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为加大租赁住房用地供应，大力培育和发展住房租赁市场，落实中央“房住不炒”定位，促进房地产市场平稳健康发展，日前，宁波市自然资源和规划局联合宁波市住房和城乡建设局共同举行了宁波市区2021年租赁住房用地供应计划安排及有关政策宣讲座谈会。

据悉，会上宁波市区租赁住房的面积有了初步标准，租金也会低于周边同地段、同面积的市场价。

同时，宁波市自然资源和规划局现场公布了今年市区拟供应的24宗租赁住房用地，以及近期拟供应的10宗租赁住房用地。

今年拟供应的宁波市区租赁住房用地重点布局在产业集聚区、商业商务集聚区、交通枢纽地区（含轨交站点周边）、高校、科研园区等交通便捷、生产生活便利、租赁住房需求集中区域。

据介绍，租赁住房共分为三类：保障性租赁住房，单套建筑面积一般不超过70平方米；市场化租赁住房，单套建筑面积以70平方米以下为主，部分可以在70-90平方米左右；宿舍型租赁住房宁波会场地租赁，单套建筑面积原则上为40平方米左右。

按照初步要求，建成后，租赁住房的租金将会低于同地段同品质市场租赁住房租金。小区内规划有停车配比、日照等强制性要求；物业用房、养老、体育场馆、社区用房等配套设施比例。小区附近有生活配套，生活氛围会比较浓。

按照相关要求，保障性租赁住房一般要求开发商自持70年，整体登记宁波会场地租赁，不得分割转让、不得分割抵押等内容，并将上述约定内容在不动产权证书附记栏予以注记。如果在这期间，开发商因破产、重组、注销或股权转让等特殊情形，而需要转让的，经政府部门同意后整体转让。住户不必担心，租赁性质不变，租赁合同关系不变，最后还有政府兜底——整体转让价格明显低于市场价的，政府优先购买。

为了推进租赁住房用地的开发，政府会对开发商提供税费政策支持，竞地后的付款方式不同，银行也会提供信贷政策支持。

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