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年初，北京市规划和自然资源委员会，北京市发展和改革委员会发布了关于印发北京市2020年度建设用地供应计划的通知。

其中经开区供地计划总计97公顷，包括商服用地17公顷。那么这17公顷的商服用地究竟位于经开区哪里呢？作者根据这几年经开区发展，规划，无责任猜想一下，特此声明，不代表官方立场。

第一块：位于河西区亦城亦景家园北侧商业地块。

面积：约2公顷。

出让理由：周围居住区发展成熟，人口量大。之前龙湖天街已经落子亦庄河西区，此地块出让时机已经成熟。

出让几率：90%。

第二块：河西区奔驰西侧，云计算中心北侧商业地块。

面积：约6公顷。

出让理由：距离河西居住区不远，居住区目前发展成熟经开区空地出租，人口量大。且紧邻亦庄T1线奔驰北站，今年T1线即将开通运行经开区空地出租，具有轨道交通优势。

出让几率：70%。

第三块：位于光机电一体化产业基地范围内，润枫·领尚小区北侧商业地块。

面积：1.62公顷。

出让理由：周围居住区发展成熟，且此地块为2019供地中拟出让地块，今年再拿出来出让的几率较大。

出让几率：90%。

当然，计划赶不上变化，在商业地产市场低迷的大环境下，商业地块能否出让成功，还是要看开发商拿地意愿是否强烈。

此外，去年拟出让的，位于两站一街地区的三块地块，如果有开发商对此三块地块有兴趣，今年随时可能继续拿出来拍卖。

位于旧宫镇也有一块去年拟出让地块，如果有开发商对此地块有兴趣的话，今年也是会继续拿出来拍卖。