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认清你的情况、找出你的特殊能力和你所擅长的赚钱模式，再学习另外一种新的模式，以及结合其他强者的力量，一同在航道中赚取财富。
富爸爸财商思维
很多牛人，他们常在做的就这两件事：OPT（Other People's Time）跟OPM（Other People's Money）。一个叫做别人的时间，一个叫做别人的金钱。
一出手就必定要赚：借用强者的力量惊：停车商机也可以“借来赚”！
很多朋友在白手起家时，常常说，最大的困难是没有钱！难道，没有钱什么都不能做？难道要变有钱就一定要先有钱？
告诉你，真正的行家都是调动别人的钱来变有钱的！
接下来，我要说一个借用强者力量来赚钱的故事：
阿伟，是一个业务人员。这一天他开着车到市中心附近，绕来绕去，就是找不到停车位！经过三十分钟之后，阿伟看到不远处有一个停车场，而且还有很多空位！欣喜的他立刻将车开过去。
不料上面写着：本停车场，只供月租！阿伟算了算，大约有40个车位，或许因为白天没什么车，可是停车场有栅栏围着，所以他也没办法去停车。阿伟觉得心里很不爽，他觉得这么好的地方，为何不设一个临时停车场呢？阿伟带着超不爽的心情继续寻找别的停车场，临走前，他不经意瞄到板子上写着“月租500，季租1400”。
这天终于忙完了，阿伟回到家休息时，突然，停车场的板子影像走入脑中，让阿伟灵光一闪：“为什么要做月租停车场？”
阿伟算了算，40个车位，每个季交1400，等于每个月交总共466*40=18666 。如果一次全部租下来，也可以打九折，那就是每个月16799 。相当于每天总成本560。因为不见得满租，说不定，还能谈到更低的价钱。如果改成临时停车场，每次临时停车的费用为一个小时10，每个车位一天只要被临时停2个小时，40个车位就有800。
咦！有没有算错？租出去1.5小时就回本了？那么每个车位剩下22.5小时不就是净赚？
阿伟突然感觉自己好像要发财了，发财了！！！
阿伟马上开始筹备相关事宜，从停车场的月租招牌电话找到地主，与地主谈一次全部租下来的长期合约，然后再找停车场栅栏设备厂商来设栅栏，再放一台自动收费机，就开始制造自己的印钞系统了。阿伟的眼光非常好，这个位置极佳，每天每个车位停车时数居然有12小时。让我们来算一下：如果每天有12小时停车，每个小时10，共40个车位，那么就是每天就是12*10*40=4800，每个月就是4800*30=144000。
你没有看错！是144000，而阿伟的成本是18666。没想到，突然的灵光一闪，竟然让阿伟每个月净赚14=125334，实在太让人嫉妒了。自从这一次之后，阿伟每逢出门，眼睛就会一直巡，看看有没有别的地可以用。他还辞掉了原本的工作，现在只剩下每天去巡停车场的收费机而已。阿伟成为了一个快乐的巡守员。
停车场四体验：成功率大增
看到阿伟的成功案例，你心动了吗？别急，你需要先了解什么样的空地适合做停车场，再开始寻找。
将月租停车场经营成计时停车场，有四个需要评估的地方：
1、停车场的地域
要能经营停车场，首先要是商业区域或人口密集的地区，附近的停车格数量一定要仔细统计。统计完停车场的停车位数量后如何租场地开停车场，必须再计算停车量，最好的方法就是去附近的停车场门口守24小时，计算每天的停车数与停车时间，这个苦功夫是必须的，这样才能计算风险与获利率。
2、停车位数量要足够
如果你找到的位置只能停5台车，那就实在太少了。一般合理的小停车场至少要30个停车位的标准，否则你的人事和设备成本，在相对停车位的摊提上会太高。毕竟每个场地还是得有设备的开支。
3、不要考虑总租金的问题，你需要考虑的是周转率
评估时千万不要陷入高额总租金的问题，你需要考虑的是总周转率是否够抵除租金成本。在本案例中的租金成本在摊提上只有2小时的停车量，评估时只要考虑停车位的周转率是否大于2小时，只要获利能大于风险值很多倍，就非常有操作的价值。
停车收费系统
4、尽量别使用人力守停车场
很多停车场在建时，采用人力雇佣的方式经营，这种模式会衍生许多副作用，比方说员工安排的排班表、薪资、请假及教育培训等问题，所以尽量别使用人力守停车场的方式经营。
某品牌停车场机器人
5、空地还能这样用
如果有一块空地，不适合做停车场，那我们还能怎么用？
洗车店、经营夜市、经营分租仓库、修车厂或者洗车店等等。
对白手起家的人来说，懂得借用强者的力量如何租场地开停车场，是非常重要的。世界上，有太多东西可以让你“借”！在这个故事中，阿伟接的是停车场，其实，只要你想得到的东西都能借。
后面还有很多“借”的故事，比如借房子来当二房东，借别人的能力来做生意、借别人的房子来卖、借别人的钱来转贷等等。
没有任何收入是真正被动的，所有的收入都需要工作。被动收入的精髓并不是不用工作就能躺着数钱，而是能让你以自己喜欢的方式工作，你可以选择努力工作和自由放松的时间，没有比这更大的自由了。
创业有风险，投资须谨慎。
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