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最新商场内经营场地租赁合同范本律师版
商场内经营场地租赁合同是指出租人将商场内的经营场地交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人,对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。那么,正最新商场内经营场地租赁合同范本律师版
商场内经营场地租赁合同是指出租人将商场内的经营场地交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人,对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。那么,正规的商场内经营场地租赁合同应当如何书写,在签订商场内经营场地租赁合同的过程中又有哪些风险和注意事项呢?下面,就跟X一起来看一看吧!
出租人:____________________________________
承租人:____________________________________
风险告知:在签订商场内经营场地租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式理解清晰出租人与否对该商铺、场地有实体有解决权(涉及其他共有人的意思表达问题),该场地建筑与否属于违法盖建,若出租人对商铺、场地建筑无实体解决权或属于违法盖建的,该场地租赁合同无效。
双方根据中国法律有关规定商场租场地怎么谈,在互惠互利的原则下制定,租约条款如下:
一、甲方将在___________的商场(约_______平方米)租给乙方使用,租期______年,从_____年___月___日至_____年___月___日止,租金为每月_____元整,其中租金已涉及______费。
风险告知:《合同法》第214条规定,一般状况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。因此在商定本合同中租赁期限时应当注意,一次签订合同时租赁期限不得超过。在租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但商定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。
二、经营范畴:
_______________________________________________________
风险告知:上述文字商定了被租赁场地、铺位的用途商场租场地怎么谈,合同双方在签订经营场地租赁合同之前,承租一方应对租赁标的的用途、使用性质进行告知。本合同是酒店内商场场地租赁合同,核心用途一般是品牌商品展示和售卖,且合同双方商定好只展示、售卖固定品牌商品,承租人一方必需根据合同商定用途使用该场地,不得违背合同商定展示、售卖其他商品或以展示、售卖商品为理由实行违法犯罪。
三、租户不得超过以上经营范畴,同步不能和酒店经营或出租的商品有抵触,若违背,酒店有权收回经营地点,不另行补偿;酒店有义务保障租户的经营不受侵犯。
四、承租人向酒店承诺如下各项:
1、租户需于每月日前将当月租金和其他应付费用一次性付给酒店,逾期不付,每逾期一天,酒店将收取________违约金。
2、如客人用信用卡结算,则由酒店代收,酒店向承租人收取卡面额
的手续费。
3、营业时间在早上____至晚上____之间。
4、如承租人规定安装酒店分机电话,酒店则按电信局原则收费。
5、租户如欲更改场地的装修或悬挂对外宣传广告物品时,必需事先得到酒店书面批准后,才可进行,否则按违约解决。
6、承租人必需维持承租区域的整洁和完好,并