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对于创业者来说，选择办公场所也是一个大问题。因为没有开公司的经验，所以不需要控制哪些成本。

那么，在深圳租写字楼办公室需要多少钱呢？

其实影响写字楼办公室租赁的实际成本，有很多因素。

比如办公室所在的区域，商圈的位置、写字楼的档次以及所有租赁的写字楼面积大小、租约年限等。

而且由于每个公司的规模不同，行业影响力不同，写字楼租赁的市场价格也不同，所以无法具体计算，或多或少，有高有低吧。

下面说一下在深圳租写字楼办公室时可能涉及的成本，供有需要的人，尤其是创业者参考。

1.租用写字楼办公室的成本

我们开一家公司，在办公场所这块就要有个成本预算。在这个预算内，根据实际情况，合理的选择办公地点，要记住，没有完美的办公室，如果有的话，那这套办公室肯定超出了您的预算。

不要去追求最优解！合适就好，挑来挑花了眼，还浪费了时间和精力。

在实际找办公室时，我们可以从交通便利、空间设施、周边配套、行业聚集等方面考虑。

像福田中心区写字楼是为金融、总部企服务租用办公场所，档次高大上；福田车公庙写字楼是为实干型企业服务；南山科技园写字楼是为技术流企业服务；南山前海写字楼是为现代服务业、第三产业企业服务。

这种费用预算包括:房租(一般租赁期限为1-3年，一年期的居多)、租赁押金(签约押金，押二付一居多，三押的也有)、开票税点(费用由谁承担以最终谈判结果为准)、物业管理费、中介费(由业主方承担，租客不需要承担)等等。

2.企业正常营业费用

首先，这里所说的企业正常营业费用是办公场所发生的费用，不涉及正常的业务拓展、人员选拔和调动等。

新办公室内办公用品和设备的购置，办公室装修等。这时就会产生设备的购置费，装修费，水电费等等。

此外，这还包括一些设备报修时产生的费用，这也导致运营成本只增不减。还是那句话，经营一个企业，需要准备足够的现金流，满足花钱的需要。

3.其他成本和费用

相对于上面提到的主要费用，另外，在租用和使用办公室时，还会因为其他情况产生一些额外的费用，比如诉讼费、装修复原费(搬出后办公室恢复原状的费用)。

如果企业发展很快，租赁的办公场所空间不够用，那么在扩租时又会有新的成本发生。

在扩租时，如果是在现有场地边上扩租，那还好。要是承租了新的办公室，那旧的办公室还涉及到退租转租事情，这期间的费用损失也是不少的。

从上面可以看出租用办公场所，成立一个企业来运营并不是一件容易的事情，运营成本还是很高的，这个从写字楼办公室的选择上可见一斑。

是否已经包含了大大小小的费用，还需要具体的数据来验证。

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