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出租人(甲方)：承租人(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地及厂房从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁物 乙方承租甲方合法拥有的位于，面积共计 8.12 亩砂石场租赁协议书，其中轻钢 结构库房2000 平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准。 租赁物四至：北至生物质能源厂房后山墙墙基外一米，南至原鸡场四间小房后山墙，东至生物质能源厂房墙基外一米，西至果园院墙。 第二条租赁期限 第三条租金 本合同租金实行每年上交款支付制，租金标准为每年壹拾叁万元 人民币，租金的支付时间为每年 第四条甲方权利义务 1、依法制定有关治安、消防、卫生、用电、用水等内容的各项规章制度并负责监督实施。 3、应按约定为乙方提供场地厂房及相关配套供水地下管道设施，保障乙方正常生产、生活用水，按国家标准按月收取乙方水费。 第五条乙方权利义务 2、应具备合法的经营资格，并按照核准的经营范围亮证照经营。 5、应爱护并合理使用场地及厂房内的各项设施，因正常生产需要在租赁物内进行的固定资产建设或对原有厂房结构的改动报甲方同意后方可实施，造成损坏 的承担修复或赔偿责任。厂房的自然损坏由乙方负责修复。

6、应按照法律法规及各级行政管理部门的规定，合法经营，不得损害国家利益及他人的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 9、所需动力电设施，由乙方向供电部门报装，所需费用及产生的电费，乙方自负，按时上缴供电部门。 10、乙方需安装独立水表，按国家规定价格单独计费，每月初向甲方缴纳上月水费。 11、乙方生活性污水排放管道需接通到厂部大排污管中；生产性污水乙方送排污厂处理，费用自理，不得任意排放造成水源污染。 第六条合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照一年租金的标准支付违约金： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 6、逾期30 日未支付租金的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前60 日书面通知对方，经协 商一致后办理解除租赁手续，按照三个月租金的标准向对方支付违约金，其他手 续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外， 还应减收相应的租金。 第七条其他违约责任 1、甲方未按约定提供场地厂房或生产生活用水、致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应 的损失。

2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。 第八条免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时砂石场租赁协议书，甲方应减收相应的租金。 如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。 第九条续租 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前60 日书面通知甲方，甲方应在租赁 期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方 第十条租赁物交还 租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后 15 日内将租赁物及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。 乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙 方承担。 乙方在场地上投资建设的不动产，无偿归甲方所有。 第十一条 争议 解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，依法向人民法院起诉。 第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合 同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、 政策另有规定的除外。