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文字游戏谁都会玩，但功夫君更希望在传递信息时能尽量“准确”。

复苏、回暖、反弹所反映的程度完全不同，完全不能划等号，基于目前探春获取的信息，可以先下一个小结论，那就是——

暂未反弹，但的确有明显的复苏迹象。

01

看房的人，多起来了。

开年后，功夫君团队成员到过的楼盘，至少有20个了，涉及三山、大沥、张槎、朝安、城南、佛山新城、大良、狮山等。

我们到访一般是工作日，会在现场逗留足够的时间，一个共同的感受是：看房的人，多起来了。

说“多起来了”，并不是把售楼部坐满的那种，而是案场持续有客补充，走了一台，再来一台。

| 建投恒福壹号周末人气

禅城奇槎某新盘开年后日均上访量能达到30-40台，类似的还有新城西部某盘。

北滘新城某盘，多的时候一天能有10台客，常规也有6-7台。

就连高明某项目，功夫君到访时天都快黑了，现场还有2台客在跟销售洽谈。

除此之外，三山楼盘普遍看房人气比较活跃，灯湖北延项目也还可以。

| 灯湖北延某项目案场人气

客户上访量增加，率先感知的人就是案场销售和中介。

中介小刘告诉功夫君，元宵节那天整日下雨，温度又低，但他依旧答应了一台客户带看。

千灯湖资深中介小岑也表示开工后非常忙碌，元宵当日接待了2台看房者，中间无缝衔接，午餐都没吃上一口饭，只能随身带些年货小饼干啃一啃，而这种状态已经持续了三天。

“我年初二就开了第一单，现在市场还是可以的。”看得出来，开工之后的小岑，很有干劲。

北滘新城和乐从两个项目的案场销售也不约而同地表示：累！

“最近有感觉回暖了一点，带看次数起来了，上周下班打卡已经是20点之后。”

总喊着“宇宙不爆炸，我们不放假”的案场销售，也因为接客到22点房地产案场活动方案，感到身体吃不消了。

02

中介结束副业回归地产

功夫君一直都认为，在房地产行业里，中介是极为敏感的一个群体。

一方面，当然是由于他们的趋利性；另一方面在于房地产案场活动方案，他们都在一线跑动，触觉敏感。

去年底，功夫君熟悉的几位中介朋友，都因为行业冷淡而干起了副业，有些在副业投入的时间比例甚至超过地产。

然而，过了一个年，这种情况就反转了。

因为带客时间增加，以及对今年市场心态乐观，这几位中介朋友中，已经有人结束副业，回归房地产搞钱。

一个非常明显的信号是：贝壳发布“回家计划”，一月新增入职经纪人475人。意味着，一批地产人正重新回流。

04

2月刚开始，有楼盘已经完成业绩

来自佛山房地产信息网的统计数据显示，1月30日-2月5日，佛山新房网签合计为867套，环比1月23日-1月29日大涨超674%。