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【第66期|10月18-25日】

项目动态

01|共生共融，新“秀”启城，金茂商业乘风破浪谱未来

10月16-17日，金茂商业在张家港举办了为期两天的“2020媒体绿金品鉴行”活动，阐述了金茂商业“五年二十城”的发展目标和进展。

张家港金茂览秀城是“520”战略落地的第一座览秀城，未来紧随中国金茂“城市运营”的步伐，还将有更多览秀城快速落地。目前，金茂商业已布局上海、丽江、南京、长沙、青岛、重庆六座城市，同时拥有天津、张家港、青岛、福州、杭州、宁波、武汉7个筹备项目。02|广安吾悦广场开工建设，预计2022年5月开业运营

10月19日上午，新城控股集团进军广安的第一个综合体项目——广安吾悦广场举行奠基仪式，项目进入建设阶段。

资料显示，广安吾悦广场位于广安主城区东南板块，是广安设地建市27年来最大城市商业综合体项目，总建筑面积约70万㎡，涵盖36万㎡商品住宅、9万㎡购物中心、4万㎡主题步行街、1万㎡城市步行街和20万㎡地下车库，打造集购物中心、商业街区、城市公园、法式住宅于一体的5.0体验式旗舰综合体，购物中心汇聚了国际影城、环球餐饮、休闲娱乐、量贩KTV、竞技电玩、零售百货、大型商超七大主力业态。03|117岁北京东安市场年底闭店改造

117岁的东安市场迎来22年来最大规模的改造提升，商场从9月份开始清仓甩卖，将于年底闭店。据悉，此次改造定位于时尚买手制百货和时尚主题街区，计划明年暑期亮相。04|开业9年，南宁王府井百货难逃关店

10月19日，发布《告知书》，宣布因场地租赁合同到期，定于2020年10月21日正式闭店。

资料显示，2004年5月，南宁王府井百货正式开业，2008年2月因为亏损南宁王府井巡捕厅也调整，三年后宣布转型奥特莱斯。根据相关媒体报道，王府井奥莱撤场之后，将由鼎丰集团（香港）投资有限公司接手，其9月中旬跟开发商签约，10月起组建工作团队，将打造香港鼎丰·城市奥特莱斯，预计于11月1日试运营。05|王府井商业首次进驻青岛

近日，王府井集团已取得山东路9号2万㎡商业楼宇的物业产权，正在打造青岛王府井城市奥莱商业项目。

目前该商业项目已经启动内部装修，力争年底前完工。投入运营后，青岛王府井项目将引进150余个国内一线二线品牌。

06|北京两座爱琴海即将亮相

10月20日，北京爱琴海品牌晚宴在北京东苑戏楼举办。会上展示了爱琴海集团正在筹备的北京爱琴海购物公园与北京北投爱琴海购物公园两座项目。

同时，全新的AEGEAN PLAYSTATION产品模型也在北京亮相。新的市场大门正在打开——Z世代消费群体，从消费到娱乐，都被凝结在以自我为中心的泛社交链条中。爱琴海会努力建立属于不同社群的深度场景，拓展消费边界，与目标群体进行高频互动，实现项目的商业价值。07|绍兴苏宁广场召开全球招商会，浙江首家24h生活购物中心杨帆起航

10月21日，绍兴苏宁广场全球招商发布会在绍兴盛大召开。作为浙江省首座“精品”苏宁广场和环杭州湾区域苏宁第一座智慧零售商业综合体，绍兴苏宁广场将通过互联网、物联网、人工智能等新技术的创新不断升级商业场景、用户服务和商业模式，全面开启苏宁智慧零售战略的新篇章。

绍兴苏宁广场商业建筑面积近26万㎡，汇集精品购物中心、、精品住宅于一体，实现购物、休闲、娱乐与商务社交等多种功能结合，致力于打造绍兴单体面积最大、业态最综合、品类最齐全的智慧零售综合体。08|长沙洋湖天街、武汉江宸天街均在2021年6月开业

近日，龙湖集团官微发布文章回顾龙湖商业走过的20年岁月，截至目前，龙湖商业已进入26座城市，已开业43座购物中心，55个项目处于筹备期。同时透露了2020-2021年期间，龙湖集团平均每年将开业约10座新商场，其中长沙洋湖天街与武汉江宸天街开业时间均为2021年6月。项目从建筑到空间充分融合区域的生态、艺文、美学特质，定位新城市、兼具人文与生态感的SHOPPING MALL，倡导“漫游美学主场 精致生活空间”的新消费主张。09|北京环球影城首批主题景区顺利竣工验收

10月18日，北京环球影城主题公园未来水世界景区等7个单体，已经顺利完成竣工验收、消防验收。据悉，该片区是第一个完成竣工验收的主题景区项目，这也标志着北京环球主题公园景区全面进入工程验收阶段。

据了解，北京环球影城设有七大主题景区和文化创意与科技创新的深度融合，在运营管理中大量运用科技有人脸识别、大数据、云计算、物联网、5G等。10|入桂15载，保利的千亩“造芯记”与商业新征程

15年，13个项目、开发总体量近千万㎡，保利用一个个独具保利特色的城建项目，在广西构筑起庞大的城市版图。

10月24日保利举办了“繁华领秀 未来已来——领秀前城全球招商启动会暨达成意向/合作品牌发布”活动，以保利入桂15年的千亩大城之作——保利·领秀前城，连同21万㎡生态商业“献礼”在南宁，一场关于焕新城市美好生活方式的商业已开启新征程。

零售品牌

01|茑屋书店国内首次正式亮相于中购联第十八届年会

10月22日，中购联第十八届年会第二日会议议程特邀请到董事长、中国总代表野村拓也出席并发表精彩演讲，其表示茑屋书店是以书店为中心的生活提案型商业设施，首先它非常重视于像家一样的室内设计；其次，品牌注重提供舒适平静的空间以及很多有参与感和体验感的活动。希望通过茑屋书店这个平台让人们能够发现未知的领域。

“茑屋书店注重利他，重视文化底蕴的培育，所以我们也期待与有文化底蕴的一些地方合作。目前，茑屋书店刚刚在中国才开了第一家杭州店，经验尚浅，希望在座的各位能够有一些意见给到我们，我们也希望能够与大家携手共进。”野村拓也讲道。据其透露，除了已开业的杭州天目里店，品牌还将在上海、南京、西安、成都、北京、天津、郑州、南昌、广州、香港、澳门等地拓展门店。

据了解，茑屋书店中国大陆首店位于由江南布衣集团投资开发的杭州天目里项目，占地面积超过2000㎡，书店位于天目里2、3、4号楼的一层和地下一层购物中心场地租赁，采用 “BOOK & CAFÉ” 模式，开业引发打卡热潮。同时位于上生新所的茑屋书店上海店，也将于今年12月开业，是品牌将在中国大陆开出的第二家店。而位于西南区域的首店则选址于成都TOD项目，西安店将选址于迈科中心。

02|李宁第八代店铺形象荣获缪斯设计大奖铂金奖

近日，“李宁第八代店铺形象”从来自全球50多个国家与地区超15000件参赛作品中脱颖而出，凭借“专业运动与运动时尚两相宜”的高颜值获得2020年缪斯设计奖商业空间铂金奖。这也是2020年唯一获得该奖项的国内运动品牌。03|故宫咖啡全国首个分店将于11月中落户重庆

故宫咖啡全国第二家门店将落户重庆南岸区南滨路，并将在十一月中旬开店营业。据悉，在位于南滨路安达森洋行旁边的故宫咖啡店内，不仅有300余㎡的堂食区，还将有专门的故宫咖啡文创产品售卖区。04|COCOTREE×中国火箭，破天席卷上海时装周

近日，森马服饰旗下的新生代潮牌COCOTREE（棵棵树）携手硬核IP中国航天中国火箭，在SS21上海时装周初展头角。本次大秀主题为“KEEP DREAM（敢追梦）”，COCOTREE 棵棵树 × 中国航天中国火箭在向所有中国少年传递“突破极限、勇敢探索“的追梦信仰，打造科技新国潮。05|上海高科西路味千·熊本熊拉面主题店于10月19日开业

10月19 日，熊本熊在上海高科西路开业。“熊本熊拉面主题店”是味千拉面首次联合二次元IP开设的线下门店，与味千同样发源于日本熊本的熊本熊，则成为了此次主题店跨界的不二之选。正如操刀本次主题店的设计师芳本贵彦先生所言:“在我们熊本城，味千拉面和熊本熊一样有名，来了熊本，必看熊本熊，必吃味千拉面!”06|官宣代言人周迅，国货之光完美日记

10月20日，完美日记官宣周迅成为品牌首位全球代言人。在宣传片中，周公子涂上了完美日记新品“小细跟”口红，“美，不设限”成为完美日记品牌的新slogan。

据悉，这既是华语影坛“三金视后”周迅自丸美眼霜之后的第二个国产美妆护肤品牌代言，也是完美日记成立三年以来官宣的首位全球代言人。

07|奈雪「书店」全国线下首展开业

奈雪的茶与BranD首次合作打造全国第一家奈雪书店，于10月20日开幕，限时一个月。

它是以“奈雪茶日常”为主题，打造的一个线下书展。店内分为奈雪杂志、BranD墙、设计墙、联名周边四大区域。此外，奈雪和BranD还以「奈雪茶日常」为主题，推出了联名杂志《BranD Issue 52 Tea，Please！x 奈雪的茶》，开启奈雪「书店」和联名周边。08|线上线下融合，麦当劳第七届“为爱麦跑”活动启动

10月20日，以“麦跑小英雄”为主题的麦当劳第七届“为爱麦跑”活动已在全国启动。不同于往年大规模的线下亲子跑，今年邀请超过35000个家庭，以线上招募、线下创意参与的形式进行“线上爱心亲子跑”。

据介绍，今年“为爱麦跑”采用创新的“线上爱心亲子跑”，提供了装备包和任务盒，为参跑家庭用不聚集、无接触的形式参与跑步，并支持麦当劳叔叔之家。09|呷哺呷哺再升级，欲深度挖掘年轻市场

10月20日晚，呷哺呷哺在其背景悠唐店举办门店升级发布会，这也是近年来第二次升级，从2016年的偏中式风格升级为以白色为主色调的简易时尚的ins风。

除了装修风格变化外，的菜单、产品、锅具、餐具都有相应的变化。据呷哺呷哺CEO赵怡介绍，呷哺呷哺此次升级的目的是为了进一步迎合年轻消费群体的需求，定位仍然是大众消费不变，并且新版呷哺呷哺的扩张也在计划中。10|德克士在全国2600家门店限时推出植物肉产品

10月21日，德克士携手植物肉公司星期零，在全国门店限时推出植物鸡肉汉堡、植物肉鸡块等全线植物基产品，是国内首个在全国范围大规模供应植物肉产品的西式快餐品牌。

此次上新覆盖一线至三四线城市共计2600家德克士餐厅，为各地有轻食需求或倡议环保的消费族群提供了更多膳食新选择。11|7-ELEVEn河南首店10月23日开业

河南首家7-ELEVEn于10月23日开业，该店位于河南省郑州市金水区招银大厦一层。

据悉，7-ELEVEn首次入驻河南是与速冻食品开创者三全食品共同携手开创。业内人士分析认为，双方合作形成了良好的资源互补，一方面，7-ELEVEn便利店通过三全食品的鲜食产品线和地域资源，完成对中原地区的布局；另一方面，三全食品借助7-ELEVEn便利店在终端零售的品牌和经验，迅速完成自身产品与终端市场的直接对话。12|永辉超市20周年“民生潮市”快闪将登陆上海金山

10月25日-11月1日，永辉超市20周年“民生潮市”快闪火热登陆上海金山万达，活动以“场景快闪+20年怀旧互动+购物体验”为主题，通过老上海场景复原，展现国民超市20年变迁。永辉超市搭建了四大特色场景：“永辉照相馆”、“永辉百乐门”、“怀旧杂货铺”和互动游戏体验区。

行业资讯

01|中国购物中心产业30年功勋企业榜单发布

10月21-23日，中购联中国购物中心国际论坛第十八届年会在成都召开并圆满落幕。在2020年购物中心三十而立之际，中购联对中国购物中心三十周年发展历程进行梳理，全脉络展示中国购物中心历史发展，并评选出中国购物中心产业30年功勋企业。

1990年中国首个商业综合体—中国国贸；1996年建成开业中国首个SHOPPING MALL，长期位居业界领先水平的广东粤海（天河城）；购物中心资产管理先行者代表印力集团；购物中心产品线先行者代表华润置地；文化艺术购物中心先行者代表侨福芳草地；品牌购物中心先行者代表龙湖集团；轻重资产双料上市公司先行者代表宝龙集团；最早进入中国市场的外资购物中心先行者代表菲律宾SM集团；购物中心城市功能服务先行者代表中国金茂；商产融合先行者代表深圳星河商置集团；商业不动产REITs先行者代表领展房地产投资信托基金；零售集团购物中心业态先行者代表上海百联集团。

02|龙湖商业未来瞄准TOD模式

2003年，龙湖集团建造了其第一个天街项目——重庆北城天街二楼。

时至今日，龙湖商业已走过20余年。前十年，龙湖商业处在探索期，后十年则进入战略期，其速度和规模开始取得明显增长。龙湖集团商城项目已累计开业40座，开业建筑面积达387万㎡，足迹遍及25个城市，累计获取90余座项目。未来10年，龙湖将以轨道交通为核心的TOD模式发展。03|杭州第三季度新开40家首店，39家选择购物中心

逐鹿首店经济，杭州的表现颇为亮眼。近两年，杭州通过推出优惠政策，优化营商环境，助力商圈提档升级，用充满活力和潜力的消费市场吸引更多知名品牌首店落户。即使疫情期间依然引入多家首店。从杭州第三季度40家首店进驻的物业类型来看，39家选择购物中心，街铺只有1家。其中，杭州大厦(10家)、湖滨银泰in77(9家)、杭州万象城(6家)、武林银泰 (2家)、大悦城(2家)，国大城市广场、滨江宝龙城、来福士、嘉里中心、龙湖滨江天街、龙湖金沙天街、金沙印象城等均为1家。04|中国丹寨非遗周于万达小镇开幕

中国丹寨非遗周近日已在万达小镇开幕。从10月17日至25日为期9天的时间里，中国丹寨非遗周活动落地贵州丹寨万达小镇，将会举行中国非遗保护协会换届大会、中国非遗与旅游融合发展论坛等多项会议及颁奖活动。

据悉，中国丹寨非遗周旨在推动中国非遗保护传承工作，促进非遗和旅游深度融合。05|万达电影：料四季度全国票房和公司业务将恢复正常水平

万达电影在深交所互动平台表示，现在全国电影市场恢复情况良好，随着公司下属境内影院的全面复工，第三季度业绩已有所好转，整体市占率也较去年获得较大提升，预计第四季度全国票房和公司各项经营业务将恢复正常水平。

此外，万达电影可转债项目已于2019年年底终止，改为非公开发行，目前非公开发行项目已获得证监会核准，发行工作正在积极进行中。

投融资

01|沈阳大悦城18.01亿元ABS更新为“已反馈”

深交所10月21日披露显示，“中信建投-沈阳大悦城资产支持专项计划”项目状态更新为“已反馈”。

上述债券类别为ABS，拟发行金额18.01亿元，发行人为大悦城商业管理（天津）有限公司，地区为天津，行业为商务服务，承销商/管理人为。02|绿城中国拟发行3亿美元4.70%优先票据，2025年到期

10月22日早间，宣布拟发行于2025年到期的3亿美元4.70%的优先票据。预期优先票据发行将于2020年10月29日完成。

10月21日，绿城中国、子公司保证人、瑞士信贷、瑞银、花旗、广发证券、国泰君安国际、瑞穗证券、、中国光大银行香港分行、中信里昂证券、海通国际及星展银行就本金总额3亿美元的票据发行订立认购协议。03|上海地产集团31.54亿获上海闵行区2宗商地

10月21日，上海闵行区成交2宗商地，总出让面积199.51亩，总建筑面积24.12万㎡，2宗地块均由上海地产集团以底价竞得，总成交价31.54亿元。

据了解，（上海地产集团）以底价21.94亿元竞得闵行区新虹街道G1MH-0001单元III-G02B-02、III-G02D-04地块，楼面价13510元/㎡。04|碧桂园获81.33亿港元及4.53亿美元融资，期限48个月

10月21日，发布公告表示，公司作为借款人，与多家金融机构（作为原贷款人）及（作为融资代理）订立融资协议。

据此，原贷款人已同意向碧桂园提供以港元及美元计值连同超额贷款权的双币定期贷款融资，金额分别为81.333亿港元及4.53亿美元（统称“该等贷款”），自融资协议日期起计为期48个月。

行业数据

01|LVMH集团最新季报：LV、Dior推动时装和皮具部门销售大涨12%，中国市场恢复最快

法国奢侈品巨头LVMH集团周四公布了（截至9月30日的）第三季度关键财务数据，在其核心的时装和皮具部门的推动下，销售趋势大幅改善，在美国和亚洲市场的增长尤为突出。

其总销售额为119.5亿欧元，与去年同期相比下降10%，有机下降7%，降幅小于分析师平均预估的12%，较第二季度大幅改善（第二季度销售额有机下降38%）。

02|统计局：1-9月社会消费品零售总额27.33万亿元，同比降7.2%

2020年9月份，社会消费品零售总额35295亿元，同比增长3.3%（扣除价格因素实际增长2.4%，以下均为名义增长）。其中，除汽车以外的消费品零售额31428亿元，增长2.4%。1—9月份，社会消费品零售总额273324亿元，同比下降7.2%。其中，除汽车以外的消费品零售额246588亿元，下降7.2%。03|西安饮食第三季度亏损1224万元，同比再下降71.38%

10月20日，西安饮食发布2020年第三季度报告，报告显示公司第三季度实现营业收入1.11亿元，同比下降15.98%；归属于上市公司股东的净利润亏损1224.46万元，亏损同比扩大71.38%。

今年前三季度公司实现营业收入2.4亿元，降幅39.11%；归属于上市公司股东净利润为亏损8222.59万元，亏损同比扩大247.23%。报告称，业绩下滑主要是受疫情影响所致。04|双十一首日：李佳琦薇娅连播七小时，观看次数双双破亿

10月21日零点，2020年天猫“双11”购物狂欢节正式开启，预售开启10分钟后，淘宝直播引导的成交就超过去年全天购物中心场地租赁，增长达4倍，尤其在美妆领域，共有12个单品在淘宝直播1小时过亿。另据淘宝直播页面数据显示，10月21日2时左右，“淘宝直播一哥”李佳琦直播间的观看数约为1.6亿，薇娅直播间约为1.4亿，未去重简单计算，二者总在线观看次数约3亿。05|太平鸟前三季度营收、净利润实现双位数增长

10月21日晚，（SH.603877）发布三季度财报。

据数据显示，太平鸟2020前三季度营收达55.21亿元，同比增长10.35%；归属于上市公司股东的净利润破3.1亿元，同比增幅达50.04%；另外，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.14亿元，同比增幅达151.1%。

人事变动

01|重庆百货完成董事会换届，物美创始人张文中任董事长

近日，重庆百货召开临时股东大会，选举出第七届董事会和监事会。据悉，重庆百货换届后董事会由12人组成。张文中任董事长。从董事背景来看，重庆商社集团现有三大股东物美、渝富、步步高均有体现。02|李勤辞任融创中国独立非执董，袁志刚接任

10月22日下午，披露公告称，李勤因需要投入更多时间于个人事务而提呈辞任公司独立非执董事，以及审核委员会、薪酬委员会及提名委员会成员。

同时，袁志刚获委任为融创中国独立非执行董事，以及审核委会、薪酬委员会及提名委员会成员，即日起生效。

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