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精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创深圳厂房房屋租赁合同深圳厂房房屋租赁合同_深圳厂房房屋租赁合同格式深圳厂房房屋租赁合同范文1出租方：地址：电话：承租方：地址：电话：为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落在深圳市区路街号的房屋，建筑面积m2，出租给乙方，作使用。甲方将座落在深圳市区住宅幢号的房屋。建筑面积m2深圳厂房场地租赁，出租给乙方，作使用。二、租期从一九年月日起至一九年月日止。三、乙方每月向甲方缴纳租金人民币元整，并于当月初天内交清。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由方负责交付。六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创商解决;协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。十四、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________法定代表人：_________法定代表人：授权代表：_________职务：_________地址：_________电话：_________传真：_________承租方：_________授权代表：_________职务：_________地址：_________电话：_________传真：_________精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创中介方：根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于_________的厂房或仓库租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。本租赁物的功能为_________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限租赁期限为_________年，即从_________年_________租赁期限届满前_________个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。

在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付租赁物的免租期为_________个月，即从_________年_________日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创计收租金。在本出租合同生效之日起_________日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用租赁保证金：本出租合同的租赁保证金为首月租金的_________倍，即人民币_________元。租金：租金第年每年租金将在上年的基础上递增_________%;第年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_________月_________日作为每年租金调整日。物业管理费：物业管理费为每月每平方米人民币供电增容费：供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担。第五条租赁费用的支付乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_________元，租赁保证金的余额将于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完毕。

租赁期限届满深圳厂房场地租赁，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_________日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。乙方应于每月_________号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的乙方应于每月_________日或该日以前按第条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。第六条租赁物的转让在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第七条专用设施、场地的维修、保养乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。

乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创方对此有检查监督权。乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。第八条防火安全乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条 例》以及_________有关制度，积极配合甲方做好消防工作， 否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇 内消防设施用作其它用途。 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时， 须消防主管部门批准。 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火 安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火 安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟 给予同意。 第九条保险责任 在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责 购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险。若甲乙各方未 购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各 精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创 方承担。

第十条物业管理 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日 或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物 交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清 理该杂物所产生的费用由乙方负责。 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、 _________市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规 定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定 影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔 第十一条装修条款在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事 先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须 向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部 分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议， 乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响 的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 第十二条租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转 租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取 精品文档 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创 租金等。

本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款： 转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限; 转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途; 乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙 方与转租户的转租租约应同时终止。 乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与 甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的 履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约 同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署 的保证书，在转租协议签订后的_________日内交甲方存档。 无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的 一切纠纷概由乙方负责处理。 乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。