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餐厅场地租赁合同房屋租赁合同免费下载租赁合同范本下载上海市房屋租赁合同下载办公室租赁合同免费下载免费房屋租赁合同下载餐厅场地租赁合同篇一餐饮业经营场地租赁合同租赁合同出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方甲乙双方在平等自愿互惠互利的基础上经友好协商就乙方租赁甲方场地经营餐饮一事为明确双方的权利义务及有关事宜特订立如下协议离婚协议书模板免费下载离婚协议模板下载离婚协议书范本免费下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载以资共同信守一租赁物业状况1地址2双方确认建筑面积二租赁期限租赁期限为年自年月日起至年月日止租赁期满甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权届时双方可另行签订租赁合同确认三租金保证金递增及交付1本合同所指币种均为人民币2合同签订之日乙方向甲方支付保证金元3场地租金元㎡月年租金为元此后每年租金递增具体数额如下1租赁期间第1年租金为小写2租赁期内第2年租金为小写3租赁期内第3年租金为小写4租赁期内第4年租金为小写5租赁期内第5年租金为小写6租赁期内第6年租金为小写4租金的交付租金自乙方计租之日起前年每半年支付一次第一半年租金于合同签订之日付清以后乙方每次提前一个月支付下一半年租金第年起租金一年一次性付清物管费每月支付一次乙方须在每月的前10天支付当月的物管费租金和物管费每逾期一日乙方须按当季度租金和物管费总额的1permil缴纳滞纳金给甲方5给乙方的进场免租金期为四甲方义务和责任1甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作并承担相关费用2如果需要甲方可向乙方提供有关建筑设施设备的图文资料及有关行政部门的验收合格证明3甲方向乙方交付场地后有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作4租赁期内乙方正常履约的情况下甲方不得将该场地再转租给他人5甲方提供水电进户按一般商业用电量标准excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载提供__千瓦的供电和A的用电若乙方需超标准增容应另向甲方支付增容所产生的相关费用五乙方义务和责任1乙方应作好租赁场地内的消防管理工作并承担相关责任一般防火器材由乙方自费购买但不包括主体消防验收时配置的消防器材租赁期内甲方的消防器材如有遗失损坏由乙方补充2乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用不得人为损坏如有损坏由乙方更换或赔偿3乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护维修保养并承担相关费用4乙方在使用场地过程中如需对场地内部装修进行维护改造更新结构改变施工前必须先征得甲方的书面同意费用由乙方自理5乙方必须自行承担费用做好排烟排污卫生工作因此带来的罚款和损害赔偿由乙方自行承担6租赁合同终止履行时乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接乙方不得拆除装饰物甲方对未拆除的装饰物不予补偿但乙方自行购置的家具餐厨具空调冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地7乙方须按照相关法律法规合法经营否则一切经济损失及法律后果由乙方自行承担甲方不承担任何责任8在租赁期内乙方未经甲方书面同意不得改变租赁房屋的结构不可开墙打洞损坏租赁房屋若擅自拆改租赁房屋所造成的一切经济损失和法律责任概由乙方承担9乙方应按时支付租金并自行按国家相关规定按时交纳绿化费垃圾处置费门前三包费等各种与经营相关的社会费用10乙方除因不可抗力因素国家法定节假日或经甲方书面同意乙方应连续营业不得闲置租赁场地11乙方自行承担租赁场地内的物业保安消防管理治安管理清洁卫生房屋维修等责任六特别约定1乙方应在进场装修前10天将装潢设计方案气瓶 现场处置方案餐厅场地租赁协议。

pdf气瓶 现场处置方案餐厅场地租赁协议。doc见习基地管理方案。doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载和装修施工方案报甲方认可2乙方的广告及门头装饰约定3乙方若拖欠水电物管租金等费用逾期三十日甲方及物管公司有权采取停止供应水电等措施直至乙方交清所欠费用为止采取停止供应水电等措施所造成的经济损失概由乙方自行承担4甲方场地前的停车位约定5乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件6乙方若变更联系方式或地址应在变更发生之日起5日内书面告知甲方否则因此造成的后果由乙方负责7租赁场地内乙方独立使用的设施设备如发生意外事故造成人身及财产损害一切经济赔偿及法律后果概由乙方负责甲方不承担任何责任8政府规划行业监管部门干预或政策调整而导致本合同效力存续期间不能履行合同所确定的权利义务甲方不承担任何责任9因不可抗力因素造成的损失甲乙双方互不承担责任10因市政规划或市政设施问题造成的损害甲方不承担任何责任11有关本合同的修改和补充必须以书面形式进行并由甲乙双方合法代表签字或盖公章后生效修改或补充部分为本合同不可分割的整体与本合同具有同等法律效力12乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同无条件收回租赁场地装修不补乙方保证金和租金不退若给甲方造成损失的乙方应予赔偿①将租赁房屋擅自改变经营项目的②未经甲方书面同意擅自拆改房屋结构损坏承租房屋或改变用途的③拖欠租金和物管费超过30天的④拖欠水电费用超过30天的⑤无正当理由连续3天或者当月累计5天不营业的⑥利用租赁房屋进行违法活动的⑦在租赁场地外乱停车乱摆摊搭棚乱设置广告且不服从甲方管理的⑧未经甲方同意擅自将租赁场地整体或部分转租给他人的13其他约定八违约责任1甲乙双方签订合同后在乙方开业前若乙方要求终止合同甲方除不退还乙方保证金外乙方还应赔偿甲方为乙方租赁场地投入的设施设备费用2在乙方开业后若一方要求终止合同如甲方不出租场地给乙方或乙方不再承租场地等应提前30天书面通知对方并征得对方书面同意且应支付对方3万元作为违约金3如乙方未足额交纳租金甲方有权单方解除合同并向乙方追收租金及滞纳金外乙方应另承担免租期的租金和3万元的违约金4租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方甲方有权单方决定是否解除合同如甲方解除合同除不退还租金和保证金外乙方还应承担10万元违约金十解决纠纷的方式在合同履行过程中如发生纠纷双方应协商解决如协商不成的由合同履行地即房屋租赁地人民法院管辖十二本合同未尽事宜双方另行协商解决十三本协议壹式叁份甲方执贰份乙方执壹份双方签字盖章后生效甲方乙方日期日期篇二餐厅租赁经营合同餐厅租赁经营合同甲方出租方_____________________________以下简称甲方乙方承租方_____________________________以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规在平等互利自愿协商一致的基础上甲乙双方就__________________学校院______________________校区餐厅租赁经营事宜达成如下协议第一条租赁房屋范围甲方将________________校区餐厅整体不含住宿用房办公室具体租赁范围详见附件以租赁经营的方式提供给乙方使用乙方不得占用校区其他公用场地第二条租赁房屋用途该房屋用途为学校餐厅经营服务之用具体只能限于以下服务内容除双方另有约定外乙方不得任意改变房屋用途或从事其他经营活动第三条租赁经营期限租赁经营合同每年签订一次本协议期限自________年_____月______日起至______年______月______日止本合同期满后在同等条件下乙方有租赁经营优先权租赁期限内满意度不达标或有其它违约行为的除外第四条租赁经营管理费用一合同签订时乙方应缴纳保证金__________万元整________给甲方作为乙方履行合同的保证乙方违约时甲方有权直接从保证金中扣除违约金保证金不足时甲方有权从结算给乙方的营业款等款项中扣除补足或由乙方在接到甲方通知后三个工作日内补足合同期满后如乙方没有任何违约行为且未对甲方造成任何经济或名誉损失以及其他应当扣款情形的甲方如数退还给乙方保证金不计利息二乙方按以下第种方式以营业管理费的形式向甲方缴纳租赁经营费用1客户以现金向甲方购买消费卡乙方营业额以客户划卡消费的形式统一收取甲方每月按乙方总营业额的_____收取管理费乙方每月营业额在次月15日与甲方结算一次由甲方从结算的营业款中扣除管理费2甲方向乙方收取年管理费为______万元整__________乙方在合同签订时支付______万元整__________以后每季度半年度提前15日支付______万元整__________三甲方负责卡机系统管理和客户充值乙方负责终端机器的维修保养四甲方每月以学生满意度为依据对乙方实行绩效考核考核细则为学生满意度调查问卷内容由主持调查的部门即甲方学校督查部门拟定并全权负责乙方对上述考核模式及考核结果无条件予以接受并承诺任何时候不以任何形式提出异议第五条租赁经营期间的改造与设备投入维修一甲方提供给乙方的经营场所若乙方需要改造装饰必须经甲方书面同意且不得破坏房屋主体结构一切费用由乙方自理合同终止时乙方不得拆除改造装饰物装修期间安全责任乙方自负因装修造成甲方人员财产人身损害的乙方负全部赔偿责任二甲方提供给乙方的租赁物设施和设备等详见附件租赁物件清单乙方在租赁期间负责进行日常维护维修乙方在租赁经营期满不再继续租赁经营时应如数返还给甲方返还时租赁物设施和设备等应保持正常合理使用后的状态租赁物件短少和损坏的由乙方赔偿乙方投入的设备由乙方自行处理第六条租赁经营期间的其他费用一乙方在租赁经营期间发生的水电燃气通讯等其他费用按照当地物价部门规定的价格标准和实际使用数量并由甲方加收一定比例的损耗费用具体比

例为乙方每月15日前向甲方支付上月费用二乙方装修改造及经营中产生的建筑生活垃圾由乙方负责运至甲方指定的学校垃圾场乙方每月应向甲方交纳垃圾处理费____元乙方每月15日前向甲方支付上月费用三乙方根据国家对餐饮业经营管理的相关规定办理所有证照证照的费用税费和其他政府部门规费均由乙方自理第七条甲方权利和义务一监督乙方工作人员按照要求着装持证上岗开展经营服务并达到优良的服务环境和服务质量二监督乙方定期组织工作人员检查身体体检费用由乙方承担三定期或不定期检查乙方餐厅环境卫生食品卫生及销售储存等作业情况并按相关规定要求甲方有权向乙方提出整改建议以全面促进乙方提高经营管理服务水平四定期或不定期检查乙方采购的蔬菜原料干货调料肉类米面油料等食品材料的采购时间与途径验收质量把关和分类储藏情况对检查中发现的ldquo三无rdquo过期变质有毒物品原料等由甲方监督乙方销毁五双方同意并约定甲方有权依据学校相关规定处理乙方人员在学校范围内的违规行为甲方有权对乙方及其工作人员违反本合同的行为进行处罚乙方对其工作人员违反本合同的相关行为承担连带责任有关处罚款项甲方有权从当月支付给乙方营业款中扣除或由乙方在甲方正式下发处罚通知后的三个工作日内支付给甲方六协助乙方做好周边关系协调和服务工作七负责协调有关供水供电部门以使餐厅外连接的主体供水供电线管路正常畅通八甲方任何权利的放弃应以书面方式作出并不免除乙方任何义务和责任甲方任何形式的监督和检查只为学生享有更好的服务第八条乙方权利和责任一乙方应在合同签订进驻经营前根据国家对餐饮业经营管理的相关规定办齐相关经营证照和证件包括但不限于营业执照卫生许可证身份证员工的健康证暂住证计划生育证等二乙方必须提供有效证照和证件的复印件给甲方的行政和财务部门存档三乙方承担食品卫生安全责任一乙方应按照《食品卫生法》《学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定》《餐饮业和集体用餐配送单位规范》《环境保护法》以及卫生防疫质量监督等政府部门的要求进行经营乙方达不到政府相关部门规定的标准甲方有权单方面解除协议乙方应向甲方支付违约金万元且甲方由此造成的损失由乙方承担二乙方应做好餐具消毒生熟食分隔防蝇防鼠环境卫生食品卫生等各项工作禁止使用变质过期未检或不合格的原料烹制食品严禁出售变质过期有毒等食品三如乙方因卫生防疫环保质检等部门的行政处罚所发生的一切费用及经济责任均由乙方承担乙方在经营过程中如发生师生食物中毒事故及其它事故等由乙方自行承担一切责任且乙方应向甲方支付违约金万元四乙方承担租赁经营期内租赁物设施和设备的消防安全和消防验收并承担相关费用如发生消防安全事故以及其他安全事故等乙方承担全部责任且乙方应向甲方支付违约金万元五乙方工作人员须统一着装戴帽戴口罩持健康证上岗若发现未按要求的处以50元次人违约金六乙方按时供餐不误点不误餐否则处以100元次违约金七乙方所售的菜品应明码标价按价出售并确保有低餐标准2元餐以下乙方按第四条第二项第1种方式向甲方缴纳租赁经营费用的乙方不得收取客户的现金消费若发现未按要求的处以500元次人违约金八乙方租赁经营期间严禁经营出售非自己加工的预包装食品饮料和烟酒同时经营项目品种不得与超市的经营项目品种有冲突发现违反一次处以1000元次违约金且甲方有权单方解除合同九乙方必须按照甲方要求做好ldquo门前三包rdquo工作垃圾处理时必须装袋且须按照甲方指定位置存放严禁在学校校区公用场地处理存放垃圾否则每次乙方应向甲方支付违约金元十乙方在承包期间不得在校内饲养家禽宠物否则每次乙方应向甲方支付违约金元十一乙方不得采取任何形式以甲方的名义或表示与甲方存在任何关联关系对外从事商业活动乙方在租赁经营期间与供货商及其他第三方的债权债务均与甲方无关如发生纠纷乙方自行处理甲方不承担任何责任十二乙方应加强工作人员管理及时依法与工作人员签订劳动合同并依法为其员工办理各项社会保险等福利乙方负责其员工人身安全和劳动社保纠纷的处理如发生乙方员工之间的纠纷员工人身安全事故劳动社保纠纷等均由乙方负责解决不得影响甲方学校的教学及经营活动否则每次乙方应向甲方支付违约金元十三乙方应诚信合法经营并教育员工遵纪守法遵守甲方的规章制度竭诚为师生服务乙方应教育员工主动热情微笑服务严禁与师生发生冲突若乙方员工工作期间及在校期间造成甲方人员及财产损害的乙方承担一切责任十四若因乙方违法违规造成行政机关处罚等或工作人员违法乱纪行为所导致的一切经济及法律责任均由乙方自行承担十五对于本条约定的消防食品安全和人身损害责任以及财产损失责任乙方承诺全部承担责任范围包括但不限于人身损害赔偿财产损失赔偿行政罚款甲方为处理事务发生的律师费公证费和相关费用等第九条合同解除乙方有下列情形之一的甲方有权终止合同并收回租赁物设施和设备因此造成甲方损失的由乙方负责全部赔偿一擅自将租赁经营的房屋转租的二擅自将租赁经营的房屋转让转借转包部分转包他人或擅自调换使用的三擅自拆改租赁经营的房屋结构或改变租赁经营的房屋用途的四利用租赁经营的房屋进行违法活动的五故意损坏租赁经营的餐厅房屋主体结构及甲方提供的餐厅设施设备的六偷用水电燃气的七乙方在经营期间出现重大事故如食物中毒师生反映强烈罢餐等现象所有责任及费用由乙方承担情节特别严重的移交司法机关处理并追究乙方法律责任八乙方员工与学生教职员工或其他经营户发生冲突打架滋事等九乙方不能履行合同约定的义务经甲方催告10日内仍不能履行或整改的十以及其他本条没有提及的违反道德法律法规及学校规章制度等行为的第十条提前终止合同一甲方因经营政策调整或资源整合必要时需解除合同的甲方应提前日通知乙方乙方应积极配合甲方工作必须无条件接受甲方无需向乙方补偿不承担解除合同的任何费用二甲方向乙方发出解除合同通知书合同通知书送达租赁场地即视为送达乙方之后的一个月内乙方应当将承租物设施设备等以合理使用状态返还遗留在租赁物内的任何物品视为乙方放弃所有权甲方可以任意处置不承担补偿责任且合同终止时乙方进行的租赁物的装饰装修除可以正常拆卸外其他必须保留原样并归甲方所有甲方无需向乙方补偿清理费用由乙方承担三合同期间乙方要求提出终止协议需提前三个月以书面形式通知甲方经双方协商同意后再签订终止协议书四如因国家政策或建设需要自然灾害等人力不可抗拒因素必须终止协议时双方协商解决乙方的经济损失甲方不予补偿第十一条因不可抗力因素如地震导致房屋损毁和造成财产损失的双方互不承担责任第十二条其他事项一乙方的水电燃气等计量仪表经甲乙双方核实封定后乙方不得随意拆动乙方偷用水电燃气的乙方应按偷用金额10倍向甲方支付违约金并将拆动的设备恢复原状乙方拒不按上述约定执行的甲方有权单方面解除合同乙方还应向甲方支付违约金元二乙方与其他经营户之间应相互合作良性竞争服从甲方管理人员合理安排不准联手抬高饭菜价格否则甲方有权提出口头警告书面警告经警告未改正的甲方有权立即提前单方面解除合同乙方还应向甲方支付违约金元篇三餐饮房屋租赁合同餐饮房屋租赁合同出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方甲乙双方在平等自愿互惠互利的基础上经友好协商就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事为明确双方的权利义务及有关事宜特订立如下协议以资共同信守一租赁房屋状况1地址2计租建筑面积二租赁期限租赁期限为年自年月日起至年月日止租赁期满甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权届时双方可另行签订租赁合同确认三租金交付1场地租金年租金为元2租金的交付租金自乙方计租之日起每半年支付一次四甲方义务和责任1甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作并承担相关费用2甲方向乙方交付场地后有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作3租赁期内甲方不得将该场地转租给他人如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方甲方必须向乙方披露原租赁协议简单房屋租赁协议范本房屋租赁协议模板个人车辆租给公司协议经营场所租赁协议花卉租赁协议书原件并交乙方复印件留存五乙方方义务和责任1乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用不得人为损坏如有损坏由乙方更换或赔偿2乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护维修保养并承担相关费用3乙方在使用场地过程中如需对场地内部装修进行维护改造更新结构改变必须先征得甲方的书面同意费用由乙方自理4租赁合同终止履行时乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接乙方不得拆除装饰物甲方对未拆除的装饰物不予补偿但乙方自行购置的家具餐厨具空调冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地六特别约定1乙方若拖欠水电物管等费用逾期三十日甲方有权采取停止供应水电等措施直至乙方交清所欠费用为止采取停止供应水电等措施所造成的经济损失概由乙方自行承担2乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件3因不可抗力因素造成的损失甲乙双方互不承担责任七违约责任1租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方甲方有权单方决定是否解除合同如甲方解除合同除不退还租金乙方还应承担2万元违约金八本协议壹式叁份甲方执贰份乙方执壹份双方签字盖章后生效甲方乙方年月日