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问：小规模的物业公司下列收入的税率是多少？（1）物业管理费，（2）代收的水电费，（3）各类场地管理费（如广告场地管理费，大堂摆摊的的场地管理费），（4）车场的临保费、月保费。答：国税12366纳税服务热线回复：您好！您提交的问题已经收悉，现针对您所提供的信息回复如下：1、根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税【2016】36号）附件1销售服务、无形资产、不动产注释规定，收取的物业管理费属于商务辅助服务中的企业管理服务，小规模纳税人征收率为3%。2、作为水、电总表的增值税一般纳税人在向其他分表的增值税一般纳税人收取水、电费时，须向分表的其他企业、单位、个人开具商品销售发票小规模纳税人场地租赁的税率，并照章缴纳增值税。因此，物业公司向分表用户收取水电费时，应按规定开具发票并缴纳增值税。小规模纳税人，水、电费征收率为3%。3、根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税【2016】36号）附件1销售服务、无形资产、不动产注释规定，出租的行为属于不动产租赁服务，小规模纳税人征收率5%.上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366热线或您的主管税务机关咨询。END倩倩
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