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2016年3月31日，国家税务总局公告2016年第16号发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》。作为纳税人的我们，要积极的履行自己的纳税义务。下面跟随找法网小编一起去了解不动产租赁服务税率吧。

一、一般纳税人不动产租赁费率

（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税。

（二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。

不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的场地租赁属于不动产租赁吗，纳税人应按照3%的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。

一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。

二、小规模纳税人不动产租赁服务税率

（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。

（二）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

三、税款计算

（一）纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的，按照以下公式计算应预缴税款：应预缴税款=含税销售额÷（1+11%）×3%

（二）纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出租住房外，按照以下公式计算应预缴税款：应预缴税款=含税销售额÷（1+5%）×5%

（三）个体工商户出租住房场地租赁属于不动产租赁吗，按照以下公式计算应预缴税款：应预缴税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5%

（四）其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：

1、出租住房：应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5%

2、出租非住房：应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×5%

以上就是不动产租赁服务税率的相关答案，如果您还有其他疑问，欢迎您上找法网进行咨询。