丫空间介绍 ·丫空间(www.yaspace.cn)，全国性活动内容平台，涉及展览展示、会议、庆祝活动、团建拓展、私人活动、竞技赛事、拍摄等各类活动图文、短视频内容的记录、传播。 ·用户通过丫空间可以浏览、筛选各类活动内容、活动商家、活动资源;商家通过丫空间可以发布、分享场地或业务信息、活动图文、短视频等活动内容进行市场营销。 ，丫空间已汇聚特色场地，虚拟空间，秀场/发布中心:艺术/展览馆，演出场馆。会所/俱乐部，公寓别墅/美趴，商场/步行街，酒店/度假村，影棚/演播厅，体育场馆，户外/广场。婚礼/宴会场地 会议中心，会展中心、剧场/剧院，众创空间/路演，会议室/培训厅，咖啡/书店、酒吧/餐厅、游船/游艇等全国各类场地资源。
XXXX合同文本合同编号签订地点签订时间经营场地租赁合同适用于经营场地的对外租赁甲方出租方乙方承租方鉴于甲方是XXX下设机构负责XXX游客服务中心经营管理工作根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定甲乙双方在平等自愿的基础上就甲方将XXX游客服务中心的经营场地出租给乙方供乙方开展经营事宜经协商一致订立本合同双方共同遵守第一条经营场地11甲方出租给乙方的场地位于面积约㎡详见附件图12双方协商一致关于经营场地的装修事宜按照以下第种方式执行A甲方对经营场所进行整体装修B甲方对经营场地进行整体装修乙方如需经营场地进行个性化装修布局的由乙方自行解决但是方案须报甲方书面批准同意租赁期满后乙方所投资的全部装修资产无偿归甲方所有C甲方仅提供经营场所不负责装修乙方装修方案须报甲方书面批准同意后方可执行租赁期满后除可移动的设施外其他装修乙方不得拆除毁坏应无偿归甲方所有13租赁期间乙方不得转租分租或者与他人合作联合经营第二条经营范围甲方为规范服务中心的管理方便旅客购物及提供服务甲乙双方协商一致乙方租赁经营场地仅用于以下服务乙方不得擅自改变经营场地用途不得扩大变更经营范围第三条履约保证金31为保证乙方在租赁期内诚信经营合法合约使用租赁场地合同签订后个工作日内乙方需向甲方交纳万元人民币作为履约保证金32保证金用于担保因乙方经营行为而造成甲方所遭受的损失包括信誉形象受损行政处罚涉诉顾客投诉销售商品质量和安全问题引发的甲方赔偿责任乙方违约行为所造成的赔偿等33如出现32条情形的乙方应及时妥善处理消除影响甲方可对乙方处以每次元的罚款并有权不经过乙方同意从保证金中扣除罚款和支付处理的相关费用情节严重的甲方可以解除合同并没收全部履约保证金34履约保证金被甲方扣减或没收的乙方应当从收到甲方扣减或没收履约保证金的通知之日起三日内补足或重新交纳同等数额的履约保证金逾期不交纳的甲方有权单方解除本合同由此产生的一切后果与责任由乙方承担35租赁期满后如乙方未发生32条约定的情形的甲方无息退还保证金36如因乙方原因而导致合同解除终止的甲方将不予退还履约保证金第四条经营场地管理41乙方应爱护并合理使用场地及各种设备设施如需改动必须
经营租赁场地租赁
征得甲方书面同意如果乙方造成损坏需负责修复或者照价赔偿甲方可不经乙方同意从保证金中直接扣除乙方不得在经营场地内储存有危险易燃易爆等违禁物品42乙方必须依法经营遵守国家有关法律法规规章和政策乙方知悉并自愿遵守XXX的全部规章管理制度服从XXX对XXX的管理乙方做好经营场地卫生消防安全等工作协助甲方检查经营场地安全43乙方所有经营人员及其他相关人员须在甲方登记备案工作人员必须经过专业培训持证上岗乙方须为工作人员办理人身保险44乙方应诚信经营礼貌待客树立品牌在经营活动中竭力维护XXX的良好声誉对顾客投诉行政监管等应及时妥善处理45依据相关规定和XXX制度甲方有权代表XXX对乙方经营行为进行监督检查对乙方工作人员进行教育发现问题有权处理46租赁期内经营场地的专用设施及门窗水电等维修由方负责47租赁期满或合同解除乙方必须在5日内按时搬出全部自有物品否则视为放弃所有权由甲方处理第五条租赁期限51该场地租赁期为年自年月日起至年月日止52如乙方有意在租赁期满后续租的则必须在租赁期满前的2个月书面形式向甲方提出申请甲方同意续租的双方应重新签订租赁合同53租赁期内乙方单方解除合同的甲方不予退还剩余租金和保证金54租赁期满甲方有权收回场地乙方应如期清场交还55在合同履行期间因甲方管理需要收回场地的本合同自甲方做出管理决定并书面通知乙方之日起终止但甲方应给与乙方合理的搬离时间因甲方原因合同提前终止的甲方按合同约定将剩余租金和履约保证金退还给乙方第六条租金及支付方式61租金及支付时间租赁年度租赁费用元支付时间第一年合同签订后15日内一次性支付第二年合同年度开始前15日内一次性支付第三年合同年度开始前15日内一次性支付第四年合同年度开始前15日内一次性支付第五年合同年度开始前15日内一次性支付备注合同年度开始为年月日即每年度支付时间为月日62租金按以下第种方式支付A现金支付B银行转账方式支付至甲方如下账户开户行户名账号63水电空调采暖物业等费用按照下列第种方式收取A已包含在租金内不另收取B甲方按照每年元向乙方定额收取C按照乙方实际消耗量计算收取64国家行政机关对乙方经营行为收取的相关税费由乙方自行承担第七条双方权利
义务71甲方保障乙方正常使用上述经营场地相关水电及公共配套设施72甲方负责为乙方经营管理人员办理出入XXX手续并协调与XXXXXX之间的关系73在租赁期内乙方自行办理工商税务登记等经营手续合法经营依法纳税承当经营活动中所产生的全部债权债务及一切法律责任74甲方提供乙方使用XXX的名称形象图片商标等资料内容权利归属于甲方乙方不得提供给第三方使用否则甲方有权向乙方追究法律责任及赔偿如乙方进行商业运作开发的应与甲方另行签订协议第八条违约责任81场地租赁期间乙方有下列行为之一的应向甲方支付元的违约金或者甲方可单方解除合同收回场地并没收保证金已收租金不退还乙方行为给甲方造成损失的乙方还需予以赔偿1未经甲方书面同意转租转借承租场地的2未经甲方书面同意改变本合同约定的场地租赁用途3利用承租场地存放危险物品或进行违法活动4乙方对经营场地及相关设施造成损坏未及时修复赔偿的5未经甲方同意连续日未开展经营活动的6拖欠租金等费用累计日以上的82租赁期满乙方应如期交还租赁场地乙方逾期归还则应承担因逾期归还给甲方造成的损失第九条不可抗力由于不可抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行时遇到不可抗力事件的一方应立即书面通知合同相对方并应在不可抗力事件发生后十五天内向合同相对方提供相关证明文件由合同双方按照时间对履行合同影响的程度协商决定是否变更或者解除合同遭受不可抗力的一方未履行上述义务的不能免除其违约责任第十条争议解决方式甲乙双方如因本合同产生纠纷可由双方协商解决协商未果按以下第种方式解决A．提交XX住所地人民法院管辖B．提交XX仲裁委员会仲裁第十一条合同效力及其它111乙方承诺在签订合同之前甲方已告知其相关管理制度112本合同未尽事宜双方可签订补充协议113合同附件及补充协议是合同组成部分具有与本合同同等的法律效力如附件与本文不一致以本文为准如补充协议与本文不一致以补充协议为准114本合同经甲乙双方签字盖章乙方交纳保证金后生效合同正本一式份甲乙方各执份以下无正文此页为签字页甲方法人公章乙方法人公章住所地法人代表授权代表电话开户行账号税号日期年月日住所地法人代表授权代表电话开户行账号税号日期年月日第1页共3页经营租赁场地租赁
