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誉峰国际的公寓部分也有出路了。近日，官方回复称，项目计划10月复工，且已与及省城乡投洽谈销售公寓作为公共租赁用房合作事宜。

誉峰国际实景（摄于2022年初）

誉峰国际是清泉村城改项目，东邻云南映像，西至昆曲高速，总用地约255.7亩，一级开发主体为昆明活动场地租赁，社会投资人为昆明千益丰房地产。

项目于2012年底动工，分为A、B、C、D四个区进行建设。A区规划为商业、B区为小学、C区为幼儿园、D区为住宅（回迁房和商品房）。

2015年，项目因资金链断裂而全面停工烂尾楼。2019年8月被裁定受理破产重整申请，后蓝城入主，2021年3月复工，项目住宅部分也即誉峰峰景也恢复了销售。

近日，盘龙区城更局在回复有关公寓部分的复工进展情况提到，项目A区公寓预计10月复工，并且， 预计10月份启动公寓销售，目前，已与、省城乡投洽谈销售公寓用作公共租赁用房合作事宜。

誉峰国际去年初复工以来，商业部分虽然进展缓慢，但开发商也对项目进行了一些积极的设计，比如计划引进万达商业，包括此次与两国企洽谈改公共租赁用房事宜。

昆明市允许今年以前的非居住项目改建为保障性租赁住房

今年5月，《昆明市保障性租赁住房建设实施方案（试行）》提到，闲置和低效利用的商办、旅馆、厂房、仓储、科教等非居住存量房屋可改建为保障性租赁住房，可不补缴土地款，但不得变更土地使用性质和土地使用年限。同时，今年1月1日以前取得土地使用权的非居住项目也可改建为保障性租赁住房。

对开发商而言，政策虽好，但包租公这碗饭并不好吃。

因开发商将商业项目改造或改建为保障性租赁住房，必须自持8年以上，商业回报只能来自租金，并且，租金标准也比同地段市场租金低很多昆明活动场地租赁，这对资金压力大的开发商来说，远水难解近渴。