丫空间介绍 ·丫空间(www.yaspace.cn)，全国性活动内容平台，涉及展览展示、会议、庆祝活动、团建拓展、私人活动、竞技赛事、拍摄等各类活动图文、短视频内容的记录、传播。 ·用户通过丫空间可以浏览、筛选各类活动内容、活动商家、活动资源;商家通过丫空间可以发布、分享场地或业务信息、活动图文、短视频等活动内容进行市场营销。 ，丫空间已汇聚特色场地，虚拟空间，秀场/发布中心:艺术/展览馆，演出场馆。会所/俱乐部，公寓别墅/美趴，商场/步行街，酒店/度假村，影棚/演播厅，体育场馆，户外/广场。婚礼/宴会场地 会议中心，会展中心、剧场/剧院，众创空间/路演，会议室/培训厅，咖啡/书店、酒吧/餐厅、游船/游艇等全国各类场地资源。

今年疫情管控空前加强，不少企业受到直接或者间接的停工、停产、停运的影响，合同履行难免遭遇的困境，下面我们结合最高法院相关司法解释就相关问题进行一次汇总分析。

一、因疫情履行成本增加，可以解除合同吗？

合同解除以合同目的无法实现为标准，如发生因疫情原因导致履行成本增加的情况，只要未达到合同目的无法实现的标准，则合同无法解除。

但是如果成本显著增加或者降低，导致一方显失公平的，受损害一方请求调整价格的，本着公平原则，可以调整价格。

二、因疫情防控导致合同期限内无法履行，如何解决？

合同期限内无法履行，导致合同目的无法实现场地临时租赁简单合同，例如某些特定日期需要的材料，则可以解除合同，但是如果不影响合同目的的解除，则应该继续履行，一方要求另一方承担迟延履行的违约责任的，不会得到支持。

三、防疫物资转卖如何处理？

疫情导致一些防疫物资价格高涨，不免出现一批物资二买的情况，一方将物资高价转卖后，所获利润可以作为另一方的损失进行计算。

因政府征用、调用防疫物资的，导致合同无法履行的，卖方不承担违约责任。

四、疫情导致商品房买卖履行期限内履行困难，要承担违约责任吗？

不需要，无论是开发商因为疫情迟延交房还是买房人因为疫情迟延付款，另一方均不能以此为由要求解除合同场地临时租赁简单合同，双方可以根据公平原则，重新确定履行期限。

五、承租私人经营性用房，因疫情或疫情防控措施导致收入减少或者没有的，可以申请减租吗？

可以，因疫情及疫情防控原因，导致商业经营性租赁收入明显减少或者没有收入的，可以申请减少租金、延长租赁期限、延期支付租赁，法院应当予以调解，调解不成得，更具公平原则予以判决。

六、租赁会议场馆等即时性活动得场馆，因疫情及防控导致无法使用得，可以解除合同吗？

可以，为展览、会议、庙会等特定目的而预订的临时场地租赁合同，疫情或者疫情防控措施导致该活动取消，承租人请求解除租赁合同，返还预付款或者定金的，人民法院应予支持。

七、购买的线下培训，无法培训了，可以解除合同吗？

要根据是否可以通过变更合同实现合同目的来实现，如果可以线上培训不足以实现合同目的，或者根据实际情况不能线上培训的，可以解除合同。具有时限的培训，因为变更期限无法实现合同目的的，可以解除合同。合同解除后，支付培训费应该予以返还或部分返还。

如未达到通过变更合同实现合同目的的程度，可以根据公平原则，变更合同的方式解决纠纷，如变线下为线上，变更合同价格，变更履行期限，变更合同履行时间等内容来实现。

八、运输受限司机如何做？

针对疫情防控，司机应该及时通知托运人。承运人提供证据证明因疫情或者疫情防控，起运地或者到达地采取禁行、限行防控措施等而发生运输路线变更、装卸作业受限等导致迟延交付，并已及时通知托运人，承运人主张免除相应责任的，人民法院依法予以支持。

这里有两个问题，很多疫情防控是不给证明的，这时候要通过录视频等方式固定证据，并及时将情况告知托运人，以免除自己的责任。