有利于之后的谈判成交。