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需要。没有房屋的租赁合同是不能办理营业执照的，因为营业执照的登记事项包括：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。对于经营场所的要求，房产证明、租赁合同，没有租赁合同就无法说明使用权归属，这两个材料是必不可少的。如果没有租赁合同去申请营业执照是不能通过的。

法律分析

办营业执照必须租房合同，所以你必须要买或租房，否则办不了营业执照。具体请咨询当地，办理营业执照营业执照场地租赁合同，工商机关会要求经营者提供相关营业场所资料，营业场所包括自有房屋或者租赁房屋。办理个体营业执照必须要房屋租赁合同的原件，复印件不可以。住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：（1）若是自己房产，需要房产证复印件营业执照场地租赁合同，自己的身份证复印件；（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。如果自己要办营业执照的话，都要提供租房合同或者是房产证，因为要确保自己有实体的工作店，当然一般来说自己创业是不会去购买商铺的，因为商铺的价格很大。

法律依据

《中华人民共和国公司法》 第七条 依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。