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莆田工艺美术城木雕三区6-95、96商铺对外招租项目
招租公告
莆田工艺美术城木雕三区6-95、96商铺对外招租项目已经批准进行公开招租，项目业主为，委托的招租代理单位为。现公告如下：
一、招租项目说明
合同包
名称
面积
起价租金（元/年）
租赁期限（年）
1
木雕三区6-95、96商铺
1241.17㎡
101210
1.5年
注：
（1）招租人提供现有木雕三区6-95、96商铺供承租人使用，未经允许，承租人不得改变租赁经营商铺现有结构和用途。租赁经营设施的维修保护由承租人负责，一切维修保养费均由承租人承担。合同期满后，承租人在租赁经营期内维修和保养形成附属设施归所有，承租人不能拆除和破坏。
（2）租赁期间，承租人应在国家政策允许情况下开展工艺美术类合法经营，办理正规的相关证照，经营范围须经过同意。不得从事国家禁止的危化品、超标噪音等行业。若违规违法等被有关执法部门处罚的一切责任和给企业造成的一切损失概由承租人承担。
（3）租赁期间只提供商铺，承租人经营所需的各种证件及水、电、税费、卫生费等一切费用概由承租人承担办理。商铺门口卫生由承租方自行清理。
（4）租赁期间，承租人的治保安全问题必须服从统一管理，由于治保安全、文化宣传、卫生、工商、税务以及公安、消防等有关执法部门检查发生的问题引起的一切后果概由承租人承担全部责任。
（5）如因不可抗拒的自然灾害、政府部门征用、政策性拆（搬）迁等原因，协议书自行终止，双方互不补偿，租赁费按实际使用时间计算。
（6）提供给承租人的商铺产权属所有，不得擅自以名誉对外提供担保，所产生的债权债务与无关。
（7）中标方商铺装修需报批准，装修期免一个月租金。
（8）按现状交房。
（9）中标后按规定5天内签订合同。
（10）租赁期满时，中标方要求续租，应在租赁期满前3个月内以书面形式向甲方提出申请。中标方的续租申请经甲方获准后由双方重新签订租赁合同，中标方在同等条件下享有优先承租权。中标方未在规定期限内提前书面要求续租的，视为中标方放弃优先承租权，租赁期满时本合同终止。
二、竞租人资格要求
在中华人民共和国境内具有独立法人资格或完全民事行为能力的自然人，具有良好的财务状况、经济支付能力，具有良好的商业信用、国家法律、行政法规规定的其它条件。
参加投标时，各竞租人需提供身份证原件和复印件，无提供上述材料的视为未参加本次投标。
三、租赁经营期限
1.5年（2021年7月1日至2022年12月31日）。
四、竞租保证金
合同包
名称
竞租保证金（元）
1
木雕三区6-95、96商铺
50000
竞租人必须在递交报价文件的同时以现金形式向招租人缴交；未中标的保证金当场归还，中标人保证金在莆田工艺美术城店铺租赁合同签订并递交经营押金后退还。
五、经营押金
合同包
名称
经营押金（元）
1
木雕三区6-95、96商铺
80000
中标后，承租人在签订莆田工艺美术城店铺租赁合同前，应将向招租人提交经营押金，经营押金应采用现金或转账的方式提交。经营押金不计息，在不违反协议的情况下协议到期后五工作日归还。
六、租金交纳方式
1、租金在双方签订协议同时，一次性付清半年的租金（2021年7月-12月，装修期免一个月租金，应付5个月租金即可），2021年12月31日前缴纳（2022年1月-12月）租金汇入招租人指定银行帐户。如中标人逾期未付清壹年租金，招租人有权按壹年租金的日千分之三收取滞纳金。如租金超过一个月未付清，招租人有权终止合同，并按合同执行。
2、相关税费由招租人承担。
七、租赁权限
1）在租赁期内，事先未征得招租人的书面同意，承租人不得擅自改变该房屋的原有结构和用途。
2）商铺承租人中标后原则上由本人使用100人会场租赁费，若有二次转租，须经招租人书面同意。
3）承租人在租赁期间必须遵守国家法律法规，否则所产生的一切后果由承租人自行承担。
4）其它按双方签订的莆田工艺美术城店铺租赁合同约定执行。
八、报价方式
各意向竞租人只能对招租项目内容所列的合同包进行投标。
采取公开投标方式：报价方式采取密封报价，必须以截标前提交密封报价函及竞租保证金，以报价最高且不低于租金底价为最终承租人。
1、各意向竞租人必须带竞租保证金，在规定的时间内在报价会场参与现场报价，不按时到报价会场或报价低于底价的，均视为自行放弃。
2、本项目按照报价高者为中标人，若最高应价达不到底价则不成交。当出现两家或两家以上竞租人报价相同的，以抽签方式确定中标人。若只有一个意向竞租人，投标报价不低于底价100人会场租赁费，直接确定为中标人。竞租人投标金额及姓名书写模糊不清，模棱两可，无法确认的作为废标处理。
3、意向竞租人须遵守会场秩序，如有捣乱秩序行为的，主持人有权当场取消报价资格，如各意向竞租人有串通，操纵或垄断行为，主持人有权宣布报价无效。
4、中标金额不参于优惠政策。
九、招租资料的获取
意向承租人请于2021年 6月8日至2021年6月15日(法定公休日、法定节假日除外)，每天上午8 时30 分至11 时30 分，下午15 时00 分至17 时30 分(北京时间，下同)到（莆田市荔城区艾力艾国际中心3号楼）报名，报名收取标书费100元，逾期不售。
十、现场报价时间、地点
定于2021年6月18日9：30为现场报价时间，地点设在莆田工艺美术城展示中心三楼会议室。
十一、竞租人对招租内容有疑问竞租人对招租内容有疑问的可以于2021年6月 16 日17：30前直接向提出咨询。十二、联系方式
招标人：；
地址：莆田市荔城区，邮编：351100；
电话：；联系人：陈先生。
招标代理机构：；
地址：莆田市荔城区艾力艾国际中心3号楼，邮编：351100；
电话： -2737555 ；联系人： 小朱 。
2021年6月8日
