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西安——商用办公室租赁，知道这些让你少吃亏

距离2020年结束还有两个月就结束了。你租到满意的写字楼了吗西安办公场地租赁，小编相信很多老板都有因为各种各样原因想要换办公室的经历，但是实地考察以后，事情却总是不尽人意。好不容易确定以后，却又发现有些细节不是很满意，然后和周围的租户聊天以后发现各种被坑，整个心情都被毁掉，那么今天我们就来说一说，租写字楼如何不被坑。

租赁面积

按照我们平时的经验，首先第一个就是面积的问题。平均一个工位按照每人十平米的数据来参考，因为一些公共区域、会议室、等等都均摊在内，差不多就是这个数字了。然后根据企业大致的规划，预估未来时间里公司的人数。并且空间不能算得太死，以防到时候公司人员变多，却工位不够的情况。宁可多一点，也不能刚刚好，留一点空间。

转租问题

市场是允许转租的，但是总有一些特殊情况会遇到骗子，我们应该都听说过这样的案例，有企业租了写字楼以后，办公了几个月以后，就有房东上门找老板，说这个房子到期了，不能住了，然后老板联系转租给自己的人，却发现早已经跑路了，租金也交了，办公室却不让办公了，遇到这样的情况真的是欲哭无泪。

所以为了避免遇到这样情况，一定要在签合同之前确保房源的真实性，避免被坑。不管是二房东还是业主，一定要看房东的信息以及房产证或者租赁委托书之类的。一定要严谨一点，避免给自己留下麻烦。

环境与灯光

舒适的办公环境提高员工的幸福感，但是有一些办公室装修时为了达到更好的照明效果，使用了过于明亮的灯具。但是实际上，太亮的灯光会在使用时候觉得太刺眼西安办公场地租赁，让人觉得不舒服。办公室灯光尽量采用自然光照明，不要把光源设计在头顶的位置。并且尽量给灯具设计分开的控制开关，这样就可以根据实际需要来自由操作了。

其次就是办公室整体的装修尽量简洁大方，不要给人压抑的感觉。办公布局也要设置合理，该有的会客室、会议室、老板室都可以根据公司的需求来分配。有些空间是必不可少的。一定要在装修之前规划好格局。

签订合同细节

签约前要查看出租方的信誉问题，口碑等方面，避免租到违建、有纠纷的写字楼，容易产生很多后续麻烦。其次如果后期你需要换大的办公场地，租期内业主需要允许你转租。还有一些免租期以及租赁付款方式，都需要在合同内注明。

如果您在写字楼租赁方面有什么疑问，可以随时私信小编，西安酷租有专业的选址顾问，熟悉西安各大写字楼楼盘，您可以搜索"西安酷租"公众号联系我们。