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一场疫情将让曼哈顿少了往日的热闹与喧嚣，许多办公大厦都已经人去楼空。就在许多人为失业率和反反复复的疫情担忧时，美国却默默加快了向纽约扩张业务的步伐。
今年以来，Facebook、亚马逊、苹果和谷歌在纽约总共雇佣了2600多名员工，并且租赁或购买了160多万平方英尺的办公空间，总共可容纳22000多名员工；其中大部分是在疫情期间租赁或购买的。
据Douglas Ellima数据显示，今年纽约8月房屋签订的数量同相比前一年减少了24%，可供出租的房源增加了166%；可供租赁房屋月租金中位数约为3363美元，同比下降了4%。
在这个特殊的时期，这些大科技公司希望可以在纽约这样的城市中抢占更多的办公空间，并且以最快的速度形成一个城市科技企业园。
Fb、Google、Amazon和Apple在纽约租赁或购买的办公场地 | 图 纽约时报
在不久的将来，这些公司也希望员工们可以被这样能促进自发性和协作性的办公场所所吸引，有动力回到办公室上班。
Facebook在不到一年的时间内在纽约购买了超过220万平方英尺的办公空间。其实Facebook原本在纽约就已经拥有可容纳4000名员工的办公场地，现在扩张后可容纳的员工数翻了三倍。
8月，Facebook租赁了曼哈顿中城拥有107年历史的詹姆斯·A·法利大厦(James A.Farley Building)的所有办公空间，此地位于曼哈顿西区宾夕法尼亚车站和哈德逊河之间。
James A.Farley Building | 图 网络
Facebook高管Kia D.Floyd说：“纽约是一座富有勇气、韧性和多样性的城市，对我们这样的企业来说，是非常具有吸引力的。”
亚马逊
亚马逊在去年就有计划在皇后区长岛市建造一个大型园区作为第二总部，但遭到了工会领袖的反对，他们对州政府减免了亚马逊30亿美元的税收感到不满。
但该公司对纽约的热情没有因此退去，在今年3月疫情袭来的情况下还是斥资10亿美元买下了位于第五大道的标志性建筑洛德泰勒大厦（Lord&Taylor），并于8月宣布，未来会有2000多名员工在这里工作。
Lord&Taylor大厦 | 图 网络
目前亚马逊在纽约有8家写字楼，大部分集中在市中心，不过该公司依旧有向曼哈顿以外地区继续扩张的打算。
亚马逊负责劳动力开发的副总裁Ardine Williams说：“ 我们知道人才会吸引人才的道理，相信像纽约这样富有创造力的和人才聚集的城市将继续吸引来自世界各地的专业人士。”
苹果
十年前，苹果公司在纽约设立了第一个办事处，不过这个办事处业务规模一直都比较小。在今年疫情之前，苹果公司签署了一份为期五年的租房合约。
纽约Apple store旗舰店 | 图 网络
新办公室是隶属沃纳多（Vornado Realty Trust）的一座艺术装饰大厦（Art Deco building），苹果租赁了大厦的11至14层，大约22万平方英尺。
但是上海办公场地租赁，对于在纽约市的首次扩张，苹果是谨慎的。正如《华盛顿邮报》所分析的，这份短期租约可能意味着苹果公司仍在寻找其它办公空间（有报道称其总部将搬到长岛城）。
谷歌
谷歌在曼哈顿哈德逊河沿岸增加了大约170万平方英尺的办公空间，并计划在未来几年内雇佣1.4万名员工。该公司在曼哈顿的切尔西社区内和周围已经建立了一个规模相当大的企业园区。
谷歌曼哈顿办公室 | 图 网络
20多年前，科技行业首次落户纽约，但是在金融、媒体、房地产和医疗保健等传统型产业的主导下，科技行业的力量并不突出。比如谷歌在2000年来纽约开设了第一个加州之外的办公地点---曼哈顿销售办事处，当时只有一名员工。但近年来经济已经转型，纽约已发展成为一个真正的科技中心。
扩张面临的挑战
即使随着大型科技公司在纽约的扩张，这座城市仍然面临着一个根本性的挑战---商业生态系统已被疫情破坏。
自3月份疫情袭来以后，大多数办公楼都空置了。没有办公人员带动周围的经济，导致当地交通、商店、餐馆和其他依赖工人消费的商业生态系统被破坏。目前只有大约12%公司员工回到曼哈顿办公室。
纽约人迹罕至 | 图 网络
更重要的是上海办公场地租赁，最近布鲁克林和皇后区部分地区新病例的上升，引发了人们对第二波疫情的担忧，很多人在没有疫苗之前根本不考虑回办公室上班。
虽然这些公司已经准备好了足够的新办公空间（可以再雇佣15000名员工），等待员工的到来，可是这些员工何时才能到达新办公室仍不确定；不过这四家公司目前都允许员工远程办公，他们也做好了未来有多达一半的员工在家办公的准备。
正在形成
即便是在纽约经济最“黑暗”的时期，这些公司的高管也都对疫情期间的投资表现出了信心，他们表示：纽约拥有多样性、文化、区域交通网络和众多的学院和大学，这些与众不同的特点都是疫情后继续吸引人才的理由。
图 | 纽约时报
纽约州长安德鲁·M·科莫(Andrew M.Cuomo)在一份声明中也说：“Facebook等科技公司在纽约的投资，是向世界发出的一个光明的信号---即使是在全球病毒大流行的情况下，逐步开放的科技业务也会为纽约带来曙光！”
在过去的两年里，科技公司在纽约快速增长，即便在疫情期间也没有停下脚步。无论是来自西海岸的科技公司，还是这座城市的初创企业，都使曼哈顿变成了一个充满活力的科技中心。
本文源自纽约时报等媒体版权归原作者所有
