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合租和整租的区别？合租合同怎么写？

2018/11/27 10:42:44来源：房天下 浏览量（6484）

[摘要]现如今很多人在找房子的时候会选择一个自己喜欢的类型去居住，有些人喜欢合租有些人喜欢整租，但是有些人对于合租和整租的区别是什么，一直以为这两种是一种房子，其实它们是有区别的，大家可以先看一下这篇文章就知道之间有什么区别了。

现如今很多人在找房子的时候会选择一个自己喜欢的类型去居住，有些人喜欢合租有些人喜欢整租，但是有些人对于合租和整租的区别是什么，一直以为这两种是一种房子，其实它们是有区别的，大家可以先看一下这篇文章就知道之间有什么区别了，此外合租的话合同该怎么写呢。

合租和整租的区别？

1、合租：合租就是几个人（可以是认识的朋友、同学、同事，也可以是不认识的陌生人）一起承租一套房子。其租房产生的全部费用均由合租人一起给付。

2、整租：整租就是一套房子无论是几居室，都由你一个人承租下来。其租房产生的所有费用均由租房者一个人给付。

3、不难看出，一般来说，整租是个人或者是与自己熟悉的人一起的行为场地整租，而合租则大多是与不认识的人一起租房。整租的租房是在同一时间内进行的，而合租则可能是其中的某一户先入住。

4、那么对于合租和整租不同形式的租房来说，都有哪些利弊呢？

（1）合租：合租的好处有很多，例如，合租和大家住在一起有人做伴不寂寞，分摊房租的时候能够降低租房成本，同样的价钱住得更舒服；如果单身女性合租的话还大大降低了安全隐患。

但是合租也会给租客带来一些麻烦，比如和自己生活习惯不同的人住在一起，由于作息时间不一致导致自己的睡眠质量差；公共区域使用权分配不合理导致大家都不愿意主动清扫；租房日常开销分摊不公导致合租者相互之间产生不愉快；陌生人合租还要考虑自己的人身和财产担安全问题…．．．

（2）整租：整租少了由于合租带来的生活习惯不同、作息时间不一致、公共区域使用权分配不均、租房日常开销分摊不公、陌生人合租担心安全问题等一系列的问题，租客还可以根据自己的喜好来布置房子、可以留自己的朋友在家过夜、水电想用就用。这些都是合租不能带来的便利。

但是，对于王毕业的大学生或者经济压力较大的人群来说，整租的费用相对来说要多很多。例如，在长沙租个便宜的一室一厅，便宜的也要1000块，但是合租的话，400快就能拥有一个属于自己的卧室，这就是整租的较大弊端。

合租合同怎么写？

甲方：

乙方：

1、本合同所指标的为：深圳市宝安区福永街道兴围社区兴围工业区兴华路北第17栋第七层7232号。租赁期限、租金和租金的交纳期限：租赁期共1年，甲方从2014年4月23号起将出租房屋交付乙方使用，至2015年4月23日收回。该间房屋的租金为：1580元（押金会在合租关系正常中止时退还）。

2、支付形式为：付2押1租并在下次交纳房租日的前15天支付（第二次支付房租日期为2014年5月15日）。

3、甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方书面同意。☆乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋并不退房屋押金：乙方擅将房屋转租，转让或转借的；乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。

4、乙方拖欠租金累计达半个月的；严重影响他人生活的；故意拖欠应缴费用的。如乙方将屋内物品或设施等毁坏照价赔偿（房东物品将按其要求赔偿）。乙方需退房的话，应提前6个月告知甲方，否则押金不退。租住不满一月，租金按一个月收取。

5、合同期满后，如乙方到期确实无法找到房屋搬家，甲方可酌情与房东协商延长租赁期限。☆如乙方不搬迁，甲方可视其屋内物品为丢弃物，甲方有权将该屋内物品采取丢弃处理，甲方因此所受损失由承租方负责赔偿。

6、合同期满后，押金退还须等甲方与房东结算后，再与之结算，双方不提前结算。☆合同期满后，如甲方仍与房东续租此房屋，乙方享有优先权。

7、条合租期间共同利益，合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。在租期间场地整租，双方应本着＂节约、爱惜＂的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。合同自订立之日起，即告生效。

8、本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。事项可另附合同后，与此合同同等有效，签字：乙方签字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿