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说到足球城市，你第一个会想到谁？

伯纳乌球场所在的马德里，安联球场所在的慕尼黑，还是老特拉福球场所在的曼切斯特？

从今往后足球场地租赁价格，球迷必打卡的地方又多了一个。

那就是恒大足球场所在的广州番禺。

作为全球最大的顶级球场足球场租赁，恒大足球场自亮相以来，频上热搜，可见人们对它的关注度。这个崭新的足球场地标中心，与南站交通枢纽中心、万博CBD商务中心、长隆文旅度假中心强强联手，打造广州前所未有的足球场板块！

恒大足球场效果图

四中心赋能，这个全新的足球场板块，到底酝酿着怎样的红利风口？

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连创5个世界之最

它生来就是主场

要理解恒大足球场背后所酝酿的红利，就要先了解恒大足球场到底有多牛。

作为恒大集团斥资120亿打造的世界最大顶级专业足球场，恒大足球场一口气创下五个“世界之最”：世界上规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高、座位数最多的顶级专业足球场。

恒大足球场效果图

整个足球场占地面积约15万平方米，计容总建筑面积约30万平方米，最多可容纳10万人，规模超越世界著名的巴塞罗那主场诺坎普球场。

更酷的是，恒大足球场不仅是世界最大足球场，而且是首座世界级的体育文化综合体。除了能承接各种大型赛事，还规划了丰富业态，包括儿童世界、国际美食、文化娱乐、体育运动等8大业态122项品类。

纵观世界知名足球场，恒大足球场是少数能将球场和商业体完美融合的标杆，能够有效带动聚集的大量观看体育赛事的观众形成二次消费，从而带动整个片区的发展。

“体育经济”在国内外，已有多个成功范本。广州天河商圈的起点，是因举办六运会而打造的天河体育场。如今深圳的城市封面深圳湾，也是以举办大运会的春茧体育馆作为发展开端。

天河体育中心实拍图

放眼世界，大型体育场自带的超级流量更诞生了多个“经济奇迹”，霍姆布什湾因奥运会而涅槃，曼彻斯特因英联邦运动会而慢慢变身“文创之都”，全球知名的皇家马德里伯纳乌球场，更凭借一己之力带火了马德里旅游区，年均接待游客超过100万人，带动了周边吃喝玩乐等产业。

伯纳乌足球场比赛情况

而恒大足球场未来的爆发力与其相比，有过之而无不及。

根据数据显示，全世界至少拥有10亿以上的足球迷，其中，中国就有近2亿的足球迷。尼尔森数据显示，中国30岁以下球迷喜爱前三分别为：广州恒大、巴萨和皇马。而球迷体量估算，广州恒大近2800万，排名第一，比第二名多了近一倍！

而恒大足球场不仅是广州恒大的主场，更是世界唯一一座容量超10万人的专业球场，不难想象，未来国内乃至国际的大型赛事，都有可能在这里举办。不仅将吸引中国近2亿球迷的到来，更有来自世界各地的球迷到此观赛、消费、旅游。

一个世界瞩目的体育地标呼之欲出，一个全新的经济风口，已经蓄势待发。

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四中心联动赋能

世界级文商旅融合名片呼之欲出

除了恒大足球场作为地标中心本身强劲的人流带动能力与聚集效应，项目周边，更集齐南站交通中心、万博CBD商务中心、长隆文旅度假中心三张王牌。

恒大足球场身侧，就是7号线谢村地铁站，2站地铁即达广州南站，车程不过约3.6公里。广州南站作为目前广州最大的陆运入口，坐拥4条高铁、3条城轨、4条地铁、2条有轨电车足球场地租赁价格，具备1小时连通湾区，24小时通达全国各地的便捷性。换言之，全国各地旅客进入广州的最大入口，就在广州南站，其带来的人流量无疑是惊人的。

广州南站

根据广州统计局最新数据显示，光是2019年，广州南站日均客流量达51.8万人次，年度客流量约3.02亿人次，通达能力领先全国。

3.02亿人次是什么概念？今年春节期间，国内旅游总人次不过2.56亿！进入广东的游客不过3964.3万！换言之，广州南站一年的客流量，是整个广东游客量的近10倍！

广州南站人流量示意图

人流的集中无疑是片区经济发展的最强助攻，像是日本新宿、香港西九龙，都是由于交通枢纽的人流集聚效应，让片区发展为全国，乃至全球最繁华的区域。

而如何对广州南站的巨量人流进行转化？足球场板块还有两大杀手锏：万博CBD和汉溪长隆。

从去年开始，万博CBD已经进入兑现阶段。万博9大商业体中，番禺万达广场、奥园国际中心、华新汇、天河城商业已经建成开业，全国最大公共地下商业空间建设进程也已过半。目前片区已有超6800家企业入驻，包括知名的500强企业奥园集团、海大集团、欢聚集团等。不仅有大批产业人才在此聚集，万博更是广州南部CBD封面，加上毗邻广州南站，周边城市乃至全国的商务、产业交流，或都将在此集中。

而距离恒大足球场仅2站地铁的长隆文旅度假中心，更是广州重要的旅游名片，每年吸引游客超2000万人次，带来综合效益超500亿元。

长隆度假区

四中心联动赋能，打造集商务、运输、文旅、产业、体育、生活等为一体的足球场板块。

早在去年，番禺就召开新闻发布会，提出要将“汉溪长隆万博”打造成一个高端要素汇聚的欢乐繁华CBD。如今，恒大足球场地标中心、长隆文旅度假中心、广州南站交通枢纽中心和万博CBD商务中心四大中心强势赋能，打通了片区“文商旅”的闭环，能一站式满足游客观赛、度假、购物及商务等需求，会成为全国乃至世界游客来广州首选的第一站。

在广州足球场板块，一个中央级娱乐区雏形已现，片区经济发展，即将腾飞。

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首付分期最低2.5万起！

抢占价值高地，成为人生冠军！

那么，面对这片前景汹涌的土地，投资者如何分一杯羹？

摊开地图，坐拥广州足球场板块核心C位、与广州恒大足球场仅一路之隔的恒大冠珺之光，无疑是最佳标的。

光是项目优越的交通禀赋，就赋予了它赢在起跑线上的资本：

距离7号线谢村站不过约300米，往东2站到汉溪长隆，3站万博CBD，一次换乘可转接2、3号地铁线，直达珠江新城、北京路等广州著名“打卡点”。往西2站到广州南站，还可搭乘广珠城际、广佛环城轨、佛莞城际，瞬通珠海、佛山、东莞。

换言之，外地游客如果想来广州旅游观光，既位于文旅名片“C位”，又能畅行全城的恒大冠珺之光，无疑是住宿的最优选。

更富想象力的是，恒大冠珺之光推出的产品还极富可塑性！目前，项目在售建面约49-95㎡百变LOFT和建面约25-92㎡的平层轻奢公寓足球场租赁，无论是想打造当下最火的loft民宿或是简洁大气的商务精英套房，都可以满足。

其中，复式单位约4.5米挑高层，还带独立厨卫、独立书房。在室内装一个mini滑梯跟波波池，就是小红书上点赞量爆棚的“必住网红民宿”。

平层单位同样带独立厨卫，而且卧室外接大阳台，舒适度非常高，无论是自用或出租，体验感都不输星级酒店套房。

加上配备全屋品牌装修，全系无忧托管，自住舒适，出租也有保障，怎么看，都是一个至优选！

更惊喜的是，前景如此优沃的恒大冠珺之光，入手门槛却极富诱惑力：

不限购、不限售，首期仅需2.5万起！目前项目还推出限时钜惠75折！只要一个包包的钱，就可以在足球板块核心，购置一套优质价值资产，过上“包租公”的生活，实现人生的财富逆袭！

这样的机会，你还忍心错过吗？

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