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毫无疑问，现代化的小区为每个居住在其中的人都提供了便利：标准化的物业管理、一站式的管家服务什么是场地占用费，也省去了自己很大的麻烦。

但是物业和业主之间也存在着不少问题。前几天，一则帖子在烟台论坛引起了热议，“你们小区的公共收益是怎么处置的，会公示去向吗？”

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公共收益范围

住宅小区公共收益是指利用住宅小区的共有部分（以下简称共有部分）可以用于生产、经营、租赁等，所产生的收益。

一般来说，小区内的公共收益包括但不限于：

利用住宅小区的围墙、小区出入口或大门、建筑物外立面、楼道、屋面、电梯、外墙、道闸等经营收入；

将公共场地、公共道路用于车辆停放收取的场地使用费；

利用公共场地摆摊、引进自助售卖机或快递柜等收取的进场费；

对通信运营商设立的通信基站等设备所收取的占地费或场地费；

将属于全体业主所有的会所、游泳池（馆）、健身室（馆）、架空层等公建配套用房或场地用于租赁或经营产生的收入；

处置经业主同意报废后的共用设施设备报废后的回收残值产生的收入等。

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烟台已有明确规定

现在烟台大部分小区都是电梯高层，很多人一进电梯就被花花绿绿的广告闪瞎了眼什么是场地占用费，卖房、美容、招聘……五花八门，一看就没少收广告费。

还有小区里的公共停车位收入、安装净饮水机的收入、公共区域摊位收入、公共广告位收入……这些收入林林总总加起来有七八项那么多。

虽说烟台已有明确规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的收入以及车位场地使用费等收益资金归全体业主共有。

而且，小区业主应该清楚收益情况和分配去向，这在今年1月1日起实施的《民法典》中也有明确规定，但在很多业主看来这却是本“糊涂账”，不少人甚至对此“毫不知情”。

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