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随着政策红利的频繁出台，2017年被称为租赁元年，“租售同权”加上十九大“房住不炒”精神号召，让租赁成为一件全国性大事。然而，最近北京某公寓的一场大火，却将长租公寓推到了“风口浪尖”，由大火带来的拆违问题不仅引发了人口大洗牌，也导致对长租公寓的大规模整改。突发性问题瞬间变成了社会问题，一夜之间上百万人被迫搬迁，而这次临时性搬迁，也改变了北京的租房“气候”，一时间，租房淡季变旺季。

往年北京的11月份都是租房淡季场地租金 北京，但此次“意外热闹”却导致北京租房市场“一半是海水，一半是火焰”——大批量的公寓因为合规性整治必须拆除，而被迫更换住处的人就带火了租赁市场，让公寓和业主房东手中房源的租金节节攀升。

从11月开始场地租金 北京，房东东就携手盈家，公布了部分一二线城市的租金价格，从不同的纬度进行比较，也收到了很多用户后台回复，说希望能看到他们城市和区域的平均租金价格。本月房东东将继续公布一二线城市平均租金价格，未来会陆续公布更多平均租金信息。供大家参考。

从上图可以看出，经过“金九银十”，本应该“降温”的租金，却逆势上扬。北京11月份的平均租金价格线相比10月份小幅度上移。近期的拆违整顿给北京的租房市场造成了一定影响，短时间内涌现出大量租房需求，导致不少房东坐地起价，带动租金上涨。

2017年上海11月租金价格

从11月平均租金价格可以看出，黄浦区依旧高居榜首。相较10月，11月多数区域涨幅不大，两条租金价格均线基本上重合，没有明显波动。同时，11月整体租金均价相比10月还有略微下降。

究其原因：第一，正值租房淡季，导致租房成交量下降，带动租金下降；第二，房地产市场不断出台限购、限贷政策，致使房子成交量减少，不少房屋都由售转租，再加上地产开发商、甚至互联网巨头入局，这些因素导致租赁住房供给增加，势必带动租金下降，这个因素引起的租金下跌还会持续很长一段时间。

上述租金价格仅供参考