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门面房租赁合同

出租方(下称甲方) :_____________________

承租方(下称乙方) :_____________________

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事， 达成如下协议:

一、合同

1、 甲方将其拥有的坐落于新安县东商贸区金龙居业南门口西第四、五间门面房，有偿出租给乙方。租赁期为一年,从2019年9月1日至2020年9月1日止，租金_____________元(大写)______________________元，乙方应一次性提前支付给甲方。

2·合同期内，乙方无权将本合同转让，如转让需征求甲方同意。甲方不得干预并不得私自将本房屋对外出租或转让。

3.合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行租赁他人。

4.乙方向甲方承诺:在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得 擅自改变门面的原有结构和用途。

5.在租赁期内场地租赁的标书，因租赁门面所产生的税费、水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

6.甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交给甲方。乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

7.乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法，犯罪活动。

二、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;

(1) 未按约定期限交付租金，超过1个月以上的。

(2) 从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同:

(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不 能继续履行的。

三、其他约定:

1、本合同未尽事宜场地租赁的标书，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;

2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方:

身份证号: