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现在市场上大多数公司都选择租赁写字楼作为办公地点。那么签写字楼合同需要注意些什么呢?

1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或者法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。

2、租金、递增、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。

3、注意约定免租期及免租期期间需要缴纳的费用，通常免租期是需要支付物业费的。

4、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。

5、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。

6、写字楼电量提供是否充足，研发、测试型企业需特别关注。

7、如企业对楼板有承重要求需落实到合同里。

8、关于写字楼的网络运营商需落实清楚目前运营商资质是一级还是二级会议场地租赁合同范本，通常大厦会有垄断导致客户不能选择自己长期合作的网络运营商。

9、关于写字楼空调的运营时间需落实清楚，通常写字楼的空调运营都是工作日的办公时间，如遇加班可能需要不菲的空调延时费。

10、关于承租保证金到期后的退还时间及到期后要求的交房状态，是否需要恢复成原始交房状态。

11、合同终止的情形及单方解约的约定。

12、违约条款的约定。

13、双方争议的解决方式会议场地租赁合同范本，包括诉讼和仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。

附：合同附件要求对方提供产权证复印件、产权人身份证明、授权书、整套CAD图纸、物业手册、装修手册（通常装修手册会列出装修期间需要承担的费用垃圾清运费、电梯管理费、装修押金、施工要求、装修管理费、消防和空调的改造要求和限制等）

注意了以上13条，愿你在写字楼租赁时，少走弯路，不掉坑，租到称心如意的写字楼。