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本人在施工企业做了多年法务，现在在律所上班。因为在企业时接触的施工案子较多，跟大家分享（此处有微笑。）

我们先来说说施工企业遇到的案件情况吧。

先来看看第一类纠纷类型。

1、黑白合同

业主在施工合同中占有优势地位，在合同条款设置上一般比较强势，比如工期违约、质量违约等违约条款等。这里需要注意的是“黑白合同”问题。通俗了说，就是经过招投标的项目，签一份需要备案的合同，私下双方再签一份协议，双方按照私下的协议来履行。如果该协议对合同的价款、质量、工期等实质性内容进行了变更占用场地施工协议，那么日后产生纠纷起诉到法院，法院只认备案的那份合同，双方的争议按照备案合同约定来解决。当然，这里必须假设一个前提，即双方的招投标程序合法，没有导致合同无效的其他情形。

一些施工单位不注重备案合同的签订，业主也往往会要求签订书面承诺，如“双方承诺以 签订的 ##协议为准，##合同只作为备案用。”施工单位不要以为备案合同真没用了占用场地施工协议，所以对备案合同疏于审查。这是以前所在企业下设子公司遇到的实务问题，提醒大家注意。

2、进场施工

施工单位中标项目后，双方签订施工合同，业主往往要求施工单位立马进场施工。此时，施工单位就要注意场地三通一平的情况，是否符合开工条件。如果施工条件未具备，施工单位要立刻做好相应的证据保留。

（下午好忙，想说这个发布了以后还能编辑嘛，算了，先发布吧）