丫空间介绍 ·丫空间(www.yaspace.cn)，全国性活动内容平台，涉及展览展示、会议、庆祝活动、团建拓展、私人活动、竞技赛事、拍摄等各类活动图文、短视频内容的记录、传播。 ·用户通过丫空间可以浏览、筛选各类活动内容、活动商家、活动资源;商家通过丫空间可以发布、分享场地或业务信息、活动图文、短视频等活动内容进行市场营销。 ，丫空间已汇聚特色场地，虚拟空间，秀场/发布中心:艺术/展览馆，演出场馆。会所/俱乐部，公寓别墅/美趴，商场/步行街，酒店/度假村，影棚/演播厅，体育场馆，户外/广场。婚礼/宴会场地 会议中心，会展中心、剧场/剧院，众创空间/路演，会议室/培训厅，咖啡/书店、酒吧/餐厅、游船/游艇等全国各类场地资源。
1、意向承租方资格确认后在挂牌截止日2022年12月9日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金45万元到该项目指定账户。[保证金指定账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台”（）中登录“长沙国有资产电子交易系统（）”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号，允许他人代缴。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。
若租赁承租成交，在《房屋租赁合同》、《安全责任书》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。
2、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在3个工作日内与租赁方签订《房屋租赁合同》，并按生效的合同约定期限剧院场地租赁，将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起3个工作日内与租赁方签署《房屋租赁合同》、《安全责任书》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金；
3、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金；
4、“抢险”加固改造建设须严格遵守《文物保护法》、《文物保护工程管理办法》等法律法规之规定，项目设计方案及施工方案，须经文物专家充分论证，并取得相关部门批准后，方可开始施工；
5、工程施工不得改变和偏离经相关部门审核通过的设计方案及施工方案，改造建设主体完成后，并通过相关职能部门验收合格后方可进入装修施工阶段；
6、项目成交签订《房屋租赁合同》10个工作日内，承租方向租赁方一次性预先支付“抢险”加固改造建设资金350万元，改造建设资金最终以工程结算数据为准，超出部分原路退回，不足部分予以补足，租赁方为项目建设主体，并负责改造建设的实施剧院场地租赁，承租方配合租赁方办理项目报建及改造建设；
7、租赁方设立改造建设资金专户，由双方共同监管，用于建设资金的代管代付；
8、租赁方须接受相关职能部门对长沙剧院“抢险”加固改造建设过程的监督和指导；
9、租赁房屋主要用途为合法经营政策允许、通过相应资格审批的文化演艺、文化艺术活动策划、餐饮或商业销售等项目；
10、租金按照“先付后用”的原则，支付方式为季度支付，每季度租金在当季开始日提前十天支付给租赁方；
11、项目成交签订《房屋租赁合同》10个工作日内，承租方一次性支付履约保证金（押金）50万元给租赁方，在《房屋租赁合同》履行完成并达到退还要求后30个工作日内由租赁方一次性无息退还给承租方；
12、本次项目租赁期为10年，年租金不设置递增；
13、本次项目租赁期起算时间为改造建设完成，达到B级用房标准并取得相关职能部门验收通过之日开始起算；
14、本次项目建设期为18个月，超过建设期且改造房屋达不到B级用房标准，租赁方全部退还承租方投入的改造建设资金，建设期自签订合同之日起算；
15、本次项目装修期为3个月（免租期），起算时间从改造建设完成并取得相关职能部门验收通过之日开始起算；
16、本次项目不允许擅自部分或整体转租；
17、本次项目不接受联合体报名；
18、承租方须服从租赁方对意识形态、政治导向和经营内容的监督；
19、承租方须服从长沙市整体规划调整及租赁方整体规划；
20、本次项目长沙联交所和长沙公共资源交易中心的所有交易服务费由交易双方各自承担；
21、本项目公告期即为尽职调查，本次处置的出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的进行实地勘察，对出租标的的资产竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完成了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任和风险；
22、本次公开出租面积以租赁方提供的权属证明为准，并以实际情况进行交付，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。
