丫空间介绍 ·丫空间(www.yaspace.cn)，全国性活动内容平台，涉及展览展示、会议、庆祝活动、团建拓展、私人活动、竞技赛事、拍摄等各类活动图文、短视频内容的记录、传播。 ·用户通过丫空间可以浏览、筛选各类活动内容、活动商家、活动资源;商家通过丫空间可以发布、分享场地或业务信息、活动图文、短视频等活动内容进行市场营销。 ，丫空间已汇聚特色场地，虚拟空间，秀场/发布中心:艺术/展览馆，演出场馆。会所/俱乐部，公寓别墅/美趴，商场/步行街，酒店/度假村，影棚/演播厅，体育场馆，户外/广场。婚礼/宴会场地 会议中心，会展中心、剧场/剧院，众创空间/路演，会议室/培训厅，咖啡/书店、酒吧/餐厅、游船/游艇等全国各类场地资源。
出借人：（以下简称甲方）使用人：（以下简称乙方）为配合________________________建设顺利进行，确保甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，就乙方借用甲方________________部分绿地、道路的有关事宜经协商达成协议如下：第一条借用场地的范围乙方为施工需要，借用甲方的部分绿地、道路等。第二条借用期限借用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方须于_________年_________月_________日前向乙方交付借用场地的使用权。第三条场地借用方式为无偿借用：1、本协议所涉及的土地借用为无偿性质，乙方在借用期间负担场地内所产生的水、电、气、税费等费用，无需向甲方支付其他任何费用。2、甲方应当在本协议签订之日起日内将上述租赁地交付给乙方使用。乙方在无偿借用期间所发生的所有债权债务、民事、经济、刑事责任均与甲方无关。第四条甲方权利义务1．依法制订有关广场绿化地使用、迁移、景观、道路告示等内容的各项规章制度并负责监督实2．协助各级、各职能行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。
3.在租赁期限内因原场地本身问题造成乙方或者第三人人身财产损失的由甲方承担侵权责任。4．除有明确约定外，不得干涉乙方的正常活动。第五条乙方权利义务1．自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理。2．应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。3．建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。4.乙方在施工围挡时要与庆春广场景观相配套，并做到美观、干净，做好市民告示，文明施工，并确保广场排水畅通。5.乙方施工时需对广场内绿化进行临时迁移，应报市、区相关职能部门进行审批，并将临时用绿地许可证送区建设局备案。6．租赁期间，乙方不得改变租赁场地的用途。第六条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照_________的标准支付违约金：（1）未按照约定的用途使用场地，经甲方书面通知未改正的。（2）进行违法活动累计达2次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。（3）将场地擅自转借给第三人的。（4）违反保证金协议的有关约定的。第七条其他违约责任1．乙方未按照约定支付水电等费用的，应每日向甲方支付迟延费用_________%的违约金。
2．如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，甲方有权收回场地。3．如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。第八条专用设施、场地的维修、保养1．乙方在租赁期间享有租赁场地的专用权。乙方应负责租赁场地内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行。甲方对此有检查监督权。2．乙方对租赁场地附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。3．乙方在租赁期限内应爱护租赁场地，因乙方使用不当造成租赁场地损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。4．在租赁期限内如乙方须对借用场地进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。5．如乙方的装修、改建方案可能对租赁场地主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第九条租赁场地的交还1．乙方在施工结束后，应根据租赁场地原有景观布局，无条件的恢复租赁场地内的绿化、铺砖、景观灯等设施。
2．租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。3．乙方应于租赁期满或合同终止后_________日内将己方物品搬出租赁场地，乙方逾期_________日拒不搬出己方物品的视为乙方放弃对该物的所有权，甲方有权任意处置滞留于租赁场地的乙方物品。4．乙方在租赁期限内对租赁场地进行改造增加的添附物可与甲方协商作价处理。如双方无法达成合议则由乙方在交还租赁场地前自行拆除添附物，甲方不予补偿，因拆除产生的一切费用由乙方负担。第十条通知1．根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2．各方通讯地址如下：甲方：_________。3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。第十一条争议的处理1．本合同受中国法律管辖并按其进行解释。
2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向杭州市江干区人民法院起诉。第十二条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件。本合同的补充合同和附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。第十三条其他约定事项1．如若涉及今后租赁场地整体改造，乙方应全力配合，确保改造工程顺利进行。第十四条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。本合同正本一式十份，双方各执五份，具有同等法律效力。甲方（章）：_________乙方（章）：_________签订时间：_________签订地点：_________合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。第一、注意合同名称与合同内容是否一致有些公司使用合同统一文本，这本是好事，但由于对合同性质了解不细，会出现张冠李戴的事情。
例如本是加工承揽合同，却使用买卖合同文本，为合同以后的履行和适用法律条款增添了争议。第二、注意列明每项商品的单价有些公司在买卖合同中，标的是多类商品，但却只在合同中明确各类商品的总价款，而不确定具体每种商品的单价，一旦合同部分履行后发生争议场地借用协议，就难以确定尚未履行的部分商品的价款。第三、在合同中明确违约金和赔偿金计算方法《合同法》虽然规定一方违约，另一方可以向其追索违约金或赔偿金，但如果合同中没有明确数额或计算方法，法院就会视为双方当时放弃违约金权利，而不予支持。增加赔偿实际损失的举证难度。第四、确定管辖法院 合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行 地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地法院管辖，但不得违反 对级别管辖和专属管辖的规定。如果直接约定有难度，也可以约定： “如发生争议，双方均可向各自经营所在地法院提起诉讼。” 第五、注意用词严谨 例如合同中常见的约定：“合同在双方签字盖章后生效。”但是一方只 签字没有盖章，在法院对方就可能会提出由于合同只签字没有盖章场地借用协议， 因此合同还未生效的主张。因此此处应当约定：“合同在双方法定代 表人或授权人签字或单位盖章后生效。”第六、签约对象的主体资格 当前，经营单位的性质、种类、背景比较复杂，有关部门的管理不到 位现象比较普遍。
在此情况下，为防范欺诈行为，减少交易风险，非 常有必要考虑交易对方的主体资格、履行合同能力、信用情况等。主 体资格方面应当查看一下对方的营业执照和企业参加年检的证明资 料。不能仅凭其名片、介绍信、工作证、公章、授权书、营业执照复 印件等证件。因为有的企业因连续两年不参加年检很有可能已被工商 部门吊销营业执照。 第七、合同条款必须对等性 合同条款的对等性是公平原则的重要内容。不要签义务多、责任重、 权利少这类一边倒的合同，例如合同只规定我方违约要如何处理而无 对方违约如何处理的内容。同样，也不要签订权利多、义务少的、责 任轻的合同，否则另一方可能以该合同违背公平原则对合同的有效性 提出抗辩。 第八、注意定金与“订金”的区别 定金是债的一种担保方式。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或 者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收 受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。实践中如把定 金写成订金，因订金在法律上被认定为预付款，不具有担保功能。 第九、注意项目分包合同的特殊要求 公司承揽的有些项目是从其他承包商那里分包而来，此类合同涉及一 个重要的问题是发包方是否允许承包商对项目进行分包。
根据合同法 的规定，分包要经过发包方的同意，否则分包行为无效。因此一定要 注意原合同的约定，应当向承包商提出此问题并要求其征得发包方同 意将工程分包给我方。第十、仲 cai 裁机构名称要写具体、明确 合同中也可以约定由仲裁委处理双方的争议，仲 cai 裁的优点是速度 快、效率较高，费用也比法院为节省。约定仲 cai 裁机构应当明确。 cai裁为一裁终审制，不再允许向法 yuan 院提起诉 su
