丫空间介绍 ·丫空间(www.yaspace.cn)，全国性活动内容平台，涉及展览展示、会议、庆祝活动、团建拓展、私人活动、竞技赛事、拍摄等各类活动图文、短视频内容的记录、传播。 ·用户通过丫空间可以浏览、筛选各类活动内容、活动商家、活动资源;商家通过丫空间可以发布、分享场地或业务信息、活动图文、短视频等活动内容进行市场营销。 ，丫空间已汇聚特色场地，虚拟空间，秀场/发布中心:艺术/展览馆，演出场馆。会所/俱乐部，公寓别墅/美趴，商场/步行街，酒店/度假村，影棚/演播厅，体育场馆，户外/广场。婚礼/宴会场地 会议中心，会展中心、剧场/剧院，众创空间/路演，会议室/培训厅，咖啡/书店、酒吧/餐厅、游船/游艇等全国各类场地资源。

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

丙方（见证人）：

甲乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，就乙方租赁甲方土地事宜为了明确各方的权利和义务，特订立本协议，以资共同遵守。

一、租赁土地的面积、位置、交付条件

1、甲方自愿将位于 乡 村面积 亩（具体土地面积、位置以合同附图为准） 承租给乙方使用。

2、乙方租赁甲方所属范围内的土地共计 亩(以下简称“租赁土地”)用作畜牧养殖，建设生猪养殖猪舍和职工宿舍以及生活配套设施等。租赁土地的准确面积，依据政府批复的红线图由甲乙双方共同实测为准，租赁土地所在区域的地形图和拐点坐标详见本合同附件，附图经甲乙双方签字确认。

3、租赁土地作为养殖用地，需乙方在取得环评手续和地下水质确认合格后才能合法、合规使用并实质性履行本协议，上述文件将作为本协议附件，是本协议不可分割的一部分。若环评手续不能办理，乙方有权选择提前终止履行本协议（解除本协议）或继续履行本协议。若乙方选择提前终止履行本协议（解除本协议）乙方不属于违约不承担违约责任会务场地租赁协议，乙方不再支付剩余租金并有权要求甲方将剩余租赁期内的租金返还乙方；若乙方选择继续履行本协议，本协议继续有效。

4、乙方负责项目投资建设，自主经营。

二、租赁期限

1、乙方对甲方地块承租经营期限三期共三十年：第一期自2020年 月 日起至2027年 月 日；第二期自2027年 月 日至2035年 月 日；第三期自2035年 月 日至2050年 月 日。每期到期前3个月内乙方需支付第二期 年的土地租金，如乙方到期尚未支付约定土地租金，按照养殖周期最长顺延周期为6个月，该期间土地租金按当期续租协议标准计算。

2、三期租赁期限届满，若乙方继续租用该土地，甲乙双方可在租赁期届满前六个月，重新签订续租合同，如其他方有意租赁本合同的租赁土地，同等条件下则乙方具有优先权。如果不续租会务场地租赁协议，地上物归甲方所有。

三、租金支付和租赁土地的交付

1、三期租赁期限内，第一期为一次性支付七年土地租金750元/亩/年（含租赁土地相关的费用，含税）；第二期为一次性支付八年土地租金750元/亩/年（含租赁土地相关的费用，含税）；第三期为每三年支付一次土地租金为750元/亩/年（含租赁土地相关的费用，含税）。

2、地上物（青苗）补偿仅为第一期第一年400元/亩，其他租赁期限内没有地上物（青苗）的补偿。

3、在本协议正式签订且甲方取得关于 同意租赁 土地发展养殖的批复证明(具体文件名称以实际取得为准)之日起，10个工作日内乙方向甲方支付第一期七年的土地租金 元(人民币大写: )；乙方需在上一期结束前的3个月内支付下一期租金，乙方在支付甲方每期的土地租金前，甲方需按协议要求开具符合乙要求的增值税普通发票，税金由甲方承担。

甲方指定账户信息：

开户行：

户名：

账号：

5、就承租租赁土地，乙方除向甲方指定账户支付合同约定的租金外，不再向甲方或任何第三方支付其他任何费用。

四、乙方投资形成的固定资产

1、合同期内租赁土地上乙方投资所形成的固定资产归乙方所有，甲方应积极协助乙方办理各项手续。

2、合同期内，乙方享有租赁土地及其附属建筑物（包括但不限于建造生猪养殖猪舍、生活用房、食堂、职工宿舍等)、水电等设施的使用权，经营权、收益权、处分权。有权在租赁土地内从事养殖。绿化、种植、修建防洪等活动，由此而获取收益归乙方所有。

3、如因甲方或甲方上级主管部门原因或村民等原因致土地租赁无法履行或延续，由甲方按本协议第八条二款违约责任等约定执行。三期合同期届满，若因乙方原因不再续租，双方协商一致解除协议后60日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时甲方应保证乙方工作人员撤离，将属于乙方可移动的设备腾清，乙方投资的有关实物资产在180日内搬离或处理完毕，180日未搬离或处理完毕的由甲方无条件收回并处置。

五、双方权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、甲方为乙方项目建设、运营创造良好的当地关系及周边环境，甲方保证本协议签订时租赁土地不存在抵押、出租等权利受限制的情形，甲方保证乙方在租赁经营期间不受村民及原承包人的干涉，同时有义务协调、处理好当地县、市各政府部门的关系，以利于乙方的正常生产经营。

2、甲方保证该本合同所述租赁事宜已经甲方上级有关主管部门权力机关批准通过(该等批注同意文件作为本合同附件，项目用地所涉及的甲方上级有关主管部门/权力机关批准同意甲方租赁给乙方的文件)，不存在权属纠纷和经济纠纷，如乙方承租后发现租赁土地存在纠纷的，由甲方负责处理，如因