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一、查清房东本人身份

如果你面前的室友声称自己不是房东，但已经完全租下了这套房子，可以要求其出示与房东租赁协议，并要求约见房东，如果对方以各种理由搪塞，就需要警惕。

二、假房东、假租客、真中介

出租者告知你，他是房东的亲朋好友，所以帮助其出租，可以要求其出示代理人身份证明及业主委托书，确认没有疑点后再与房主签署正式的房屋租赁合同。

三、看房安全要注意

去看房的时候，为了注意安全合租场地协议，最好是找朋友一起去，防止合租人在房间诈骗你的钱财，也能在看房时了解合租者的素质，如在什么单位工作，性格爱好等等。

四、看房前房租务必谈好

这个是关键的，必须在看房前就把房租谈好，看是按房间算，还是按床位算，这样是为了出租者坐地起价，以免不必要的麻烦。

五、水电等各种其他费用

卫生费，水电费，宽带费，这些东西，也要事先商量好，如果是每个屋都有电表水表也就无所谓，如果无，则要讲好怎样算。

六、公共区域使用以及卫生

住在一起，就会有公用区域的合租场地协议，这里，要事先也商量好，例如，厨房，阳台等地方，到底要如何使用以及保持卫生，这虽是小事，可是，却也是矛盾产生处。

七、公用物品

公用的物品有哪些，例如，洗衣粉，调料，灶具等，这些也是需要讲好的，以免，你用了对方的东西，导致对方不乐意等。

八、安全问题

住在一起，会难免有朋友来访，这个就要做好安全问题，例如，你的房间要不要上锁等。如果不上锁，对方朋友多了，要不要借用你房间等。

九、饮食问题

如果在一起吃饭，那么，饮食的费用如何算，如果不在一起吃，那就好办了。各吃各的，也不会造成饮食不和而出现矛盾。

十、合同问题

既然是合租也要有合同，不管是与房东有合同，还是与合租的人有合同，都必须有一纸之约，以免出事后，找不到责任方。