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租客就能验证租赁房源的真伪！

今天起

上海正式启动租赁房源核验工作

明确新增租赁房源的信息进行校验

相关个人或单位

不得对外发布未取得核验码的房源信息

资料图

8时30分，在浦东新区浦建路某房产经纪门店内房屋租赁信息网站，经纪人于今一边滑动手机页面一边查询待出租房源的信息。“门店系统内有22套待租赁房源，这两天已经收集了6套房源的核验材料，今天将统一向交易中心申请房源核验码。”于今介绍道，每年6月是租赁旺季，将有一批大学毕业生需要租房。

“核验码就是

每套租赁房的官方‘身份认证’

让租客选房放心

也可以提高我们的签约率”

他们将为门店内22套房源进行一一核验

今天上午，链家经纪人为待租房源申请核验

今天，来自江苏的新上海人张先生在长宁区安顺路某中介门店，通过手机扫码、挑选了一套心仪房源。“一室一厅，每月租金4500元，在我的经济承受范围内。这是真房源，我再也不用跑 ‘冤枉路’了。”

张先生回忆道，最近半个月，他通过某商业网站寻找租赁房源，遇到三四个假房源，甚至有网站工作人员微信直接说，那么低租金、装修好的房子是不存在的，推荐看看别的房源，随后便无间断推送新房源。如今，通过低租金假房源作“诱饵”，是少数平台吸引用户的惯用伎俩，令部分消费者叫苦不迭。

资料图

打击租赁市场乱象

确保真房源

今天起

上海启动新增租赁房源核验工作

业主委托房地产经纪机构核验房源信息，需要提供个人身份证、产权证、和房地产经纪机构签订一份《委托书》（又被简称为“两证一书”）。

房地产经纪机构经纪人将“两证一书”信息提交给各区交易中心，即可申请房源核验码，一房一码。同时，已经申请在线核验功能的房地产经纪机构，可以通过上海住房租赁公共服务平台输入“两证一书”信息，即能为租赁房源核验。

此外，自行出租房屋的出租人，可持相关材料至房屋所在地的区房地产交易中心（区住房租赁服务中心）办理核验，或登录租赁平台实名注册，输入房屋权属证明编号等信息进行房源核验。

房源核验通过后，租赁平台生成房源核验码（包括房源核验编号及对应的二维码），供出租人下载，有效期60日。租赁平台提供房源核验编号查询功能，租赁当事人可登录平台，输入房源核验编号或通过手机扫描核验码查验房源信息。

输入房源核验编号

或通过手机扫描核验码查验房源信息

据悉，对于存在不按规定展示房源核验二维码、上传发布虚假住房租赁信息等违规情形的机构或平台，市、区房地产交易中心（市、区住房租赁服务中心）可采取约谈、书面警告、租赁平台曝光、纳入诚信记录、暂停租赁合同网签备案资格、停止数据对接服务等措施，督促机构整改。

“国内住房租赁市场发展缓慢的一大桎梏是信息混乱、虚假租房信息满天飞，信息不对称严重。”

上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰表示房屋租赁信息网站，这些乱象给租赁市场带来很多负面影响，一方面有潜在租房意愿的群体怕上当，权益难以保证，不敢轻易租房，或出高价租好房；另一方面，有好房源的租房供应者面对虚假房源和低价房源的竞争，吃亏严重，质好价优的房源就不愿意拿出来，市面上充斥劣质租赁房源，造成劣币驱逐良币的现象，进一步抑制了人们的租赁意愿，造成租赁市场发展停滞不前。

上海对租赁房源进行真实性核验，打击租赁市场虚假房源信息，有利于增加市场信息的透明性、可信度和充分流通，是整顿租赁市场秩序的重要组成部分。

金海岸工作室

作者 | 杨玉红