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仙阁里99号店面公开招租方案

一、房产状况：99号、99-1店面，面积分别为33平方米、21平米，目前用于经营果蔬肉类海鲜产品。本次招租房产不能用于危险品制造或存放以及政策规定不允许或非法的业态经营。

二、承租条件：具有完全民事行为能力的境内法人、自然人或其他组织。

三、招租方式及竞租办法：采取公开竞租方式进行竞租。在小区公告栏、主要出入口、业委会微信公众号、物业客服群公开发布，竞租人通过资格预审取得竞租资格后，方可参与现场公开竞租。

四、招租程序

1、 竞租报名场地租赁办法，竞租人为自然人的须提供本人身份证原件及复印件；竞租人为单位的，须提供营业执照副本复印件（加盖公章）、企业法定代表人或主要负责人身份证明书、授权委托书原件（加盖公章；法定代表人前来报名的除外）、经办人身份证原件及复印件等，同时携带公司公章，方可进行报名。

2、招租人评审小组审定竞租人是否具备竞租资格。不具备竞租资格如下：（1）未按照本须知规定缴交竞租保证金（2）有法院未完结执行案件被执行人的；（3）经招租人评审小组审核确定不具备竞租资格的其他情形。

3、招租人在竞租报名截止期限届满后[叁]个工作日内，对经审核具备竞租资格的竞租人按照其预留的电话号码进行电话通知和短信通知合格竞租人的序列号。

4、具备竞租资格的竞租人，若未按招租人的要求的时间、地点到达现场参加竞价，由此造成的一切相关责任由竞租人本人承担。

五、竞租保证金

1、竞租保证金壹万元整人民币，以转账支付后，到物业服务处（仙阁里148-10号）确认。

2、竞租人竞租报名登记后，应于 2020 年 11 月 3 日17：00 点前缴交竞租保证金。并签署《竞租人承诺函》

3、保证金返还约定，经审核不具备竞租资格的报名者，若已经缴交竞租保证金的，招租人将按其预留的电话通知后十五个工作日内全额无息向原账户退还竞租保证金。

六、竞租规则

1、竞租时间：99号店面： 2020 年 11月 7 日 9 点 00 分至 2020 年 11 月 7日10 点 00 分

99-1号店面： 2020 年 11月 7 日 10 点 30 分至 2020 年 11 月 7日11 点 30 分

2、竞租底价和竞租方式：本次招租底价为150元/月·平方米，出租期限3年，支付方式为押一付三。竞租加价基础金额为每月人民币（大写）：壹佰元整。

3、竞租模式：竞租人应按招租人要求的时间和地点提前到达现场场地租赁办法，验证身份后参加竞价，每次加价按基础金额的自然数倍数加价，超出竞价时间的加价金额无效，按竞租时间截止时间确定最高报价。

4、确定竞租结果：采用价高者确定竞租结果：按价格高低，最高报价为本次竞租最终确定的承租价，其报价者即为承租人。竞价最高报价者有两人以上者，若含有原承租人，由原承租人优先获得承租权；若不含原承租人，由抽签决定承租人。原承租人报价低于最高报价的，视为原承租人自愿放弃优先承租权。

七、合同的签订

1、根据竞租规则及竞租结果，竞得该店面承租权的竞租人（即承租人）应在竞租当日下午17:00前，到招租人处按本次竞租最终确定的承租价与招租人签订《店面租赁合同》，未按时签订合同的，视为其自动放弃本次承租资格，其缴交的竞租保证金不予退还。

2、若承租人未在规定的时间内与招租人签订店面租赁合同，则该房产本次招租不成功。招租人有权另行对该店面重新公开招租。

竞租人若有与竞租有关的疑问，请在2020年 11 月 3 日 17 点前向招租单位进行咨询，联系人：黄桂兰，电话： -5100228。

仙阁里服务处 2020年10月21日