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分析年前租办公室的优势：

1、价格优势：年底有优惠，价格好谈，免租期也好谈，各种优惠比较好给。

2、免租优势：年前租好，一件大事落地，心里也有底了，可以专心做其他事。

3、招聘优势：年前定好，可以安心过年，年后直接招聘新人面试，迅速开拓市场。

分析年后租办公室劣势：

1：年后租办公室的人会增加，房源少，价格会有一波涨幅，你不租，有人租。

2：再加上货比三家看哪个合适？结果昨天看中的办公室今天就被其他人租掉，然后又重复找房，花的时间增加不说，又耽误自己公司业务了，没有办公室，招人也会耽误了....

3：有的为了尽快开展业务，时间紧迫，没有了解清楚场地，就随便租了个场地，结果不太满意；或找了交通不方便的地方，员工上下班抱怨不断等等.......

建议：

1：对于目前办公室合同是年后到期的情况：年前如果自己看中的办公室，业主同意起租期放年后开始，价格等其他条款谈的也可以，那么建议可以定下。

2：对于目前办公室合同刚好年前到期的租办公场地哪里找租办公场地哪里找，又担心过年浪费的情况：这种想避开过年这段时间，节省一点的想法，大可不必，因为业主也考虑到了，所以一般协商后，会同意给免租期的，时间长度具体情况协商。

3：对于目前还没有办公室，在家办公，想年后租的情况：这种想着先把年过了，年后再看情况这种，这种什么等年后开始，那么可能会花很多时间在找房上，年后心仪的房子不会很多，一晃可能一上半年都没有找到合适的。增加了找房的时间成本。