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你应该投资租赁公司吗？简而言之，只要你喜欢现金流，你就可以投资。租赁公司是指商旅人士最常使用的公寓、单元或房屋，这些公寓通常配备了全套家具，并提供旅客短期住宿所需的所有基本必需品，租赁公司的租赁期限介于长期租赁和短期租赁之间。由于各种各样的原因，租赁公司是一项优质的投资，它们所能提供的好处是长期或短期租赁所不能提供的，让我们来看看这些好处。

1、租赁公司的好处

（1）租赁公司只需必要的家具

一般来说，租赁公司的装修都很简陋，有场所设置，包括基本的厨房用具和床上用品，不像短期租赁，它们通常不需要有一个主题或最好的装饰，它们可以简单地装饰，更加注重功能设施而不是风格或设计。此外，房东不必担心在整个入住期间都要储备卫生纸和洗碗液，这种类型的服务，以及清洁或洗衣服务，是一个很好的设施，但通常是由租户来支付，而且不包括在每月的租金中。

（2）租赁公司的租户通常需要将他们的信用卡存档

大多数租赁公司会要求你的房客将信用卡存档，就像你在酒店需要做的那样，如果他们弄坏了你的电视或者从你的柜子上把门扯下来，你的物业经理就会直接从他们的卡上扣钱，这种额外的保护形式应该有助于让你更加的安心。

（3）租赁公司要接受更频繁的检查

每次有人员变动时，都要对租赁公司进行彻底检查并进行修理，这将是每隔几周或几个月都要经历的事情，而不是12个月甚至更长的时间，所以延迟维护问题就不那么大了，如果您的租赁公司在正常运行的话，这是最常见的事。

（4）你可以收取更高的租金

因为房子是带家具的，而且可以选择较短的租期，所以租金可能会更高，当然，有时会高得多，租期越短，租金越高。

（5）租客一般都是有工作的专业人士

你可以想想出差的护士、项目经理、高层管理人员和公司领导，这些租客基本上有很多的工作，很少有时间做其他的事情，这意味着他们可能不会花很多时间在你的单元中，这将减少房屋的磨损。

（6）租金由公司支付

很多时候，租金是由租客所在的公司支付的，这种有保证的钱使得这种租赁本身就很有吸引力，你不必担心你的房客是否会付房租。

2、我的租赁公司

我决定把10套公寓中的一套变成租赁公司，它坐落在一个理想的位置上，非常靠近坎贝尔堡军事基地，那是一个有很多发展的城镇，由于地理位置的原因，它对探访士兵的军人家属、短期的项目经理、甚至旅行护士都很有吸引力。此外，这些租户的维护成本非常低，他们通常工作努力，不经常在单元里，而且，他们的公司几乎总是支付他们的租金。

3、租赁公司的例子和费用计算

我们花了2500美元买了最简单的家具，还没完工就找到了第一个房客，他签了9个月的租约，每月支付1250美元，我们提供水电费，每月大约65美元，其中一个单元不带家具，每月租金800美元，没有水电费，所以我们每月多赚385美元。

在这9个月的租期内，这些额外收入总计达3 465美元，这意味着我们付清了家具的投资，然后在九个月的时间里又赚了965美元。因为家具是要付费的场地租赁公司，所以任何超过每月800美元的额外收入都是额外赚取的，此外，较短的租期意味着更高的租金，如果有人在这处房产上签了3个月的租约，他们每月是支付1400美元，这比一套没有家具的房子要贵600美元。到目前为止，我看到的唯一缺点是可能会有更长的空置期，但是一个好的物业经理应该能够通过适当的规划来处理这些问题。

既然你已经读了这篇文章，并且确信你会投资短期租赁物业，那么现在还不要一头扎进去场地租赁公司，你还有一些工作要做，这种模式可能并不适用于所有市场，在其他市场，这甚至可能不合法，所以，你一定要和专家交流，这样你就知道自己的经营范围在哪里。你需要和有租赁公司经验的物业经理谈谈，他们需要了解租赁的来龙去脉，如果他们与能够提供这种租赁情况的租户组织有工作关系，这也会有帮助，这不仅减少了对这种类型租金的一些猜测，而且还应能缓解长时间的空置问题。你对租赁公司有什么问题吗？你可以在下面的评论区问我。