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场地租赁增值税是多少?

一.营改增以后 不动产租赁的税率是11%。

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)： 不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用]。

小规模纳税人则适用3%的征收率。 附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》：

第十五条 增值税税率：

(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务一般纳税人场地租赁费，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。 第十六条 增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

场地租赁增值税发票税率是多少?

1、营业税：按租金收入的5%计算。

2、城建税：按营业税的7%、或5%、1%计算。

3、教育费附加：按营业税的3%计算。

4、房产税：按租金收入的4%计算。(个人房产税税率4%;单位房产税税率12%)。

5、印花税：按租赁合同记载金额的千分之一计算。

6、个人所得税。

注： 单位开具租赁发票的税金，应该由出租房屋的个人缴纳。 城建税税率：

(1)纳税人所在地在市区的，税率为7%。

(2)纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%。

(3)纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1% 。

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