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教育整顿直至单方解除合同3应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件保障乙方正常经营4除有明确约定外不得干涉乙方正常的经营活动5应对市场进行商业管理维护并改善市场的整体形象包括对商品品种的规划和控制功能区域的划分商品档次的定位商品经营的管理及质量管理服务质量管理营销管理形象设计市场调研公共关系协调纠纷调解人员培训等6应对市场进行物业管理并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护包括建筑物包括公共区域及租赁场地的管理及维修保养对乙方装修的审查和监督水电气空调电梯扶梯等设备管道线路设施及系统的管理维修及保养清洁管理保安管理并负责市场的公共安全消防管理内外各种通道道路停车场的管理等第五条乙方权利义务1有权监督甲方履行合同约定的各项义务2应按照约定的用途开展经营活动自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度服从甲方的监督管理3应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用包括税费水电等生活费用4应爱护并合理使用市场内的各项设施如需改动应先征得甲方同意造成损坏的需承担修复或赔偿责任5应按照各级行政管理部门的规定本着公平合理诚实信用的原

则合法经营不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益并承担因违法经营造成的一切后果6将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的应先征得甲方的书面同意按规定办理相关手续7应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料包括身份证明营业执照等8建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有未经甲方同意乙方不得以任何形式进行广告宣传第六条合同的解除乙方有下列情形之一的甲方有权解除合同乙方应按照租金的10的标准支付违约金1未按照约定的用途使用场地经甲方两次书面通知未改正的2利用场地加工销售假冒伪劣商品的3进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的4将场地擅自转租转让转借给第三人或和其他租户交换场地的5逾期三十日未支付租金的6违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的应提前三十日书面通知对方经协商一致后办理解除租赁手续按照月租金的10的标准向对方支付违约金其他手续由乙方自行办理因甲方自身原因提前解除合同的应减收相应的租金第七条其他违约责任1甲方

未按约定提供场地或用水用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的应减收相应租金乙方有权要求甲方继续履行或解除合同并要求甲方赔偿相应的损失2乙方未按照约定支付租金的应每日向甲方支付迟延租金20的违约金第八条免责条款1因不可抗力或其他不可归责于双方的原因使场地不适于使用或租用时甲方应减收相应的租金2如果场地无法复原的本合同自动解除应退还租金及利息双方互不承担违约责任第九条税收税金关于乙方在经营过程中涉及的税务开票税收等事宜按照国家征收税务的规定税率税金由乙方依法承担由甲方代征代收统一缴纳甲方不向乙方收取任何其它税金除外的任何代理费或管理费第十条续租本合同续租适用以下第▁▁▁种方式1乙方租期到期后可享有租赁优先权乙方有意在租赁期满后续租的应提前三十日书面通知甲方甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复甲方同意续租的双方应重新签订租赁合同租金按照第三年的标准收取租赁期满前甲方未做出书面答复的视为甲方同意续租租期为不定期租金标准同本合同2租赁期满乙方如无违约行为的则享有在同等条件下对场地的优先租赁权如乙方无意续租的应在租赁期满前三

出租培训场地

十日内书面通知甲方乙方有违约行为的甲方有权拒绝续租第十一条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好适租的状态交还甲方乙方未按照约定交还的甲方有权采取必要措施予以收回由此造成的损失由乙方承担第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议由双方协商解决或申请有关部门调解解决协商或调解解决不成的按下列第▁▁▁种方式解决只能选择一种1提交相关仲裁委员会仲裁2依法向经营所在地人民法院起诉第十三条其他约定事项场地在租赁期限内所有权发生变动的不影响本合同的效力第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式贰份甲方壹份乙方壹份第十五条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式并由双方签字盖章作为合同附件附件与本合同具有同等的法律效力甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件规章制度的内容与合同约定相冲突的以本合同为准但国家法律政策另有规定的除外第十六条其它约定事宜甲方签字盖章乙方签字盖章证件号码证件号码电话电话签约日期签约日期